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Flächeninanspruchnahme er- folgen würde. Da keine neuen Erschließungsstraßen benötigt werden, wird die Gesamtversieglung niedriger ausfallen als bei einer Neuer- schließung von bisher unbebautem Außenbereich [...] bestehenden Bildungseinrichtungen mit dem neu entstehenden Bildungszentrum zu einem „Bildungscampus“ mit ho- her städtebaulicher Qualität zu ergänzen. Das neue Bildungszentrum fügt sich in Form, Größe und [...] anschließende öffentliche Grünfläche ausreichend Puffer zum neuen Bildungszentrum, sodass sich die unterschiedlichen Nutzungen nicht entgegenstehen. Das neue Bildungszentrum generiert unter anderem mit seinem [mehr]

wegen der störenden Auswirkungen auf die angrenzende Wohnbebauung als sehr ungünstig erwiesen. Die neu vorgeschlagene Erschließung des Schulgeländes von der Straße Am Lerchenberg vermeidet ~ die -heute [...] Straße Am Lerchenberg ein durchgehendes Zufahrtsverbot festzusetzen, aas nur an einer Stelle für die neu festgesetzte Erschließung unterbrochen wird. Auf der Westseite der Straße Am Lerchen- " berg wurde [...] erscheint derzeit die Ableitung des Abwassers. Der Allgemeine Kanalisationsplan sieht den Bau eines neuen Entlastungskanales im Eichenweg vor. Es läßt sich z. Zt. nicht übersehen, ob äer Kanal gebaut sein[mehr]

grundsätzlich die Aufgabe, die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln. S 1a BauGB (neu eingefügt) ist die verfahrensmäßige Instrumentalisierung des § 1 BauGB: "Umweltschüt- zende Belange [...] durch offene Bauweise Fassaden-, Dachbegrünung (flache Dächer) ARTEN- UND BIOTOPSCHUTZ Entwicklung neu zu schaffender Lebensräume Ersatz der vorhandenen, im Zuge der Bebauung zu beseitigenden hochwertigen [...] Grünflächen Off. Grünfläche / Ausgleichsfläche (Retentionsraum Seebach): 0, 5532ha Flächenversieaeluna neu: Gesamt (val. Übersicht in Kap. IV.3. Tabelle IV-1) . Gebäude: 2, 3725 ha . Straßen, Pkw-StelIplätze[mehr]

grundsätzlich die Aufgabe, die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln. S 1a BauGB (neu eingefügt) ist die verfahrensmäßige Instrumentalisierung des § 1 BauGB: "Umweltschüt- zende Belange [...] durch offene Bauweise Fassaden-, Dachbegrünung (flache Dächer) ARTEN- UND BIOTOPSCHUTZ Entwicklung neu zu schaffender Lebensräume Ersatz der vorhandenen, im Zuge der Bebauung zu beseitigenden hochwertigen [...] Grünflächen Off. Grünfläche / Ausgleichsfläche (Retentionsraum Seebach): 0, 5532ha Flächenversieaeluna neu: Gesamt (val. Übersicht in Kap. IV.3. Tabelle IV-1) . Gebäude: 2, 3725 ha . Straßen, Pkw-StelIplätze[mehr]

grundsätzlich die Aufgabe, die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln. S 1a BauGB (neu eingefügt) ist die verfahrensmäßige Instrumentalisierung des § 1 BauGB: "Umweltschüt- zende Belange [...] durch offene Bauweise Fassaden-, Dachbegrünung (flache Dächer) ARTEN- UND BIOTOPSCHUTZ Entwicklung neu zu schaffender Lebensräume Ersatz der vorhandenen, im Zuge der Bebauung zu beseitigenden hochwertigen [...] Grünflächen Off. Grünfläche / Ausgleichsfläche (Retentionsraum Seebach): 0, 5532ha Flächenversieaeluna neu: Gesamt (val. Übersicht in Kap. IV.3. Tabelle IV-1) . Gebäude: 2, 3725 ha . Straßen, Pkw-StelIplätze[mehr]

Wohnen nicht wesentlich stören. Lediglich in den Bereichen im Nordwesten, die dem bestehenden und dem neuen Wohngebiet abgewandt sind, werden Flächennutzungen von dieser Einschränkung ausgenommen. Der Ausschluss [...] sind auch alle statistischen Werte der Planung , Kapitel 7 der Begründung, überprüft und auf den neuesten Stand gebracht worden. Textteil l. Die textliche Festsetzung l . 2 wird formuliert wie folgt: "[mehr]

die dem bestehenden und dem Begründung zur 1. Änderung des Bebauungsplans " Seebach " PB 10.16 4 neuen Wohngebiet abgewandt sind, werden Flächennutzungen von dieser Einschränkung ausgenommen. Das Plangebiet[mehr]

Belastung von Freiräumen durch neue Siedlungsflächeninanspruchnahme ist bei allen Neubebau- ungen eine angemessene Bruttowohndichte festzulegen. In der Region werden für neu zu erschließende Wohnsiedlungen [...] in Deutsch- land – ihr Schutz in Planungs- und Zulassungsvorhaben sowie ihre Berücksichti- gung im neuen Umweltschadensgesetz. Ber. Vogelschutz 45:49-66. 8. Anhang 44 8 ANHANG 8.1 KONKRETISIERUNG DER AU [...] - Lärmschutzwall Im Bereich der im Bebauungsplan gekennzeichneten Fläche sind zur Einbindung des neuen Wohngebietes in die Umgebung und aus Immissionsschutzgründen die Pflanzung von Laubgehölzhochstämmen[mehr]

Humpfental- straße in den räiimlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes aufgenommen. Entsprechend den neu gebildeten Flächen wurde die Bebauuiig auf der Nordostseite des Bebauxmgsplanes abge- rundet. . /.[mehr]

den heutigen Wohnbedürfnissen orientierten Bebauung geschaffen werden. Ziel ist die Bereitstellung neuer Wohnbauflächen einerseits und die städtebauliche Arrondierung am südwestlichen Abschluß des Gebietes [...] Geschosse eine maximale Traufhöhe fest. Unter Berücksichtigung einer gestalterischen Durchgängigkeit im neuen Wohngebiet soll hiermit eine ausreichende Gestaltungsfreiheit gewährleistet werden. 5. 2 Bauweise [...] andererseits flir Fußgänger und Radfahrer jedoch kurze und sichere Wege im Gebiet selbst und zum neuen Spielplatz hin entstehen. Der Feldweg am Südrand des Plangebietes dient der Erschließung der sich[mehr]