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32qm 7 % Im Plangebiet entstehen etwa 32 Einzelhäuser mit 1,5 WE 48 WE 90 Doppelhäuser mit 1 WE 90 WE 51 Reihenhäuser mit 1 WE 51 WE 54 WE in Mehrfamilienhäusern 54 WE 243 WE Die hinzukommende Einwohnerzahl [...] Wohnbe- bauung mit Doppelhäusern, gleichzeitig auch als Mehrfamilienhäuser erfahrungsgemäß eine größere Belebtheit des öffentlichen Raumes begünstigen, als dies bei Einfamilienhäusern der Fall ist. Dieser [...] Seebach. 2 1. ALLGEMEINES PFLANZGEBOT § 9 (1) 25 BauGB Auf den Grundstücken ist, sofern nicht vorhanden, pro begonnene 200m2, je Grundstück jedoch mindestens ein Laubbaum oder Obsthochstamm zu pflanzen[mehr]

Naturschutz, finden im weiteren Verfahren entsprechend Berücksichti- gung. 2 RECHTLICHE GRUNDLAGEN Maßgebende Grundlage für die Grünordnungspla- nung in Baden-Württemberg ist das Gesetz zum Schutz der Natur [...] (Bau- ROG 1998> vom 27. 08. 1997 (BGBI. l, S. 2081) haben Bauleitpläne grundsätzlich die Aufgabe, die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln. S 1a BauGB (neu eingefügt) ist die verf [...] gleich im Gebiet soweit möglich WASSERHAUSHALT Erhalt der natürlichen Rückhaltefahigkeit für Niederschlags- wasser (Retention) Erhalt der Grundwasserneubildungsfunktion Vermeidung von Schadstoffeintrag[mehr]

Naturschutz, finden im weiteren Verfahren entsprechend Berücksichti- gung. 2 RECHTLICHE GRUNDLAGEN Maßgebende Grundlage für die Grünordnungspla- nung in Baden-Württemberg ist das Gesetz zum Schutz der Natur [...] (Bau- ROG 1998> vom 27. 08. 1997 (BGBI. l, S. 2081) haben Bauleitpläne grundsätzlich die Aufgabe, die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln. S 1a BauGB (neu eingefügt) ist die verf [...] gleich im Gebiet soweit möglich WASSERHAUSHALT Erhalt der natürlichen Rückhaltefahigkeit für Niederschlags- wasser (Retention) Erhalt der Grundwasserneubildungsfunktion Vermeidung von Schadstoffeintrag[mehr]

demnach städtebaulich keinem detaillierten gemeinsamen Grundsatz unterworfen werden können. Die Stellplatzanlagen innerhalb der Gewerbegrundstücke sollen ebenfalls mit Bäumen gegliedert werden. Da diese [...] wird formuliert wie folgt: "Die Baugrundstücke dürfen höchstens 2 Anschlüsse an die öffentliche Verkehrsfläche mit einer Breite von jeweils bis zu 8m (gemessen ohne Ausrundung) erhalten. Ausnahmen können [...] sind Sammel- Ausgleichsmaßnahmen für Verlust bzw. Beeinträchtigung natürlicher Funktionen des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes. Die genaue Führung des Wassergrabens, des Feldweges und schließlich[mehr]

demnach städtebaulich keinem detaillierten gemeinsamen Grundsatz unterworfen werden können. Die Stellplatzanlagen innerhalb der Gewerbegrundstücke sollen ebenfalls mit Bäumen gegliedert werden. Da diese [...] genutzt und weist zum Teil inzwischen Bebauung (Lebensmitteleinzelhandel, Büros, Tank- stelle und Autohaus) auf. 5. Bestand unmittelbar außerhalb des Plangebietes Das Plangebiet wird umschlossen von lan [...] sind Sammelausgleichsmaßnahmen für Verlust bzw. Beeinträchtigung natür- licher Funktionen des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes. Die genaue Führung des Wassergrabens, des Feldweges und schließlich[mehr]

Folgezeit wurde das Projekt auf Grund veränderter wirtschaftlicher Verhältnisse vom planenden Unternehmen zurückgezogen. Die Anforderungen an gewerbliche Baugrundstücke in Nürtingen haben sich in den letzten [...] SAZ-BGR2.doc Seite 4 von 4 Dies ist auf Grund der geänderten Nachfrage nach kleineren Gewerbebauflächen in Nürtin- gen erforderlich. 8. Umweltbericht Auf Grund des § 13 Abs.3 BauGB ist kein Umweltbericht [...] überein. Der Geltungsbereich umfasst ca. 18.000m² Plandatum Erläuterung Bezeichnung/Plotdatei I. Rechtsgrundlagen II. Legende III. Planungsrechtliche Festsetzungen V. Hinweise zum Bebauungsplan IV. Örtliche[mehr]

entsprechend den Zielen der Planung die offene Bauwei- se mit den zulässigen HausformenEinzelhäuser, Doppelhäuser und Hausgruppen fest. Mit dieser Vorgabe wird zum einen Einfluss auf die Gliederung der Siedlung [...] Mit der klaren Gliederung der Hausformen Bebauungsplan „Innerer Gänslesgrund“ Begründung vom 22.05.2013 Begruendung_IG.doc Seite 14 / 24 (Einzel-, Doppelhäuser, Hausgruppen und Stadtvillen) werden zum einen [...] öffentliche Straße auf 3,50 m bei Doppelhäuser (je Hälfte) und bei den anderen Haustypen auf maximal 6,00 m begrenzt. 6.7 Anbauverpflichtung bei Doppelhäusern Die Doppelhaushälften sind aus gestalterischen und[mehr]

sollen hier nämlich ausschließlich junge Familien kostengünstige Häuser erwerben. Dies wird ermöglicht durch verbilligte Abgabe der Grundstücke, durch eine rationelle, kosten- und flächensparende Bauweise [...] Nutziing wird bestimmt durch die Festsetzung der maximalen Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Anzahl der Geschosse und Traufhöhe. Die festgesetzten Grund- und Geschossflächenzahlen nach §§16- 20 BauNVO sind [...] Baugrenzen Die überbaubaren Grundstücksflächen sind hinsichtlich Lage und Größe so gewählt. daß unter Beachtung städtebaulicher Einordnung eine gewisse Grundrißflexibilität gewährleistet wird und gleichzeitig[mehr]

vorgesehenen öffentlichen Grünfläche mit den Baugrundstücken an der Tischardter Straße vorteilhaft ist. Hierdurch rückt der Spielplatz in größere Nähe zu den Wohnhäusern. Räumlicher Geltungsbereich Das Plangebiet [...] überbaubaren Grundstücksflächen oder auf den hierfür vorgesehenen Flächen zulässig. Je Wohneinheit ist höchstens l Garage zulässig (§9(l)4BauGB i. V. m. §12(6)BauNVO). 1. 5 Auf den Grundstücksflächen ist, sofern [...] "Stettiner Straße" vor. Er bereitet jedoch infolge seiner Flächenerweitening von ca. 800 qm (2 Baugrundstücke) am südlichen Rand des Plangebietes auch zusätzliche Eingriffe in Natur und Landschaft vor. Im[mehr]

beträgt bei Einzelhäusern 2, bei Doppel- und Reihenhausbebauung 1 §9(1)6 BauGB) Wohnungen pro Wohneinheit. 1.4. Gebäude als Nebenanlagen sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen und den hierzu [...] „Stettiner Straße“ ist mit Ausnahme einiger Grundstücke an der West- grenze vollständig bebaut. Es wird im Südwesten vom Landschaftsschutzgebiet "Nürtingen-Neckarhausen-Raid- wangen" und im Süden vom Außenbereich [...] Nutzung wird bestimmt durch die Festsetzung der maximalen Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Anzahl der Geschosse und Traufhöhe. Die festgesetzten Grund- und Geschossflächenzahlen nach §§16-20 BauNVO sind[mehr]