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tags und 11,5 dB(A) nachts in Wohngebieten und 5,5 dB(A) tags und 8,1 dB(A) nachts in Mischgebieten. In den Gewerbegebieten wurden die Grenzwerte um 3,5 dB(A) tags und 6,1 dB(A) nachts überschritten. Zur [...] Grund- wasserschutz ergänzt. Ein Baugrundgutachten im Rahmen der Ausführungspla- nung zum RE-Entwurf wurde vom Regierungspräsidium beauftragt, die Ergebnisse dieses Gutachtens werden in die Ausführungsplanung [...] s.u. 3. Grundwasserschutz Ein Baugrundgutachten im Rahmen der Ausführungspla- nung zum RE-Entwurf wurde vom Regierungspräsidium beauftragt, die Ergebnisse dieses Gutachtens werden in die Ausführungsplanung[mehr]

GmbH (Beratungsgesellschaft Handel und Kommune) herangezogen. Das im November 1994 vorgelegte Gutachten der BBE bestätigte die hier vorgeschlagene Konzeption und wird der weiteren Planung zugrundegelegt [...] Stadtquartieren und den Erhalt der Angebotsvielfalt in der Innenstadt. Auch bezüglich Vergnügungstätten erachtet es die Stadt für notwendig, eine räumliche Steuerung vorzunehmen, da in jüngster Zeit mehrerer Anfragen[mehr]

nach § 155 a BBayG und § 4 QemO unbeachtlich, wenn sie nicht schriftlich Innerhalb ehies Jahres seit Bekanntmachung des Be- bauungaplanes gegenüber der Stadt . geltend gemacht worden ist. Der Sachverhalt, [...] Bedarf besteht. c) Versorgung mit Strom, Gas und Wasser. Das Gebiet ist erschlossen. Die Versorgung macht keine Schwie- rigkeiten und muß gegenüber dem heutigen Zustand auch nicht nennenswert verstärkt werden[mehr]

darauf zu achten, dass der Bebauungsplan sich mit den Untersu- chungen der Auswirkungsanalyse deckt. Der Bebauungsplan darf nicht mehr zulassen, als durch das Gutachten für verträglich erachtet wurde. Durch [...] Verkaufsfläche hat, als durch das Gutachten für verträglich erachtet wurde. Problematisch ist hier die Einhaltung des Integrationsgebots nach PS 3.3.7.2 (Z) LEP. Es werden im Gutachten gewisse fußläufige Bezie- [...] Vögel auf Grundlage der im Plangebiet vorhandenen Habitatstrukturen ausgemacht werden. Für diese wird eine weitergehende Betrachtung unter Einbeziehung der Projektwirkungen empfohlen. Für weitere relevante[mehr]

GmbH (Beratungsgesellschaft Handel und Kommune) herangezogen. Das im November 1994 vorgelegte Gutachten der BBE bestätigte die hier vorgeschlagene Konzeption und wird der weiteren Planung zugrundegelegt [...] Stadtquartieren und den Erhalt der Angebotsvielfalt in der Innenstadt. Auch bezüglich Vergnügungstätten erachtet es die Stadt für notwendig, eine räumliche Steuerung vorzunehmen, da in jüngster Zeit mehrerer Anfragen[mehr]

der Oberflächenversiegelung keine weitere Maßnahme erforderlich macht. Umbaumaßnahmen im Bereich der Betriebstankstelle sind gutachterlich zu begleiten. 10.3 Naturschutzrechtlicher Ausgleich Das Plangebiet [...] jedoch gleichzeitig sichergestellt werden, dass die sich aus der Sondergebietsnutzung ergebenden nachteiligen städtebaulichen Entwicklun- gen eingeschränkt werden. Im Bebauungsplan 1. Änderung und Ergänzung [...] „Eichendorffstraße" ei- ne Marktuntersuchung der BBE Baden-Württemberg GmbH in Auftrag gegeben. Das Gutachten dient der Überprüfung des Einzelhandelskonzepts der Stadt Nürtingen im Hinblick auf die Steu- erung[mehr]

Die im Schreiben genannte Schmutzfrachtwasserberechnung ist nicht Gegenstand des vorliegenden Bebauungsplanverfah- rens. Jedoch liegt die geforderte überarbeitete Schmutzfracht- wasserberechnung dem Tiefbauamt [...] gemäß § 13a Abs. 2 BauGB durchgeführt. Im beschleunigten Verfahren gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs.2 und 3 Satz 1 BauGB. Die Beteiligung von Behörden und sonstigen Trägern [...] gswasser vom 22.03.1999 sowie der Leitfaden zur naturverträglichen Regenwasserbewirt- schaftung beachtet und angewendet. Die Anregung, Dachbegrünung festzusetzen, ist in Punkt 1.8 der planungsrechtlichen[mehr]

unmittelbaren Umgebung. 7. 3 Sonstige Festsetzungen Die östlich des Plangebiets benachbarte Wohnbebauung macht eine 3 50m hohe Lärmschutzwand erforderlich, um den Grenzwerten des Immissionschutzes nach D1N 1 8005[mehr]

3 BauNVO erforderlich macht. Im Rahmen der Stadtentwicklung hat die Stadt Nürtingen im Jahr 1990 durch die Kommunalent- Wicklung Baden-Württemberg GmbH ein Einzelhandelsgut- achten aufstellen lassen, in [...] über die Verträglichkeit von Verbraucherfachmärkten an'nicht integrierten Standorten gemacht werden. Dieses Gutachten kommt zum Ergebnis, daß Baumärkte, soweit sie sich auf das engere Sortiment des Bau [...] tierenden Immissionen ist grundsätzlich von einer Maxi- malbetrachtung planungsrechtlich zulässiger Betriebe auszugeben. Bei der Geruchsemissionsbetrtachtung ist anzunehmen, daß sich im Planungsgebiet neue planungs-[mehr]

bepflanzte Flächen für die Beobachtung des Entwick- lungszustandes und des Pflegeaufwandes von Stauden und Gehölzen vorgesehen. JedocTi ist nur an solche Einrichtungen gedacht, die sich mit den vorgenannten [...] Städtebauliche . und landsc'haftliche Bindungen und Bezüge Naturräumlich zählt das Planungsgebiet zum Steinachtal. Ungefähr ein Drittel des Bebauungsplanes Schelmenwasen liegt in der Tal- ebene. Das restliche [...] für die Öffentlichkeit geöffnet sein soll, ist ein zusätzlicher Zugang vom Agnes-Miegel-Weg her angebracht. Der Parkplatz über dem Feldweg 278 soll nach Fahr- und Abstell- flächen getrennt befestigt werden[mehr]