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geeignete "gestalterische Maßnahmen, insbesondere solche einer intensiven Eingrünung. 2 - 4. Planungsziele 4.1 4. 1.1 4. 1.2 4. 1.3 AiIgemeines Erhaltung bzw. zur Umgebung. Wiederherstellung natürlicher Bindungen [...] späteres Erscheinungsbild in der Landschaffc be- stimmt. 4. 2 Maßnahmen im einzelnen 4. 2. 1 , Für die Pflanzungen sind nur Laubgehölze zu verwenden. 4. 2. 2 Heckenpflanzungen - Innerhalb der Bebauung können [...] Grünfläche Geltungsbereich insgesamt (Bruttob&uland) ( 73 %) ( 22 %) ca. ca. ca. 3 320 150 30 qm qm qm ( ( ( 95 4 l ^) %) %) ca. 3 500 qm (100 %) Dichtewerte der geplanten Bebauung: 3 Mehrfamilienhäuser[mehr]

Vorbemerkungen Seite 4 2 Lage und geologischer Überblick Seite 4 3 Untersuchungsumfang Seite 5 4 Ergebnisse Seite 5 4.1 Geologische Verhältnisse Seite 5 4.2 Grundwasserverhältnisse Seite 5 4.3 Einstufung der [...] baulichen Anlagen § 16 Abs. 2 Nr.4 i. V. m. 18 BauNVO 5 II.2.4 Höhenlage der Gebäude § 9 Abs. 3 BauGB und § 16 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO 5 II.2.5 Garagen und Stellplätze §9Abs. 1 Nr. 4 BauGB i.V.m. §12 BauNVO 6 II [...] Schnitt mit Baugrundmodell ist Anlage 4 und eine Fotodo- kumentation Anlage 5 beigefügt. Die Bohrkerne sind in Anlage 6 fotographisch dokumentiert. 4 Ergebnisse 4.1 Geologische Verhältnisse Es liegen direkte[mehr]

Bestehende Rechtsverhältnisse. Für das Gebiet besteht bisher keine rechtskräftige Bauleit- Planung. 4. ) Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches, Das Planungsgebiet wird zum überwiegenden Teil [...] Friedhofes und der Ober- enslnger Straße besteht ein Höhenunterschied von im Mittel ge- messen ca. 5, 30 m. Die Friedhofsflache selber ist relativ eben. Zwischen Friedhof und Aichstraße gibt es dann wieder [...] geplanten Stützmauern mit einer Höhe von ca. 1/60 m haben städtebaulich untergeordnete Bedeutung. . /. 4 - c) Versorgung. Hier treten keine grundsätzlichen Probleme auf, da die An- läge schon heute vollständig[mehr]

mit bis zu 30 Cffl hohen Steinfassungen. Die Gesamthöhe der Einfriedigungen darf 1 m nicht übersteigen. Die Pläne für die Einfriedigungen sind vorzulegen. Zizishausen, den . .8. *. 4 : .1.9.6.4. Burgerqeis-ter [...] Bauweise = 0, 55 5) die offene Bauweise für das gesamte ?langebiet'(Bauweise gem. BNVO, dritter Abschnitt) 4) die Nichtzulassung von Nebenanlagen i.S. d. § 14 BNVO (z. B. Garagen, Einstellplätze, Geschirrhütten [...] Dachrinne) bei 1-stockiger Bebauung bergseitig max. 5 »50 m bei 1-stockiger Bebauung talseitig aax. 4, 20 m 7) die Dachform, soweit nicht anders bestimmt für 1-geschossige Bebauung mit Satteldach und 25"[mehr]

städtischen Ämter: Montag bis Freitag 8 bis 12 Uhr Nachmlttagssprechstunden am Donnerstag 13. 30 bis 17.30 Uhr Nürtingsr Zeitung vom 8. März 1978 - Nr. 56 , ll--BebauunssPlan -Rot [...] ngsplanes bestehen keine Bedenken gegen die Festsetzung eines "Allgemeinen Wohngebietes". . /. 2 - 4. ) Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches. Das Gebiet ist ausnahmslos mit Wohngebäuden bebaut [...] Baugrundstücksflachen Wohnbauf lachen 3 ha 43 a70qm 87, 00 % 3. öffentliche Grünflächen Kinderspielplatz 4 a 10 qm = 1, 04 %, In dem Gebiet befinden sich nach vollständiger Überbauung 50 Gebäudeeinheiten. 11[mehr]

5 a 80 qm 41 a 35qm = 4, 2% 2 ha 01 a 35 qm = 20, 5 % 3. Baugrundstücksflachen a) Wohnbauflächen b) Flächen für Ver- sorgungsanlagen 7 ha 68 a 55 qm = 78, 4 % 2 a 00 qm= 0, 2 % 4. öffentliche Grünflächen [...] Eingliederung der Ge- meinde Zizishausen in die Stadt Nürtingen hat sich die Stadt unter § 19 Ziffer 4. 4 verpflichtet, die Baulandumlegung nach Möglichkeit im Jahre 1975 durchzuführen. Für die Aufstellung [...] Einklang mit der Bau- nutzungsverordnung. Um den Wohnwert des Gebietes zu sichern, wurde gemäß § 4 Abs. 4 BauNVO festgesetzt, daß weitgehend nur Wohnge- bäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen zulässig sind[mehr]

getreten ist auf 30.03.1985 korrigiert. Entwurf 3. Änderung „Steinleswiesen“ - Abwägung zur Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB vom 26.01.2004 120-22-3-400-2004-01-26-eis_ABW.doc 5 / 5 2.4 Schreiben des [...] 902/1, 902/2, 903/1 , 903/2, 904/1, 904/2, 905, 906/1 , 906/2,907 838/29, 838/30. Im Südosten Nrn. 838/23 (Weg) teilweise, 838/4, 838 (Lauterstraße) teilweise, 838/53, 838/8, 842/1, 842/2 (Siemensstraße) [...] (Fabrikstraße), 856/1 (Lauterstraße). Im Nordwesten Nrn. 857/2, 1677 (Neckar). 4 BESTEHENDES PLANUNGSRECHT UND STÄDTEBAULICHE PLANUNGEN 4. 1 Gegenwärtig bestehendes Planungsrecht Der Geltungsbereich der Planänderung[mehr]

das Gebiet entlang dem Neckar mit der vorhandenen Kläranlage gibt es bis- her keinen Bebauungsplan. 4. Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches. Die Flächen des Bebauungsplanes "Erweiterung G [...] verhindert werden können, zu vermeiden. Die Auf- Stellung des Bebauungsplanes ist damit gemäß § 8 Abs. 4 BBauG aus dringenden Gründen notwendig und fördert die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung. 7. [...] die unter Beachtung verschiede- ner: Zwangspunkte nicht wesentlich anders geführt werden kann, . /. 4 - erschließt das Gebiet in einer sehr wirtschaftlichen Form. Entlang der Markungsgrenze sieht der B[mehr]

insgesamt ca. 26, 8 ha Fläche sind im westlichen Bereich ca. 7, 3 ha als Gewerbegebiet ausge. wiesen. 4. 4. 1. Begründung der einzelnen Festsetzungen Art der baulichen Nutzung Die stadt_Nürtin9en hat in denletzten [...] 765/2 teilweise; durch die Flurstücke Nrn. 778/1 (Mörikestr. 21), 809/2 (Mörikestr. 7), 814/3 (Stegweg 30), 760 teilweise (Stegweg), 853/1 (Stegweg 19). 850/2 (Siemensstr. 1). 850/1 (Siemensstr. 3), 850/3 [...] (Neckar), 911, 901/1, 901/2, 902/1, 902/2, 903/1, 903/2, 904/1, 904/2, 905, 906/1, 906/2, 907, 838/29, 838/30, 838/31, 838/32, 838/33, 838/34. 838/35, 838/36, 838/38, 838/39. 838/40, 838/41, 838/42, 838/17 und[mehr]

B-Plan „Steinleswiesen„ 4. Änd Planbereich 120.24-4 (12.13-4 alt) in Zizishausen Seite 3 Legende B-Plan „Steinleswiesen„ 4. Änd Planbereich 120.24-4 (12.13-4 alt) in Zizishausen Seite 4 Legende B-Plan „Ste [...] sen„ 4. Änd Planbereich 120.24-4 (12.13-4 alt) in Zizishausen 120-24-4_12-13-4_SAZ-ABW-Steinleswiesen-Aend04.pdf 4. Änderung „Steinleswiesen“ – Abwägung gemäß § 1 (6) BauGB vom 01.04.2005 12-13-4-400- [...] n, 4. Änderung' (4. Änderung) zizishausen_120-24-4-12-13-4_saz-bplan-steinleswiesen-aend04-2005-04-01.png Georeferenzierte Rasterdarstellung des Plans Nr. 120.24.04 'Steinleswiesen, 4. Änderung' (4. Änderung)[mehr]