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Durch diese zusätzlichen Stellplatzflächen kann der erfahrungsgemäß entstehende Bedarf an Parkierungsmöglichkeiten auf den Privatgrundstücken abgedeckt werden. Ein weiterer städtebaulicher Grund ist die [...] Straßenraum fassende Baukante durch die Wohngebäude gebildet wird. Da die 5,00 m breite “Reulenstraße” Parkierung kaum zulässt (siehe Abschnitt 7), ist es notwendig, die Zahl der geforderten Stellplätze in diesem [...] zum Bebauungsplan 1 Änderung " Östlich der Reulenstraße " PB14.04 Seite 9 10.4 Gestaltung von Parkierungsflächen - § 74 (3) LBO i.V.m. § 1a (3) BauGB Mit der Festsetzung, Stellplätze für Pkws mit einem mindestens[mehr]

Planung. Reines Wohngebiet ca. 7 600 qm 75,7 Verkehrs flächen Fahrbahn ca. 1 940 qm Gehweg ca. 428 qm Parkplatz ca. 54 qm Trafostation Gesamtfläche 19,3 4,3 0,5 ca. 2 422 qm 24,1 ca. 18 qm 0,2 ca. 10 040 qm 100[mehr]

ist. Die Herstellung dieser Parkierungsmöglichkeiten wurden und werden im Laufe des Baugenehmigungsverfahrens durchgesetzt, so daß der Grund für in den Straßen parkenden Fahrzeuge nicht in ungenügend [...] berührt, die Zahl der Parkmöglichkeiten nicht verändert. Da der Stellplatznachweis auf den Grundstücken für jede Wohneinheit zu führen ist, ergibt sich ein Mehrbedarf an Parkraum im öffentlichen Straßenraum[mehr]

erschließender Verkehrsfläche gewährleistet, dass der er- fahrungsgemäß entstehende Bedarf an Parkierungsmöglichkeiten auf den Pri- vatgrundstücken abgedeckt wird. Durch Festsetzung, dass Stellplätze in ver[mehr]

aus. Parallel zur 6, 50 m breiten Fahrbahn wird ein Parkierungs- streifen von 2, 50 m vorgesehen, so daß auch Lastkraftwagen geordnete Parkmöglichkeiten vorfinden. Die im Norden . des Gebietes geplante [mehr]

Fahrbahn ist einseitig ein 2, 0 m breiter Gehweg und ein Parkiemngsstreifen von 2, 5 m vorgesehen, so daß auch Last-" Kraftwagen geordnete Parkmöglichkeiten vorfinden.' Von der Haupterschließungsstraße zweigen[mehr]

genannte Bauvorhaben zum Opfer fallen, auch für die momentan bereits angespannte Ver- kehrs- und Parkplatzsituation würde dies negative Auswirkungen haben. Insbeson- dere im Bereich der Lange Straße würde die [...] jetzt unbefriedigende Bestandsi- tuation mit einem geringen Straßendurchmesser, z.T. beidseitigen Parkierungen und in der Folge gefühlten Einbahnstraßenbereichen durch eine weitere Nachverdich- tung mit dem [...] der Festsetzung eines Stellplatzschlüssels von 1,5 (Ausnahme Einzimmer- wohnungen) soll der Parkierungsdruck gemildert und die für die Wohnnutzung notwendigen Stellplätze wieder auf das eigene (Privat[mehr]

Ausnahmen und Abweichungen: Großflächenwerbung, mit max. 2 Tafeln bis max. 12 qm zusammen, die auf Park- plätzen von größeren Einzelhandelsbetrieben aufgestellt werden und nicht in den öf- fentlichen V[mehr]

erfolgen. Die Verke'hrserschließung kann über den öffent- lichen Parkplatz mit ca. 56 Stellplätzen vorgenommen werden. Dieser Parkplatz dient einerseits dem Friedhof, ist anderer- seits aber auch für das [...] zusätz- liches Parkierungsangebofc an der Lange Straße mit ca. 15 Stell platzen. Eine abschnittsweise Realisierung der Erweiterung ist ohne technische Schwierigkeiten möglich. Im Bereich des Park- Platzes an [...] werden. Da im Bereich des geplanten Parkplatzes eine städtebaulich relativ offene Fläche entsteht, wurde auf den Teilflachen der Flurstücke 242 und 240 nödlich des Parkplatzes ein umfang- reiches Pflanzgebofc[mehr]

zu kön- nen. Ein öffentlicher Kinderspielplatz für Kleinkinder und einige öffentliche Besu- cherparklätze werden gebietszentral an der Wendeanlage angeordnet. Im Bereich MI sind neben der Wohnnutzung [...] Kraftfahrer Sichtfelder freigehalten werden. Diese Sichtfelder sind von ständigen Sichthindernissen, parkenden Kraftfahrzeugen und sichtbehinderndem Bewuchs freizuhalten. Im Bereich der Wendefläche sind vier [...] t sein. Es dür- fen keine verkehrsbehindernden und verkehrsgefährdenden Zustände durch zu viele parkende Fahrzeuge auf der geplanten Erschließungsstraße entstehen. Die be- grenzte Anzahl öffentlicher [mehr]