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Nutzung. Um sicherzustellen, daß das Gebiet im Sinne des bisherigen und heute noch für rich- tig erachteten Konzeptes schwerpunktmäßig dem produzieren- den Gewerbe und bis zu einem gewissen Grade auch dem [...] Einzelhandelsbetriebe auf weiter auseinanderliegende Gebiete fortsetzen würde. Im Rahmen ei- nes Einzelhandelsgutachtens, dem u. a eine Bürger- und Ver- 4 - braucherbefraqunq zugrunde lag, hat sich dies als ein [...] bisherigen Erfahrungen kommt dabei kein Betrieb in Schwierigkeiten, weil es überall ohne funktionelle Nachteile möglich ist, die Grünfläche in den Vorgärten, in Abstandsflachen sowie durch das Pflanzen von g[mehr]

damaligen und auch den heutigen Zielen der Stadtentwicklung. Die 1. Änderung des Bebauungsplanes "Au" macht von der erst seit 1977 bestehenden gesetzlichen Möglich- keit Gebrauch Gewerbegebiete stärker und[mehr]

°3'15 in Nilrting®" im'verei"fachten'Verfahren^gem. '§°13 Inkrafttreten D!.r,,GemeÄatdwsiadt_Nürtln9.enh-at ̂"Bebauungsplan zur 4.^ S?.d^Beb^T^an"es. "Aulim ^ wrelnfachten_Yerfahren 9em- §13 BauGBam26'6 [...] , für die Betriebe im Hohen Gestade ungünstig ist und sie im Wettbewerb mit anderen Standorten benachtei- ligt. Mit der Möglichkeit, vom Hohen Gestade auch nach links in die Hochwiesenstraße in Richtung [...] in Fällen ^Smlr^^erlatoYonsiebe^ahren-seitieka""t^^^^^^^ s^zmlsShnftl!clgegenuber der, Gemeinde9eltendgemacht'aw^;ecn S?'isDedaszau%!:halt''der die verletzun9 oderden ̂ ^96^^^^ ^ dre2°^ntendesi4 4Abs-_3[mehr]

ausgelegen. Seitens der Träger öffentlicher Belange sind innerhalb dieser Frist keine Anregungen vorgebracht worden. Von Privatpersonen sind Anregungen eingegangen, zu denen wie folgt Stellung ge- nommen [...] Hohe Gestade in puncto Erreichbarkeit im Wettbewerb mit vergleichbaren gewerblichen Standorten benachteiligt. Bei der Festlegung städtebaulicher Inhalte in einem Bebauungsplan ergeben sich oftmals untereinander [...] rangiert wird - ohne Schwierigkeiten verzögert werden. Darüber hinaus konnten bei wiederholten Beobachtungen vorort seitens der Stadt die Aussagen der Antragsteller sowohl bezüglich der Anzahl der Lkw-Bewegungen[mehr]

Kfz/24h Lm25 Tag dB(A) Lm25 Nacht dB(A) LmE Tag dB(A) LmE Nacht dB(A) k Tag k Nacht M Tag Kfz/h M Nacht Kfz/h p Tag % p Nacht % vPkw km/h vLkw km/h DStrO dB Dv Tag dB Dv Nacht dB DStg dB Drefl dB Stuttg [...] Belange keine fachtechnische Prü- fung vorgelegter Gutachten oder von Auszügen daraus erfolgt. So- fern für das Plangebiet ein ingenieurgeologisches Übersichtsgut- achten, Baugrundgutachten oder geotechnischer [...] tags bis 74 dB(A) und nachts bis 67 dB(A). Die Orientierungswerte der DIN 180051 für allgemeine Wohngebiete von tags 55 dB(A) und nachts 45 dB(A) werden tags bis 19 dB(A) und nachts bis 22 dB(A) überschritten[mehr]

mit Pensionen zu erstellen, verwirklicht werden. Die Bevölkerungszimahme der Kreisstadt Nürtingen machte es außerdem notwendig, neue Bauge- biete zu erschließen. Der Plächennutzungsplan der Stadt Nürtin-[mehr]

01.2006 sowie 28.03.2006 ist zu beachten. 3.10 Baugrundgutachten Das Ingenieurgeologische Gutachten des Ingenieurbüros „GeoTeam“ Schaffer vom 06.10.2005 ist zu beachten. 3.11 Grundwasserschutz Evtl. e [...] Schichtung Auftreten in der Regel I sehr stabil nachts, windschwach, wenig Bewölkung II stabil nachts, windschwach, bedeckt III/1 neutral-stabil Tag und Nacht, höhere Windgeschwindigkeiten III/2 neutral-labil [...] präsentativ zu erachten sind. Bei Störungen der Nachverbrennungseinrichtung können kurz- zeitig höhere Emissionswerte vorkommen. Im Sinne einer konservativen, d.h. überschätzenden, Betrachtung wurden ungünstigere[mehr]

die im vorliegenden Gutachten nicht erörtert wurden, so ist der Gutachter zu einer ergänzenden Stellungnahme aufzufor- dern. Im Zuge einer konkreten Bauplanung sind dem Gutachter aussagekräftige Pla- [...] erhebliche Nachteile oder erhebliche Belästigungen für die Allgemeinheit oder die Nachbarschaft herbeizuführen.“ (§ 3.1) Zu betrachten sind grundsätzlich alle Lärmaspekte, bei denen ein Anfangsverdacht oder [...] für den Objektschutz bereitstellen. Zur Beachtung an den Bauher- ren/Vorhabenträger weiter gege- ben. Keine Anregungen, Hinweise o- der Bedenken. Zur Beachtung an den Bauher- ren/Vorhabenträger weiter[mehr]

Umfang unbeachtlich, wenn sie nicht schriftlich und unter Bezeichnung des Sachverhalts, der die Verlet- zung begründen soll, innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung geltend gemacht worden ist [...] künftig gewerblich zu nutzen". Dem Bebauungspfan"11egt hier das Ergebnis eines städtebaulichen Gutachtens Zu Gründe. Neben der Festsetzung von Art und dem Maß der baulichen Nutzung" dient" der Bebauun [...] Kunstschule Nürt'ingen, die'dort i'n'denkmaTge^ schLitzten Gebäuden der ehemaligen Firma Melchior untergebracht ist. Das S^l^" W1^d. 9e9enüber dem Neckar durch bewachsene Ufer- und Böschungs- flachen, die teilweise[mehr]

und 2.00m unterhalb der Traufe, mit einer Länge von 30% der Fassade, an der die Wer- beanlage angebracht wird, maximal jedoch 15,00m. unzulässig: - Selbstleuchtende, blinkende und/oder sonstige bewegliche [...] Im Plangebiet ist die Verordnung über Anlagen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen (VAwS) zu beachten. Textteil zum Bebauungsplanentwurf 3. Änderung „Zementwerk“ i.d.F.v. 01.09.2006 Satzungsbeschluss [...] 5402/7, 5402/8) teilweise der Altstandort "Portland Zementwerk HD". Baumaßnahmen sind unter gutachterlicher Begleitung durchzuführen. Das Landratsamt Esslingen, Amt für Wasserwirtschaft und Bodenschutz[mehr]