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Begründuns zur Änderung und Ergänzung des Bebauungsplanes "Unterer Steinenberg östlich" im Bereich der Gebäudegrund- stücke 1, 3, 5 und 11 Bismarckstraße in Nürtingen. I. Begrenzung der Bebauungs-planänderung bzw [...] und dem Flurstück 794/1 geändert und ergänzt werden. Diese Änderung und Ergänzung ist auf die Gebäudegrundstücke 1, 3, 5 und 11 der Bismarcks-traße begrenzt. Im Lageplan vom 30. 3. 1967 ist der räumliche [...] Beurteilung von Bauanträgen ist es erforderlich, nicht nur die im Lageplan ausgewiesenen überloaubaren &rundstücks flächen, und die Bauverb o tsf lachen zu- keimen, sondern in gleichem Maße und von ebensolcher[mehr]

Bahnhofstr. 1 Haussperling 1 Obere Steingrabenstr. 1 Haussperling 1 Obere Steingrabenstr. 5 Haussperling 1 Obere Steingrabenstr. 9 Haussperling 1 Frickenhäuser Str. 10 Haussperling 2 Frickenhäuser Str. 12 [...] 21 Haussperling 1 Europastraße 25/1 Haussperling 1 Europastraße 27 Hausrotschwanz 1 Europastraße 3 Mauersegler 10 Europastraße 7 Mauersegler 14 Frickenhäuser Straße 2 Hausrotschwanz 2 Frickenhäuser Straße [...] Am Kührain 20 Haussperling 1 Am Kührain 26 Haussperling 1 Am Kührain 5 Hausrotschwanz 1 Am Kührain 5 Haussperling 1 Am Obertor 15 Haussperling 1 Am Obertor 17 Mauersegler 2 Apothekerstraße 3 Mauersegler[mehr]

1-geschossiyen Anbauten und im übrigen Teil mit 2-geschossigen Wohngebäuden in Einzel- und Doppelhausbauweise. Bestand unmittelbar außerhalb des Plangebietes Das unmittelbare Umfeld des Plangebietes ist [...] rsberg" ein Rücksprung des Baufensters gegenüber der Werastraße vorgesehen. Diese städtebaulich durchaus begründbare Aufweitung zu einem attraktiven städtischen Platzraum kann nun nicht mehr realisiert [...] Ausführung der Zuwege basiert auf dem Ziel, einen möglichst hohen Anteil der nicht überbauten Grundstücksflächen zu entsiegeln und über eine Bepflanzung in ihrem ökologischen Wert zu erhöhen. Über die Begrenzung[mehr]

beabsichtigt auf dem west- lichen Teil des Grundstückes ein Wohngebäude zu erstellen. Dieser Wohnhausneubau soll in Abänderung des Bebauungsplanes auf die Hausgrundflucht von Gebäude 14 Hohenzollernstraße erstellt [...] hat ihre Planungsabsichten für Er- weiterungsbau-ben der bestehenden Strickwarenfabrik auf ihren Grundstücken 780, 782, 784/1, Geb. 14 Hohenzollerns-fcraße und Geb. 14 und 16 Goethestraße dem Bürgermeisteramt [...] und bis zum bestehenden Baustreifen an der Goethestraße verändert werden. Die überbau- bare Grundstücksflache zwischen dem Wolmgebäude 14 Hohenzollern- s-fcraße und dem Fabrikgebäude 16 Goethestraße wird[mehr]

g wurde der Bereich überarbeitet und soweit notwendig konkretisiert. Diese Beglei+planung wurde aufgrund der Kurzfris+igkeit bei der Erstellung der Unterlagen für den Auslegungsbeschluss nicht mehr komplett [...] der Gebäudeplanung ergeben hat, das nur eine geringfügige Überschreitung notwendig ist. Dies ist aufgrund der rechtlichen Möglichkeiten in der gewünschten Form nicht möglich. Moblifunkantennen und Anlagen [...] , so das hierzu keine Abwägung notwendig ist. Sie sollen jedoch in der Umsetzung des Projektes Kinderhaus berücksichtigt werden. Planungsamt 14.02. 2002/ri Abwägung zur Auslegung des Bebauungsplans "2[mehr]

bebauten Grundstücke eine fiktiver Abbruch des bestehenden Gebäudes und eine Neube- bauung des Grundstückes angenommen wurde. Die Ansicht, dass eine Benach- teiligung benachbarter Grundstücke entsteht [...] gesamten Plangebiet gilt die offene Bauweise. Zulässig sind nur Einzelhäuser. 1.4. Mindestgröße der Baugrundstücke Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt 400m². 1.5. Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten [...] zulässig. 1.6. Größe der Grundflächen der baulichen Anlagen Unter Berücksichtigung der festgesetzten Grundflächenzahlen (GRZ) wird die maximal zu- lässige Größe der Grundflächen der Wohngebäude begrenzt[mehr]

nördliche Grundstücksgrenze darf unmittelbar angebaut werden. a2: an die nördliche und südliche Grundstücksgrenze darf unmittelbar angebaut werden. a3: an die südliche und westliche Grundstücksgrenze darf [...] entlang der unteren Mühlstraße freistehende ältere Wohn- häuser in 2-geschossiger Bauweise und dahinterliegend zwei 3-geschossige Mehrfami- lienhäuser. Die einzelnen Festsetzungen zu diesen Gebäuden begründen [...] lediglich im Bereich der öffentlichen Parkie- rungsfläche (Flurstück 68/1) Kontaminationen des Untergrundes nicht ausgeschlossen werden können. Diese Verunreinigungen werden jedoch lediglich in Stufe "B"[mehr]

gehobenen Landhausgebiet entsprechend wurde eine Festsetzung über die Zulässigkeit von Kleinsctowimmhallen in der nicht überbaubaren Grundstücksflache aufgenommen. Soweit einzelne Grundstücke oder für sich [...] bebaubare Teile von Grundstücken nicht an öffentlichen Verkehrsflächen liegen, ist nachweislich durch Eintragungen im G-ruüdbuch sichergestellt, dass diese Flächen über die angrenzenden Grundstücke erschlos- sen [...] t». 2. ) Ferner wurden in den seitherigen Bauverbotsflachen zweckent- sprechende ülaerbaubare Grundstücksf lachen auegewiesen. Außserdem wurden folgende Festsetzungen ergänzt» l. ) Art und Maß der baulichen[mehr]

benutzt. Im vergangenen Jahr wurden schon einige Grundstücke von Privatleuten in der Hoffnimg auf eine künftige Baumöglichkeit erworben. Diese Grundstücke liegen zum Feil brach. 5. ) Abgrenzung des räumlichen [...] . Der Feld- weg 329 dient ausschließlich der Erschließzmg der landwirtschaft- lichen Grundstücke. Aus'diesem Grunde wurde auf seiner ganzen Länge zum Baugebiet hin ein Zufahrtsverbot festgesetzt. Weitere [...] - 9. ) Planverwirklichung und Fol^everfahren. Die Umformung der landwirtschaftlichen Grundstücke zu Bau- grundstücken kann nur durch eine Umladung geschehen. Da die Stadt wenig Eigentum in dem Baugebiet[mehr]

bezeichnet. II. Gründe der PlanaufstelluiiiS; Für das vollständig überbaute Gebiet mit ca. 4 470 qm Grundstücks- fläche besteht kein Bebauungsplan. Um die städtebauliche Entwick- lung in diesem Gebiet zu ordnen [...] nes - Lageplan mit Tex-b-beil - wurden folgende Änderungen bzw. Ergänzungen vorgenommen: a) Rechtsgrundlage für diesen Bebauungsplan ist die ab 1. Jan. 1969 geänderte Baunu-tzungs Verordnung vom 26. Nov [...] e wurde als Höchstgrenze mit 3 Vollgeschossen und das Maß der baulichen Nutzung mit 0. 8 == Grundflächenzahl imd mit 1. ^= Geschoßflächenzahl fest- gesetzt. Für den ruhenden Verkehr wurde innerhalb des[mehr]