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diesem Bereich erachtet die Verwaltung eine im Tiefenbachtal unterhalb des Jungborn ge- plante Rückhaltefläche mit ca. 170.000m³ Fassungsvermögen. Dies ermög- licht - statistisch betrachtet - eine 100-jährige [...] dessen Sicherheit mit größeren Verkehrszahlen nicht vereinbar wäre. Zum anderen ist in Richtung Tie- fenbachtal ein höherer Verdichtungsgrad städtebaulich nicht wünschenswert, da ein locker bebauter Siedlungsrand [...] fließenden Tiefenbach betont. Darüber hinaus besitzt die Freifläche eine klimatische Funktion. Das Tiefenbachtal ist eine Kaltluftschneise, durch welche Frischluft in die Kirchhei- mer Vorstadt einströmt, was[mehr]

ändern und dabei gegen- über dem alten Zustand reduzieren, ist die Durchführung des Verfahrens in vereinfachter Form gemäß § 13 BBauG zulässig. 2. ) Räumlicher Geltungsbereich. Innerhalb des räumlichen Gel [...] Bundesbau- gesetzes bei der AutsteUung dieses Bebauyngsplants wifd nach § 155 a Abs. 1 und 3 BBauQ unbeachtlioh, wenn sie nicW unter Bezsfchnung der Verletzung in- nerhalb eines Jahres seit Inkrafttreten des[mehr]

waren für die Aufstellung des Bebauungsplanes maßgebend: Die Bevölkerungszunahme der S'tadt Nürtingen macht es not- \vendig, zur Schaffung neuer Wohnstätt. en Baugebiete auszu- v/eisen um damit Baug'rundö-tücke[mehr]

1 BauGB unbeachtlich, wenn sie nicht schriftlich in de.n Fällen der Nr. 1 innerhalb eines Jahres, in den Fällen der Nr. 2 innerhalb von sieben Jahren seit dieser Bekanntmachung geltend gemacht worden sind [...] Umfang unbe- achtlich, wenn sie nicht schriftlich und unter Bezeichnung des Sach- Verhalts, der die Verletzung begründen soll, innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung geltend gemacht worden ist [...] n Uberprügung auf altlastverdächtige Flächen hat sich für das Planungsgebiet kein einschlägiger Verdacht ergeben. c) Lärmschutz Wie weiter oben ausgeführt stellt die Zufahrt zu einer Tiefgarage mit maximal[mehr]

sind, wirken sehr anziehend auf viele nachtaktive Insekten. Die künstlichen Lichtquellen werden dann gezielt angeflogen und umkreist (insbesondere von Nachtfaltern). Das teils stundenlange Umfliegen der [...] 1 BauGB wird hingewiesen. Un- beachtlich gemäß § 215 Abs.1 BauGB beim Zustandekommen die- ser Satzung werden: 1. eine nach § 214 Abs.1 Satz 1 Nr.1 bis 3 BauGB beachtliche Ver- letzung der dort bezeichneten [...] der § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungs- plans und des Flächennutzungsplans und 3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Ab- wägun[mehr]

155a BBauG und § 4 Abs. 4 GemO unbeacht- lich, wenn sie nicht schrMtNch Innerhalbeines Jahres seit Bekanntmaduing des Bebauungsplanas gsgenöber der Stadt geltend gemacht wo»den ist Der Sachvertiätt. d [...] über, wobei sich im Osten das Landschaftsschutzgebiet "Gebiete um Nürtingen und Reudern" mit dem Tiefenbachtal befindet. 6. ) Einfügung in die vorbereitenden Planungen. Nach dem Entwurf des Flächennutzungsplanes [...] Gebietes nicht mehr erforderlich ist. Eine Verbindung zu den land- wirtschaftlichen Flächen im Tiefenbachtal ist über die verlängerte Sudetenstraße, dem F.W. 201 zum F. W. 214 wei- terhin gegeben. Ferner[mehr]

Die im Schreiben genannte Schmutzfrachtwasserberechnung ist nicht Gegenstand des vorliegenden Bebauungsplanverfah- rens. Jedoch liegt die geforderte überarbeitete Schmutzfracht- wasserberechnung dem Tiefbauamt [...] gemäß § 13a Abs. 2 BauGB durchgeführt. Im beschleunigten Verfahren gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs.2 und 3 Satz 1 BauGB. Die Beteiligung von Behörden und sonstigen Trägern [...] gswasser vom 22.03.1999 sowie der Leitfaden zur naturverträglichen Regenwasserbewirt- schaftung beachtet und angewendet. Die Anregung, Dachbegrünung festzusetzen, ist in Punkt 1.8 der planungsrechtlichen[mehr]

nach § 155 a BBayG und § 4 QemO unbeachtlich, wenn sie nicht schriftlich Innerhalb ehies Jahres seit Bekanntmachung des Be- bauungaplanes gegenüber der Stadt . geltend gemacht worden ist. Der Sachverhalt, [...] Bedarf besteht. c) Versorgung mit Strom, Gas und Wasser. Das Gebiet ist erschlossen. Die Versorgung macht keine Schwie- rigkeiten und muß gegenüber dem heutigen Zustand auch nicht nennenswert verstärkt werden[mehr]

und renaturieren. Mittlerweile wird eine solche Maßnahme auf absehbare Zeit als undurchführbar betrachtet und ist überdies in ihrer festgesetzten Form rechtlich strittig. Die 1. Änderung des Bebauungsplanes [...] mit höheren Erschließungsver- kehrszahlen Konflikte vermuten lässt. Zum anderen ist in Richtung Tiefenbachtal ein höherer Verdichtungsgrad städtebaulich nicht wünschenswert, da ein locker bebauter Siedlungsrand [...] erstellt, könnten alle erforderlichen Stellplätze für die gesamte Bebauung in einer Tiefgarage untergebracht werden. Bei einer vollständigen Neubebauung sind auch andere Tiefgaragenlösungen möglich. Anp[mehr]

3 BauNVO erforderlich macht. Im Rahmen der Stadtentwicklung hat die Stadt Nürtingen im Jahr 1990 durch die Kommunalent- Wicklung Baden-Württemberg GmbH ein Einzelhandelsgut- achten aufstellen lassen, in [...] über die Verträglichkeit von Verbraucherfachmärkten an'nicht integrierten Standorten gemacht werden. Dieses Gutachten kommt zum Ergebnis, daß Baumärkte, soweit sie sich auf das engere Sortiment des Bau [...] tierenden Immissionen ist grundsätzlich von einer Maxi- malbetrachtung planungsrechtlich zulässiger Betriebe auszugeben. Bei der Geruchsemissionsbetrtachtung ist anzunehmen, daß sich im Planungsgebiet neue planungs-[mehr]