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nd dem angrenzenden genehmigten Bebauimgsplan "Rutmännin - Ersberg" festgesetzt. Als "Allgemeines Wohn- gebiet" mi-t offener Bauweise zeigt der Lageplan die geplan- -fcen Baus-treifen, die erforderlichen[mehr]

auf geeignete Habitatstrukturen für die Haselmaus, Reptilien (Zauneidechse), Schmetterlinge und Holzbewohnende Käfer in Augenschein genommen. Es erfolgt eine Habitatpotentialanalyse für die nach Anhang IV [...] Habitatstrukturen für die Hasel- maus, die Zauneidechse und weitere Reptilien, Schmetterlinge und Holzbewohnende Käfer. Vorkommen von gemäß Anhang IV der FFH-Richtlinie geschützten Arten sind aufgrund der [...] Lebensraum für Zauneidech- sen jedoch ungeeignet. Vorkommen der Haselmaus, von Schmetterlingen und Holzbewohnenden Käfern auf Grund fehlender Habitatstrukturen nicht zu erwar- ten (vgl. Abb. 3 und 4). 2 - x x[mehr]

Kenndaten VII.5.1 Flächenbilanz Wohnbaufläche 1.412 m² VII.5.2 Statistische Planungsdaten Wohneinheiten (WE) 9-12 WE Belegungsdichte (BD) 2,3 Pers./WE Netto-Einwohnerdichte (EW/ha) 138-184 EW/ha Bebauungsplan [...] verträglich bewertet. Da der große Mangel an Wohnraum gegenwärtig schwer auf der Stadtgesellschaft lastet, wird die Errichtung von einem drei- geschossigen Wohnhaus auf einer ca. 1.412 qm großen Teilflä- che [...] ausweist, soll im Zuge der Berichtung angepasst werden (zukünftig: Wohnbaufläche). Aktuell gibt es eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Um hier die- ser Nachfrage nachzukommen soll der Bebauungsplan geändert[mehr]

80,00m Wohn- gebäude befinden, werden als eingeschränktes Gewerbegebiet GEe festgesetzt. Darin sind zum Immissionsschutz der umgebenden Wohngebäude nur Gewerbebetriebe zulässig, die das Wohnen nicht wesentlich [...] der baulichen Nutzung ein allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO ausgewie- sen, um die historisch gewachsenen, dort das Siedlungsbild prägenden Wohnstrukturen zu er- halten. 7.2 Differenzierung der [...] Störungsgrad gewahrt, da im Mischgebiet Wohnen und gewerbliche Nutzung gleichberechtigt zulässig sind, während in ei- nem eingeschränkten Gewerbegebiet die allgemeine Wohnnutzung nicht vorgesehen ist. 7.3 Maß der[mehr]

einerseits und der "Thälesbahn"-Linie andererseits. Das ebene Plangebiet selbst ist derzeit mit einem Wohnhaus sowie mehreren l geschossigen Lagergebäuden bebaut. Bestand unmittelbar außerhalb des Plangebictes [...] genutzte Flächen. Östlich des Plangebietes liegt hinter dem Gutenbcryweg und (.ler Sleinach ein Wohngebiet. Im Süden schließt sich unmittelbar ein Raufachmarkt an. licgründung'/-uin Ucbaiiiinji. splaii [...] der unmittelbaren Umgebung. 7. 3 Sonstige Festsetzungen Die östlich des Plangebiets benachbarte Wohnbebauung macht eine 3 50m hohe Lärmschutzwand erforderlich, um den Grenzwerten des Immissionschutzes nach[mehr]

der Wohneinheiten (WE) wird aus dem statistischen Mittelwert von 1,5 Wohneinheiten je Doppelhaushälfte berechnet 30 WE Nettowohndichte: 30 WE x 2,5 Einwohner / 0,421 ha = 178 E / ha Bruttowohndichte: 30 [...] berührt werden. Voraussetzung hierfür ist ein dringender Wohnbedarf der Bevölkerung. In Nürtingen besteht eine große Nachfrage nach kostengünstigem Wohnraum, der im Rahmen des Projektes "Kosten-, flächensparenden [...] menhang mit dem Wohnen zu sehen sind. Bezüglich des Maßes der baulichen Nutzung ist die Grundflächenzahl (GRZ) mit 0,45 festgesetzt. Die Obergrenze der GRZ für ein allgemeines Wohngebiet gem. § 17 Abs.1[mehr]

0, 79 ha und besteht ausschließlich aus Wohnbauffachen. Der ehemalige gewerbliche Betrieb wird durch eine Wohnbebauung mit derzeit 24 geplanten Wohneinheiten ersetzt. Darüber hinaus besteht bei einigen [...] 'angeme^en Wohngebiet nach der Baunutzungsverordnung entsprechen.' 4. Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches DeC-Baubestanddes Gebietes wi'f*d durch 1- bis 2-geschossige Wohngebäude qe- prä9t^ [...] Nürtingen - besteht eine^Wohnungs- not', die^mit, sicherheit noch längere Zeit anhalten wird, da eine Änderung' bel der Beyö1kerungsentwick1ung nicht abzusehen ist. Dem Wohnungsbedarf muß durch Bereitstellung[mehr]

Kenntnisnahme Soziale Wohnraumförderung: In dem Plangebiet geht es um kostengünstigeres Wohnen, je- doch nicht auf dem Mietniveau, welches für die Förderung für den sozialen Wohnungsbau benötigt wird. Durch [...] Durch die Anpassung an die Wohnbebauung der Umgebung, fügt sich das Gebäude optisch in das bestehende Wohngebiet ein. Zudem wird durch die unterschiedlichen Dachformen der Wohnbe- bauung und der öffentlichen [...] allerdings öffentliche Gebäude mit Flach-, Wohngebäude mit Satteldächern versehen. Um die Gebietscharakteristik beizubehalten ist das Satteldach für Wohnbebauung hier am verträglichsten. Beschlussvorschlag:[mehr]

Sitzplatz an der nordwestlichen G-et3äudeseite seines V/ohngebäudes eingerichtet. Dieser geplante Wohnhausanbau liegt innerhalb der au.sgeschiedenen nicht überbaubaren Grundstücks fläche (§ 9 Abs. 1 Ziff. 1[mehr]

der seit 05. 09. 1964 rechtskräftig ist. In diesem Bebauungsplan ist das Plangebiet als reines Wohngebiet mit ein- und zweigeschossiger Bebauung sowie 45° ge- neigten Dächern in offener Bauweise ausgewiesen [...] Versor- gung des Gebietes dienenden Betriebe zu ermöglichen, wird das Plangebiet als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Die nicht geänderten Festsetzungen des Bebauungsplanes "Ersberg-Braike" gelten für[mehr]