Suche: Serviceportal Nürtingen

. 1.4. BEGRENZUNG DER ZAHL DER WOHNEINHEITEN In den allgemeinen Wohngebieten und in Teilbaugebiet MI5 der Mischgebiete sind bei Einzelhäusern maximal zwei Wohneinheiten je Gebäude zulässig und bei Dop [...] schaft, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Wohngebäude. Im südlichen Bereich – in Richtung Ersberg - stehen ein- und zweigeschossige Wohngebäude. Zwischen der Straße Im Inneren Bogen und der Rut [...] nordwestlich des Plangebietes liegt die Kirchheimer Vorstadt mit Wohn- und Geschäftsgebäuden; im Norden, Nordosten und Süden befinden sich Wohngebiete mit kleinteiligen Siedlungsstrukturen. Südöstlich grenzt der[mehr]

bung der Bebauungsplanänderung z. Zt. bauliche Anlagen im Sinne des festgesetzten "Allgemeinen Wohngebietes". 6. ) Einfügung in vorbereitende Planungen. Da sich die Bebauungsplanänderung nur auf das Maß [...] realisieren, weil zum Zeitpunkt des Verkaufes der städt. Grundstücke in diesem Bereich kein Bedarf für Wohnun- gen in Geschoßbauweise vorhanden war. Demgegenüber war und ist in Nürtingen eine sehr große Nachfrage [...] Änderungen. d) Statistische Werte der Planung. Der räumliche Geltungsbereich imifaßt ca. 59 a und 16 Wohn- einheiten. 8. ) Sonderprobleme. Entfällt. 9. ) Nachrichtliche übernahmen anderer Planungen. Gegenüber[mehr]

ige Wohngebäude ausgewiesen. Für die später notwendig werdende Verlegung einer Haup-b- Wasserleitung zum Hochbehälter Ersberg und einer Abwasser- lei-bung des neu geplanten westlichen Wohngebäudes vyurde [...] liegenden städtischen Flurstücke 2921/1 und 2921/2 sollen für die Bebauung mit zwei eingeschossigen Wohngebäuden als städtebaulicher Abschluß die- ser Hangbebauung ausgewiesen werden. Die beim Parkplatz ausge-[mehr]

sprünglichen reinen Wohngebietes wurde in ein allgemeines Wohn- gebiet umgestuft, soweit dies der geplanten und vorhandenen . /. 2 - Nutzung mit Geschäften, gastronomischen Betrieben und Wohnungen entspricht. [...] Gründen erforderlich: 1. Das Baugebiet "Ersberg-Braike" ist bisher für den täglichen Bedarf der Bewohner nicht ausreichend versorgt. Nur an der Ecke Staufen-/Schömbe]-gstraße ist ein Grundstück vorhanden[mehr]

maßgebend: Die Bevölkerungszunahme der S'tadt Nürtingen macht es not- \vendig, zur Schaffung neuer Wohnstätt. en Baugebiete auszu- v/eisen um damit Baug'rundö-tücke aem l^ohnungübau zur Verfügung zu stellen[mehr]

zweckmäßig/ weil sich der Abstand zwischen der Wohnbebauung und der Straßenfläche vergrößert und durch die Bepflanzung zu einer Verbesserung der Wohnverhältnisse beiträgt. 4. ) Statistische Zahlenwerte. Der[mehr]

kräftig ist. Dabei befinden sich im Osten und Westen 1- und 2-geschossige Wohngebäude mit den Strukturen eines allgemeinen Wohngebietes. Im Süden grenzt die Grund- und Hauptschule "Ersbergschule" an. Für den [...] der Bebauungsplan ein allgemeines Wohn- gebiet und die dazugehörigen Verkehrsflachen fest. c) Maß der baulichen Nutzung Die Festsetzung von 2-geschossigen Wohngebäuden mit der Möglichkeit, das Dach auszubauen [...] Nürtingen 1. Erfordernis der Planaufstell ung sowie Ziele und Zwecke der Planung Die derzeitige Wohnungsnot ist Anlaß dafür, das Stadtgebiet daraufhin zu untersuchen, wo Baulücken gefüllt werden können.[mehr]

man erkennen, dass bis zu drei Wohn- ebenen hergestellt werden können. Bestandsbäume und Pflanzgebo- te im Osten und Westen mildern diese Ansicht allerdings ab. Die An- wohner selber nehmen daher aufgrund [...] und in dessen Ergebnis wurde das Vorhaben reduziert. Analog zu der angrenzenden Wohnbebauung wird ein allgemeines Wohngebiet festgelegt. Entsprechend der Flächenbilanzierung in der Begründung werden hier [...] M 1:250 Bauvorhaben: Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern zur Anschlußunterbringung/ so- zialer Wohnungsbau. Aufgabenstellung: Erkundung der Untergrundverhältnisse, geotechnischer Bericht mit Angaben zur[mehr]

Verlagerung eines z. Z t. vorhandenen gewerblichen Betriebes (Baulagerplatz). - Schaffung von Wohnbauflachen für Eigenheime. - Sicherung einer Kanaltrasse zur Entsorgung eines Stadttei- bereiches. 2. ) [...] die vorbereitenden Planungen. Nach dem Entwurf des Flächennutzungsplanes ist dieses Gebiet als Wohnbauflache zur Arrondierung der vorhandenen Bebauung südöstlich, des Ersberges vorgesehen. 7. ) Begründung [...] mit Wendehammer im Be- reich des F. W. 201 am westlichen Ende des Plangebietes ge- geben, zwei Wohnv/egs, ebenfalls als Sackgassoi ausgebildet, erschließt die südliche Bebauung. Durch diese Planung wird[mehr]

triebsgrundstück der Stadtwerke Nürtingen GmbH an. Im Osten fließt die Steinach, jenseits der ein Wohngebiet mit dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern anschließt. Im Westen liegen gewerblich genutzte Flächen [...] privatem Raum auswirken würde. 7.6 Immissionsschutz Die im Osten, jenseits der Steinach, liegende Wohnbebauung erfordert eine 3,50 m hohe Lärmschutzwand, um den Grenzwerten des Immissionsschutzes nach DIN [...] nur Betriebe oder Anlagen zulässig, die hinsichtlich luftfremder Stoffe und Geruchs- emissionen das Wohnen nicht wesentlich stören (§ 1 Abs. 4 BauNVO). 1.4 Bauweise - § 22 BauNVO Es gelten die Bestimmungen[mehr]