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Plangebietes gilt der § 34 BBauG 'Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang be- bauten Ortsteile". Im Norden und Süden grenzt der Bebauungsplan an den Außenbe- reich an. 4. ) Bestand innerhalb [...] gliedert sich folgendennaßen: Flächenwerte Wohnbauf lache ca. 1 ha 15 a60qm = Verkehrsf lache ca. 34 a 60qm = 68, 4 % 20, 5 % Grünfläche (öffentlich u. privat) Gesamtfläche ca. 18 a 80 qm = 11, 1% ca. 1 ha 69 [...] aufgrund der vorhandenen Struk- turen in diesem Bebauungsplan städtebaulich nur allgemeines Wohnen gemäß § 4 BauNVO vertretbar ist. Somit werden. auf dieser freiwerdenden Fläche Wohnungen in 1- bis 2-geschossigen[mehr]

Festsetzungen B-Plan „ 1. Änd. Sondegebiet auf dem Säer „ Planbereich 107.01.1 (06.22.1) in Nürtingen Seite 4 Textliche Festsetzungen B-Plan „ 1. Änd. Sondegebiet auf dem Säer „ Planbereich 107.01.1 (06.22.1) in [...] mehr als Sondergebiet benötigt werden, muß der rechtskräftige Bebauungsplan in seiner Fassung vom 14. 4. 1970 genehmigt .. am 23. 7. 1970 in einem Teilbereich aufgehoben werden. 2. ) Räumlicher Geltungsbereich [...] Auf dem Säer", der nach seiner Genehmigung am 23. 7. 1970 seit dem 14. 8. 1970 rechtskräftig ist, 4. ) Sachliche Begründung der Aufhebung geltender Festsetzungen. Im Verlauf des Bebauungsplanverfahrens[mehr]

Gemein'be dar fsf lachen ca. Versorgungsflächen ca. Verkehr s flächen ca. 7 ha 75 a 3 ha 91 a 7 ha 32 a 34 a 3 a 6 ha 64 a davon Eirchheimer Straße B 297 ca 78 a und Tiefenbachstraße E 714 ca. 1 ha02 a Ver [...] Zuordnung zu den anschliessenden Wolmgebieten erfordert, wurden die Gewer'bege- biete nach § 8 Abs. 4 BauNVO. 1968 gegliedert. An den VerMndungs- stellen sind nur die Betriebe zulässig, die das V/ohnen[mehr]

119-34-00_Stuttgarter-Strasse-Zubringerstrasse_rk1967.pdf 119-34-0_02-08-0_SAZ-BGR-Stuttgarter-Strasse-Zubringerstrasse.pdf ^ Kreisstadt Nürtingen Begründung zur Änderung des Bebauungsplanes für das G-ebie-t [...] unerheb- licher Bedeutung. Die Planänderung ist daher als normales Anderungsverfahren durchzuführen. ^ 4 - IV. Bodenordnende Maßnahmen Zur Zeit ist in diesem Baugebiet die Baulandumlegung Zubringerstraße - [...] Festsetzungen im Bebauungsplan nicht zu erwarten. Nürtaygen, den 18. Januar 1965 St^Btbauamt ^> -^ ( 119-34-0_02-08-0_SAZ-BKM-Stuttgarter-Strasse-Zubringerstrasse.pdf . ^ß:^ff . Nttrtingen i'Afc'-'.,.,. ^»fV^[mehr]

- § 5 (2) 10 BauGB x Naturschutzgebiet - § 5 (4) BauGB x Landschaftsschutzgebiet - § 5 (4) BauGB x Naturdenkmal - § 5 (4) BauGB x Bodendenkmal - § 5 (4) BauGB x Regionaler Grünzug - Pl.S. 3.1.1 Regionalplan [...] folgende Vorgaben an die Untersuchungsflächen. Die Bauflächen sind als all- gemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO ausgewiesen. Das Maß der baulichen Nutzung gibt an, dass die Gebäude mit einer maximalen Traufhöhe [...] Auszug aus dem Flächennutzungsplan (Quelle: Stadt Nürtingen, Auszug aus dem GIS, Maßstab: 1:2500) Seite 4 von 11 2. 3 Regionalplan Auszug Regionalplan 2020 (Quelle: Stadt Nürtingen, Auszug aus dem GIS, Maßstab:[mehr]

(d r-1 a N ^1 £ -) P < h (Ö 2 ^1 Q) ro fi (ü ^ 'fi (U '0 ß ü 4-' ß c o ^ W Q) N +J 3 ^ u U) K 3 +) (0 2; (0 d) '0 'Ü ö 5 4-1 4-1 (d ^ ü tO 4-> K .H (̂U u> M rd & ^ [...] kurzfristig neu ;'.u / - CP. c; 3 N +J 01 W 4-1 ü h a -H '0 fi 0) r-1 r-1 Q) +1 co c; N . -) tfl d) &> -p Kl (U 4-1 3 (U c (U . r-1 T3 G .H tn 3 N tn ? N N 4-> w G ü) Cn c 3 +J .H Q) ^ U) fd ro ^ c (U s [...] Q) !J> (U r-1 3 N 6 3 ß fi 0) £; ü ;(d r-1 4-1 ül ^ ü :3 +> 03 T3 c ? ^ Cn ? ro m (0 o T- (d A rM +1 ä a» rö c 0 W (Q 0-? c- GC m Il (3 ir cc (Ö £ CM (0 m r~ 4-> -1 h . c> P 0 Il (0 0 0 0) ü- (Ö r-1 G (Ö[mehr]

Uohnuege dienen s-i e auch zur Onentierung'und Beiebung. - 2 - 4. 1.3 4,2 4. 2.1 4. 2.2 4, 2,3 4, 2, 3,1 4. 2, 3.2 4, 2. 3,3 4, 2, 3.44. 2.44. 2. 4.1 Die Baump-f-1 anzungen in den Hauptuohnuegen nehmen die [...] abzurücken. 4. 2. 4. 2 Die Höhe der Mauer darf 1, 00 m nicht überschreiten. Bei fallendem Gelände und uaagerechter Mauerkrone gilt diese als maximale Höhe. - 44. 2. 6.3 4. 2,7 4, 2, 7.1 4, 2. 7,2 5. 5 [...] g 'für geeignete gestaltensche Maßnahmen, insbesondere solche "einer intensiven Eingrünung. 4. 4.1 4. 1 .1 4. 1 .2 Planungsziele AI 1gemei nes Erhaltung bzu. Uiederherstellung natürlicher Bindungen zur[mehr]

Vorbemerkungen Seite 4 2 Lage und geologischer Überblick Seite 4 3 Untersuchungsumfang Seite 5 4 Ergebnisse Seite 5 4.1 Geologische Verhältnisse Seite 5 4.2 Grundwasserverhältnisse Seite 5 4.3 Einstufung der [...] baulichen Anlagen § 16 Abs. 2 Nr.4 i. V. m. 18 BauNVO 5 II.2.4 Höhenlage der Gebäude § 9 Abs. 3 BauGB und § 16 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO 5 II.2.5 Garagen und Stellplätze §9Abs. 1 Nr. 4 BauGB i.V.m. §12 BauNVO 6 II [...] 119-34-03-2023-02-17_BGR.pdf PB: 119.34-621.40/41 (3) Stadt Nürtingen Stadtplanungsamt Bebauungsplan „Stuttgarter Straße - Zubringerstraße“ 3. Änderung Planbereich 119.34 (3) Begründung vom 17.02.2023[mehr]

.................................. 44.1 Individualverkehr ...................................................................................................... 44.2 Öffentlicher Nahverkehr ........ [...] .............................................. 4 3.3 Bestand und Nutzungsstrukturen der Umgebung..................................................... 44. Erschließung ................................ [...] . . . . 2 3.2 Beschreibung der Brutvogelgemeinschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 Bewertung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [mehr]

die Erstellung von 4 Pmikthäusem er- reicht werden köanen. Die geplanten Gebäude sollen eine Höhe von 4 Vollgeschössen erhalten. Gestalterisch bestehen dsswegen keine Bedenken, weil die 4-gescho3sigen Häuser [...] 61, 5 ^ 1 ha 18 a 30 qm 0, 3 ^ ___ _60 qm 61, 8 ^ 1ha 18 a 90 qm 17, 9 /" 2, 5 ^ 7, 1 ^ 1, 1 9S 34 a 50 qm 4 a 70 qm 13 a 70 qm 2 a 20 qm 28, 6 5S 9. 6 1. 55 a 10 qm 18 a 50 qra 100, 0 ^ 1 ha 92 a 50 qm [...] 119-27-0_02-11-0_SAZ-BGR-Muehlgaerten.pdf "^l:'1^rfww'^pm te? .^^. ^&' '. !vt^^'ss:' ^!^t^j^^^^. '--^^Jv4^. ^\> ''. .. '. :;-' ',. .. Stadtbauamt Hürtingen ^ l < ./S^c ' ".> Begründung zum Bebauungsplan "M[mehr]