Suche: Serviceportal Nürtingen

an wird ergänzt, die Thematik Baugrund und Grundwasser wird in Kapitel 7 behandelt und im Textteil wird ein Hinweis zum Grund- wasserschutz ergänzt. Ein Baugrundgutachten im Rahmen der Ausführungspla- [...] Bebauungsplans aufgrund der Verbauung der Talsohle durch die B 313 bereits von starken Störungen auszugehen. Grundwasser Als bedeutendster Grundwasserleiter ist der Kiesgrundwasserleiter im Neckartal zu [...] nur die Grund- wasser-Beobachtung durch Messpegel im Bereich po- tentieller Grundwassergefährdungen vor, sondern for- dern auch die Anpassung der Baumaßnahme an die ört- liche Grundwassersituation. Die [mehr]

zum Außenbereich, bei lärmintensiven Tätigkeiten grundsätzlich geschlossen zu halten. 4.4. Haustechnische Anlagen Detailierte Angaben zu den haustechnischen Anlagen lagen nicht vor. Das derzeitigte Konzept [...] 6 m. Ihre Oberfläche fällt von etwa 314,3 mNN im Südwesten des Grundstücks nach Nordosten auf rund 312 mNN ab. ▪ Den tieferen Untergrund bilden die Schichten des Schwarzju- ra (Lias) beta, die mit den [...] Bildungszentrum 9 5 Grundwasser In der Kleinbohrung BS 1 wurde am 31.08.16 der Grundwasser- stand bei 6,23 m unter Gelände, bei 310,58 mNN gemessen. In den übrigen Bohrungen wurde kein Grundwasser angetroffen[mehr]

yerbind1iche_0rdnung der Fahrflache, 'der 6rundstückszufahrten*'fur in und Stellplätze vorgesehen. Zu diesem WohnumfeTd'qehör auch , d1e. Vorgartenzonen der Hausgrundstücke, so daß~es~selSstver'- ständlTch ^ist^ [...] n; über ~di'e~~~Gebäudehohen 5n-und F.irsthöhen. ' bezogen auf die EFH) dienen-dazu, *'das 1 n ^grundli chen _ Model T studi en enfwi ekel te städtebau'l iche" möglichst unverändert in die Wirklichkeit[mehr]

mit ca. ]4;8. ha ist in den lageplänen vom 18. März 1965 mit einem blauen I^rb- band Tsezeiclmet. G-ründe der PlarLauf Stellung Die Bevölkerungszunähme der Kreisstadt Nürtingen machte es im Jahre 1958 notwendig [...] Verhandlungen und unbedeutende Umplanungen verzöger- -ben die Aufstellung des Bebauungsplanes. Auf Q-rund der vorläufi- gen Bauerlaubnis wurde das nördliche Gebiet mit 78 Wohngebauden = 168 Wohneinheiten [...] Gemeinderats - Beschiuss vom 4. März 1965 § 89 - nocheinmal in allen Detailen besprochen und grundsätzlich gut geheissen. Für das gesamte Gebie-fc wurde ein qualifizierter Bebauungsplan aufgestellt. Als[mehr]

Naturschutz, finden im weiteren Verfahren entsprechend Berücksichti- gung. 2 RECHTLICHE GRUNDLAGEN Maßgebende Grundlage für die Grünordnungspla- nung in Baden-Württemberg ist das Gesetz zum Schutz der Natur [...] (Bau- ROG 1998> vom 27. 08. 1997 (BGBI. l, S. 2081) haben Bauleitpläne grundsätzlich die Aufgabe, die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln. S 1a BauGB (neu eingefügt) ist die verf [...] gleich im Gebiet soweit möglich WASSERHAUSHALT Erhalt der natürlichen Rückhaltefahigkeit für Niederschlags- wasser (Retention) Erhalt der Grundwasserneubildungsfunktion Vermeidung von Schadstoffeintrag[mehr]

Naturschutz, finden im weiteren Verfahren entsprechend Berücksichti- gung. 2 RECHTLICHE GRUNDLAGEN Maßgebende Grundlage für die Grünordnungspla- nung in Baden-Württemberg ist das Gesetz zum Schutz der Natur [...] (Bau- ROG 1998> vom 27. 08. 1997 (BGBI. l, S. 2081) haben Bauleitpläne grundsätzlich die Aufgabe, die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln. S 1a BauGB (neu eingefügt) ist die verf [...] gleich im Gebiet soweit möglich WASSERHAUSHALT Erhalt der natürlichen Rückhaltefahigkeit für Niederschlags- wasser (Retention) Erhalt der Grundwasserneubildungsfunktion Vermeidung von Schadstoffeintrag[mehr]

demnach städtebaulich keinem detaillierten gemeinsamen Grundsatz unterworfen werden können. Die Stellplatzanlagen innerhalb der Gewerbegrundstücke sollen ebenfalls mit Bäumen gegliedert werden. Da diese [...] genutzt und weist zum Teil inzwischen Bebauung (Lebensmitteleinzelhandel, Büros, Tank- stelle und Autohaus) auf. 5. Bestand unmittelbar außerhalb des Plangebietes Das Plangebiet wird umschlossen von lan [...] sind Sammelausgleichsmaßnahmen für Verlust bzw. Beeinträchtigung natür- licher Funktionen des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes. Die genaue Führung des Wassergrabens, des Feldweges und schließlich[mehr]

32qm 7 % Im Plangebiet entstehen etwa 32 Einzelhäuser mit 1,5 WE 48 WE 90 Doppelhäuser mit 1 WE 90 WE 51 Reihenhäuser mit 1 WE 51 WE 54 WE in Mehrfamilienhäusern 54 WE 243 WE Die hinzukommende Einwohnerzahl [...] Wohnbe- bauung mit Doppelhäusern, gleichzeitig auch als Mehrfamilienhäuser erfahrungsgemäß eine größere Belebtheit des öffentlichen Raumes begünstigen, als dies bei Einfamilienhäusern der Fall ist. Dieser [...] Seebach. 2 1. ALLGEMEINES PFLANZGEBOT § 9 (1) 25 BauGB Auf den Grundstücken ist, sofern nicht vorhanden, pro begonnene 200m2, je Grundstück jedoch mindestens ein Laubbaum oder Obsthochstamm zu pflanzen[mehr]

mit Grundstücksgrößen zwischen 515 m2 und 7.838 m2. Insgesamt sind in der „Bachhalde“ noch 10 Grundstücke unbebaut, jedoch 3 Grundstücke sind mit einer dinglichen Option be- legt, für 1 Grundstück besteht [...] „Großer Forst “ in Nürtingen. Um Kenntnis über die Baugrund- und Grundwasserverhältnisse zu erhalten, wurden bereits 2008 durch unser HausBaugrunduntersuchungen durchgeführt und ein Gutachten zur Erschließung [...] mit Grundstücksgrößen zwischen 515 m2 und 7.838 m2. Insgesamt sind in der „Bachhalde“ noch 10 Grundstücke unbebaut, jedoch 3 Grundstücke sind mit ei- ner dinglichen Option belegt, für 1 Grundstück besteht[mehr]

entsprechend den Zielen der Planung die offene Bauwei- se mit den zulässigen HausformenEinzelhäuser, Doppelhäuser und Hausgruppen fest. Mit dieser Vorgabe wird zum einen Einfluss auf die Gliederung der Siedlung [...] Mit der klaren Gliederung der Hausformen Bebauungsplan „Innerer Gänslesgrund“ Begründung vom 22.05.2013 Begruendung_IG.doc Seite 14 / 24 (Einzel-, Doppelhäuser, Hausgruppen und Stadtvillen) werden zum einen [...] öffentliche Straße auf 3,50 m bei Doppelhäuser (je Hälfte) und bei den anderen Haustypen auf maximal 6,00 m begrenzt. 6.7 Anbauverpflichtung bei Doppelhäusern Die Doppelhaushälften sind aus gestalterischen und[mehr]