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demnach städtebaulich keinem detaillierten gemeinsamen Grundsatz unterworfen werden können. Die Stellplatzanlagen innerhalb der Gewerbegrundstücke sollen ebenfalls mit Bäumen gegliedert werden. Da diese [...] wird formuliert wie folgt: "Die Baugrundstücke dürfen höchstens 2 Anschlüsse an die öffentliche Verkehrsfläche mit einer Breite von jeweils bis zu 8m (gemessen ohne Ausrundung) erhalten. Ausnahmen können [...] sind Sammel- Ausgleichsmaßnahmen für Verlust bzw. Beeinträchtigung natürlicher Funktionen des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes. Die genaue Führung des Wassergrabens, des Feldweges und schließlich[mehr]

welcher Rechtsgrundlage die Anlage betrie- ben wird, kann an dieser Stelle keine Aussage darüber gemacht werden, in welchem Umfang sich die Erschließungskosten refinan- zieren lassen. Grundsätzlich darf davon [...] verteilt über die nächsten Haushaltspläne der Stadt möglich sein wird und daß der über- wiegende Teil der eingesetzten Mittel von den Kleingärtnern zu tragen ist. Für den Grunderwerb fallen keine Kosten an/ [...] Stellplätze 32 a 80 qm Kleingartenanlage 4 ha 21 a 70 qm. Die Kleingartenanlage hat mindestens 84 Gartengrundstücke, 53 private und zusätzlich 22 öffentliche Parkplätze. 8. ) Sonderprobleme. Über einen Teil der[mehr]

um die Grundstücke wirtschaftlich und angesichts der beschränkten Ressourcen an Bauflä- chen sinnvoll zu nutzen sowie gleichzeitig dem Grundsatz gem. § 1a BauGB gerecht zu werden, sparsam mit Grund und Boden [...] Wohneinheiten In Teilbaugebiet WA1 wird die Anzahl der Wohneinheiten (WE) bei Einzelhäusern auf zwei WE und bei Doppelhäusern auf eine WE beschränkt, um eine unerwünschte und für diese Siedlungsstruktur [...] überbaubaren Grundstücksflächen Flächen für Garagen, Stellplätze und deren Zufahrten ausgewiesen, um die Möglichkeit zur Her- stellung von erforderlichen Stellplätzen auf den Privatgrundstücken zu sichern[mehr]

für ein einziges Reihenhaus relativ groß. Aus diesem Grunde scheint es vertretbar zu sein, bei der derzeitigen Baulandknappheit an die vorhandene Reihenhausgruppe ein weiteres Reihenhaus bei ent- sprechender [...] e Be- ??^^s?.1^?n?er^9, we^del? d1eGrundzuge des ursprünglichen Bebauungs- planes nicht berührt, da lediglich auf diesem Grundstück die ü'berbau- bare Grundstücksflache in der'Breite für ein zusätz1ic [...] anzugliedern. Dabei ergibt sich die Möglichkeit aufgrund der Grundstücksbreite von 22 m die erforderliche Doppelgarage ebenfalls auf diesem Grundstück mit vorzusehen, so daß eine verkehrliche Beeinträchtigung[mehr]

Flächennutzungsplan der Staat Nürtingen sollen die bestehenden Wohngebiete im Sudwesten der Stadt ab» gerundet und in ihrem Charakter bestätigt werden. Außerdem soll erreicht werdeuy daß die noch nicht bebauten [...] bestehen im oberen Teil der Mühlgass® bereits 6 Wohlige baude. Der Charafcter dieser bestehenden Häuser wurde b8i den Festset- zuiigen des Bebauungsplanes bestätigt. Im nordöstlichen Teil des Gebietes [...] Vollgeschössen erhalten. Gestalterisch bestehen dsswegen keine Bedenken, weil die 4-gescho3sigen Häuser mit ihrer Erd~ geschoßfußbodenhöhe wesentlich niedriger liegen als alle ande- ren Gebäude in der[mehr]

Grünfläche, im Nordwesten eine Reihenhausgruppe, im Norden im Anschluß an die Friedrich- Glück-Straße eine Doppelhausbebauung und im Osten Reihenhaus- bzw. Mehrfamilienhausbebauung vorsieht. 6. Einfügung in [...] Abwassers ist: gesichert. 8. Statistische Werte der Planung Grundstücksfläche der Mehrfamilienhäuser ca. 2 550 qm Grundstücksflache der Reihenhäuser einschließlich Gemeinschaftsgaragen und -Stellplätzen ca [...] traufständige Reihenhausgruppe - gegenüber den Mehrfamilienhäuseren um 90 ° verschwenkt - gefaßt. Im gesamten Baugebiet "Seelen" stellt die Integration der Gar- tenzonen der einzelnen Hausgrundstücke in das [mehr]

oder Doppelhäuser zulässig, um die gewünschte Kleinteiligkeit der Bebauungsstruktur am Siedlungsrand zu erhalten. Aus dem sel- ben Grund sind im Plangebiet Einzelhäuser erst ab einer Grundstücksgröße von [...] Mindestgröße der Baugrundstücke Die Mindestgröße von Baugrundstücken, auf denen Einzelhäuser errichtet werden, beträgt 400 m². 1.4 Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten Bei Einzelhäusern sind je Wohngebäude [...] troffenen Grundstückseigentümer vehement abgelehnt. Diese waren weder bereit, Teilflächen ihrer Grundstücke für die Her- stellung einer Straße zu veräußern, noch hatten sie den Wunsch, ihre Grundstücke zu bebauen[mehr]

planungsrechtliche Grundlage für die Er- Stellung einer Mehrzweckhalle zu schaffen und dabei innerhalb der neu ab- gegrenzten Gemeinbedarfsflache die Interessen der dortigen Grundschule, der Kindergärten [...] innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches. Innerhalb des Planungsgebietes liegen eine zweizügige Grundschule, eine Gymnastikhalle, Baulichkeiten eines dreiklassigen Kindergartens, Räume eines Feuerwehrmagazines [...] gazines, zwei Wohngebäude, eine Gaststätte sowie einige Nebengebäude. Mit Ausnahme des Wohnhauses Wendlinger Straße 3 waren sämt- liche baulichen Anlagen bisher schon überwiegend für öffentliche bzw. [mehr]

hingewiesen. IV.8. Baugrund und Grundwasser IV.8.1 Baugrundgutachten Für das nördlich angrenzende Grundstück Flst. Nr. 811 liegt ein Baugrundgutachten mit Untersuchung der Grundwasserverhältnisse vor. Der mit [...] in Erdbebenzone 1 mit Einstufung in Baugrundklasse C und Untergrundklasse R - Zum Schutz vor Grundwasser und Bodenfeuchte werden aufgrund des anste- henden Grundwassers und der Lage im Überschwemmungsgebiet [...] Vorliegende Gutachten V.2.1 Baugrundgutachten Für das nördlich angrenzende Grundstück Flst. Nr. 811 liegt ein Baugrundgutachten mit Untersuchung der Grundwasserverhältnisse vor. Das Gutachten von JKA Altlas-[mehr]

und Nutzung der unbebauten Grundstücksflächen sowie Einfriedungen Gestaltung der unbebauten Grundstücksflächen siehe auch Punkt 8.10. Mindestens 20% der Grundstücksflächen sind als dauernde Grünflächen [...] an die öf- fentliche Verkehrsfläche anschließenden Grundstücksbereichen und eingeschossige Ne- benbaukörper in den rückwärtigen Grundstücksbereichen möglich. Um die einheitliche Ausrichtung der Bauzeilen [...] ausnahmsweise je Baugrundstück max. 1 Wohnung für Aufsichts-/Bereitschaftspersonal zulässig Betriebsinhaber oder -leiter, die einem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse deutlich[mehr]