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: Bebauung vorhanden: Bebauung geplant: 16 Einzelhäuser x 3 WE/HE = 48 WE 24 Einzelhäuser xSWE/HE =72WE Le?-t man Pro Wohnungseinheit 2, 5 Einwohner zugrunde, so eroeben sich (120 WE x 2, 5 E/WE) 300 Einwohner [...] gesetzliche Grundlage für die beitragsrechtliche Abrechnung der Erschließungsanlagen schaffen. Darüber hinaus bietet sich mit Aufstellung dieses Bebauungsplanes die Chance, für bislang unbebaute Grundstücke des [...] finden sich zweigeschossige Wohngebäude auf sehr großzügig bemesse- nen Grundstücken. Das Maß der baulichen Nutzung (Grundflächenzahl) bleibt im Bestand unter 1, 5. Die Gebäude Bismarckstraße Nr. 4 sowie[mehr]

gehobenen Landhausgebiet entsprechend wurde eine Festsetzung über die Zulässigkeit von Kleinsctowimmhallen in der nicht überbaubaren Grundstücksflache aufgenommen. Soweit einzelne Grundstücke oder für sich [...] bebaubare Teile von Grundstücken nicht an öffentlichen Verkehrsflächen liegen, ist nachweislich durch Eintragungen im G-ruüdbuch sichergestellt, dass diese Flächen über die angrenzenden Grundstücke erschlos- sen [...] t». 2. ) Ferner wurden in den seitherigen Bauverbotsflachen zweckent- sprechende ülaerbaubare Grundstücksf lachen auegewiesen. Außserdem wurden folgende Festsetzungen ergänzt» l. ) Art und Maß der baulichen[mehr]

Teil der nördlichen Grundstücksgrenze des Flurstückes 643/1 und durch die nördliche Grundstücksgrenze des Flurstückes 648. - im Westen durch einen Teil der östlichen Grundstücksgrenze des Flurstückes 683 [...] Stellplätze, Garagen und Tiefgaragen Aufgrund des sparsamen Umgangs mit Grund und Boden sind Tiefgaragen, Gara- gen und Stellplätze nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche sowie auf den dafür ausgewiesenen [...] Mischverkehrsflächen ausgewiesen. 3.6 Anschluss der Grundstücke an die öffentliche Verkehrsflächen Um den künftigen Grundstückseigentümern möglichst große Grundstücke zur Verfügung stellen zu können wird die ö[mehr]

wird von den Betriebs- anlagen der Firma Grei'ner, von einigen kleineren Pn'vathäusern sow-ie vom ehemaligen Herrschaftshaus "V-illa Melchior" eines n-icht mehr bestehenden Betriebes geprägt. Während [...] nach Lage und Größe der überbaubaren Grundstücksf lachen nur an e-iner Stelle erweitert werden darf. Für F1st. 635/1 haben sich die Lage der überbaubaren Grundstücksflache !^ie^"dJe-!^!t19en,. Festset. 'fLlngen"ü [...] Kulissen erfolgt'. b) Altlasten Aufgrund vorhandener Untersuchungen über Altlasten sind im Planunasae- keine derartigen Vorkommen zu erwarten. . /. 6 - c) Grundwasser Bei den 1m Bebauungsplan vorgesehenen[mehr]

Zustand, aufgeweitet werden muß. Die Anlieferung des Möbelhauses erfolgt über die Straße Zementwerk auf der Südseite des Grundstückes. Dabei weist das Möbelhaus nur eine verhältnismäßig geringe Lagerfläche von [...] angeboten'werden. Auf der Grundlage eines im Jahre 1990 von der Kommunalent- Wicklung^Baden-Württemberg erstellten Einzelhandelsgutachtens ist die Ansiedlung eines Möblehauses sowie der Standort"im ??T^ [...] diesen Knotenpunkten bewältigt werden können. Die unmittelbare Erschließung des Möbelhauses erfolgt derart, daß das Grundstück durch eine Zufahrt, die über eine 40 m lange Rechtsabbiegespur von der Wörthbrücke[mehr]

tes die Anlagen einer Grundwassergewinnungsstelle der Stadtwerke Nürtingen GmbH., die baulichen Anlagen eines Autohauses mit Abschlepp- dienst sowie drei 2-geschossige Wohnhäuser vorhanden. . /. M 3 - [...] lassen, sollen großzügige überbaubare Grundstücksflachen festgesetzt werden. Das Maß der baulichen Nutzung wird durch entsprechend reduzierte Werte bei den Grund- und Geschoßflachen eingeschränkt werden [...] Plapbereich 05. 08 in Nürtingen. 1. ) Erfordernis der Planaufstellung sowie Ziele der Planung. ', Die Grundstücke des früheren Zementwerkes Nürtingen wurden von der Stadt nach der Stillegung des Betriebes und[mehr]

überbaubaren Grunds-fcücks- flächen begrenzt durch Baugrenzen, die zulässige Anzahl der Vollgeschosse und die öffentlichen Verkehrsflächen läge- und höhenmäßig festgelegt. Die Gestaltung der Baugrundstücke und [...] Galgenbergstraße mit anschließendem städtischen Park im Norden und Westen, die Gemarkimgsgrenze mit Neckarhausen im Süden xmd das im Osten steil abfallende Hanggelände zum Neckar begrenzen das auf Höhe 508 m [...] Aufstellung des Plächen- L. - nutzungsplanes nicht zugelassene Dieser Bebauungsplan bildet die Rechtsgrundlage für die zur Zeit in Ausführung befind- liche Baulandumlegung G-algenberg. Um dieses Umlegungsverfah-[mehr]

nnahes Grundwasser in präpliozänen Grundwasserleitern (Festgestein) zur Hydrogeologischen Karte Bad.-Württ. weist die Grundwasserlandschaft Lias und Dogger vorwiegend nicht grundwasserleitende Gesteine [...] Beurteilung der Leistungsfähigkeit des Grundwassers als Lebensraum für Mikroorganismen kann aufgrund fehlender Grundlagen nicht erfolgen. Die Menge der Grundwasserspende kann als gering bezeichnet werden, [...] so dass es keine Unterbrechungen von Grundwasserströmen geben wird. Zudem wird der Grundwasserspiegel laut Baugrundgutachten im Bereich Säer des Baugrundinstituts Vees und Partner bei ca. 10 m angegeben[mehr]

en werden. Aufgrund der relativ großen Grundstückstiefen von 35 m und mehr werden sich relativ große Grundstücksflächen ergeben. Da für die Grundflächenzahl (GRZ) die Größe des Grundstücks maßgebend ist [...] Wohnbebauung sind Grundlage der getroffenen Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung. Aufgrund der relativ großen Grundstückstiefen von 35 m und mehr werden sich relativ große Grundstücksflächen ergeben. Da [...] eines fiktiven Grundstücks im Plangebiet beträgt 35 m, die Breite beträgt 18 m; das Grundstück hat eine Größe von 630 m², die Grundflächenzahl beträgt 0,3, dann darf die zulässige Grundfläche des Gebäudes[mehr]

Eine dauernde Grundwasserabsenkung ist unzulässig. Zur Beurteilung des Baugrundes auch im Hinblick auf die Gründung wird eine auf das jeweilige Bauvorhaben bezogene Baugrunduntersuchung empfohlen. Erg [...] Neubebauungen sind einem rechnerischen Nach- weis der Erdbebensicherheit als Untergrundklasse R und als Baugrundklasse B zugrunde zu legen. Die konstruktiven Vorgaben der Norm sind einzuhalten. 6.7 Belange [...] dahingehend begrenzt, dass bei Einzelhäusern keine Gebäudeseite länger als 14,00 m sein darf und bei Doppelhäusern die maximale Länge der Traufseiten einer Doppelhaushälfte auf 7,00 m begrenzt ist - § 16 (2) 1[mehr]