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des Baurechtsamtes der Stadt die Möglichkeit, bei Reihenhäusern die Grundstücksflächenzahl (GRZ) für die Gebäudezeile der Gesamtgrundstücksflächezugrunde zu legen. Zum Schreiben vom 05.02.2001: Dieser Anregung [...] Für alle Baugebiete ist eine Grundflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Auch auf den kleineren Mittelgrundstücken der Reihenhauszeilen sind mit dieser GRZ Gebäude- grundflächen von maximal ca. 60m² möglich [...] sonstige Nutzungen Die für dieses Gebiet geplanten 35 Reihenhäuser sind in sechs zweigeschossigen Hauszeilen angeordnet. Davon wird die Reihenhauszeile unmittelbar an der Kiß- lingstraße mit einem 10 ° geneigten[mehr]

Gründen zu rechtfertigen, da die Reihenhausanlage nach dem Grundsatz des flächensparenden Bauens konzipiert ist, was laut Kommentar der Baunutzungs- verordnung ausreichender Grund für eine Überschreitung der [...] Nach § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und § 19 BauNVO ist die Grundfläche für die Gebäude mit jeweils 60 m² festgesetzt. Auf die jeweiligen Grundstückszahlen übertragen, liegen die Werte teilweise über der im a [...] Bebauungsplan pro Grundstück min- destens einen Baum fest. Die beiden auf diesem Areal vorhandenen Wohngebäude Rümelinstraße 3 und 5 bleiben bestehen und sind in das Reihenhauskonzept eingebunden. c. Versorgung[mehr]

Bauweise: Es werden hier keine Reihenhäuser erstellt, diese wurden ex- plizit ausgeschlossen. Es soll ein Mehrfamilienhaus entstehen, dessen Kubatur sich an den umgebenden Reihenhäusern ori- entiert. Unter anderem [...] trächtigen könnte, ist aufgrund des Vorkommens einzelner Individuen bzw. Brutpaa- re störungsunempfindlicher Arten nicht zu rechnen.“ V.2.2 Baugrunduntersuchung Eine Baugrunduntersuchung im Plangebiet wurde [...] unter den First- und Traufhöhen der nördlich angrenzenden Reihenhäuser. VII.3. Überbaubare Grundstücksflächen Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen gemäß § 13 Abs. 3 BauNVO in der Pl[mehr]

Darüber hinaus kann auf dem Grundstück ein bis zu 10,0 m hoher freistehender Werbe- träger innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche sowie zwischen den überbaubaren Grundstücksflächen und dem Flur- stück Nr [...] plant, kritisch gesehen. Mit den Planungsgrundlagen lag der Gemeinde Frickenhausen das GMA-Gutachen vom 21.12.2016 vor, dass die Planungen der Ge- meinde Frickenhausen, einen Drogeriemarkt auf dem Gelände [...] Drogeriemarkt hier für die Grundver- sorgung erforderlich ist. Die Grundversorgung setzt lediglich ein An- Die Gewerbebaufläche mit zulässigen Einzelhandelsbetrieben liegt aufgrund des nun reduzierten Gel[mehr]

ung - Schutzgut Grundwasser Auf Grund der bisherigen Versieglung der lokal verunreinigten Bodenbereiche und der lehmigen Bodenstruktur ist eine Beeinträchtigung des Grundwasserleiters im Lias ( < 10 m) [...] Neubebauungen sind einem rechnerischen Nachweis der Erdbebensicherheit als Untergrundklasse R und als Baugrundklasse B zugrunde zu legen. Die konstruktiven Vorgaben der Norm sind einzuhalten. Bebauungsplan [...] Plangebiet. Die Grundflächenzahl entspricht mit 0,6 dem zulässigen Höchstwert in einem Mischgebiet (§ 17 BauNVO). So wird eine Be- bauung der Grundstücke ermöglicht, die dem städtebaulichen Grundsatz einer ho-[mehr]

zuwider handelt. IV.3. Grundwasser- und Bodenschutz Bei der Baugrunderkundung in der Nähe des jetzigen Plangebiets wurde Grundwas- ser in 3,3 m u. GOK festgestellt. Grundwasserdaten aus dem unmittelbaren [...] Erdbebenzone 1. Einem rechnerischen Nachweis der Erdbe- bensicherheit sind als Untergrundklasse R und als Baugrundklasse B zugrunde zu legen. Die konstruktiven Vorgaben der Norm sind einzuhalten. V.2. Vorliegende [...] Anschluss an die vorhandene Leitung in der Paul-Gerhardt-Straße. VIII.2.2 Grundstücksentwässerung Da der Untergrund im Gebiet aufgrund geologischer Gegebenheiten zur Versickerung nur bedingt geeignet ist und[mehr]

ES Das Plangebiet rundet den Siedlungsbereich Nürtingens im Süden ab. Daran anschließend be- ginnt die Gemarkung der Gemeinde Frickenhausen mit landwirtschaftlich genutzten Grundstü- cken an. Im Westen [...] Darüber hinaus kann je Grundstück ein bis zu 10,00m hoher freistehender Werbeträger innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen sowie zwischen den überbaubaren Grundstücksflächen und dem Flurstück Nr. [...] innerhalb des Geltungsbereiches Der Bebauungsplan erfasst im nördlichen Bereich Grundstücke mit dreigeschossigen Mehrfami- lienhäusern, die in den 60er Jahren errichtet wurden. Im südlichen Bereich prägen gewerbliche[mehr]

Das Grundstück Flst. Nr. 2756 war bis vor kurzem mit einem provisorischen Schul- und Kindergartenpavillion überbaut. Die dort untergebrachten Klassen und Gruppen sind mittlerweile in die Grundschule "Am [...] baulichen Nutzung ist die Grundflächenzahl (GRZ) mit 0,45 festgesetzt. Die Obergrenze der GRZ für ein allgemeines Wohngebiet gem. § 17 Abs.1 BauNVO (GRZ = 0,4) wird aufgrund besonderer städtebaulicher [...] 30 m² 4 % Im Plangebiet entstehen 10 Doppelhäuser. Die Anzahl der Wohneinheiten (WE) wird aus dem statistischen Mittelwert von 1,5 Wohneinheiten je Doppelhaushälfte berechnet 30 WE Nettowohndichte: 30 WE[mehr]

eines allgemeinen Wohngebietes geprägt. "im"Süden liegt die E^rsbergschule (Grund- und Hauptschule), im Südwesten^das'Grundstücr I. ^Martin-Luther-K-rrche. In allen v-ier unmittelbar benachbarten'Öuar-' [...] stattfindet. Die überbaubaren Grundstücksflachen des bisherigen Bebauungsplanes waren offensichtlich auf den damaligen Baubestand abgestimmt. Hierdurch wurden die Grundstücke an der Ecke Wera-/P1anckstraße~mit [...] Beim Maß der baulichen Nutzung wurde für die neue Bebauung der Zustand der benachbarten Wohngrundstückezugrunde gelegt. Damit'kommt'es~im~Be- ^i?. ?^... b,isher,i?en. ?e^b.1i?he? Anwesens"zu einer Re[mehr]

G-et3äudeseite seines V/ohngebäudes eingerichtet. Dieser geplante Wohnhausanbau liegt innerhalb der au.sgeschiedenen nicht überbaubaren Grundstücks fläche (§ 9 Abs. 1 Ziff. 1 b BBauG-. ) und übers chr ei t et [...] Änderung des Bebauungs- planes ist, daß die &rundzüge der Planung nicht berührt werden und die Änderung für die Nutzung der betroffenen und der benachbarten &rundstücke nur von unerheblicher Bedeutung sind. Diese [...] Durch diese Veränderung der Baugrenze wird die überbaubare Grund- stücksfläche nur um 12 qm vergrößert. Die Nutzung des 'betroffenen &rundstückes ist daher von u.nerhe'blicher Bedeutung. Die Erweiterung[mehr]