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an wird ergänzt, die Thematik Baugrund und Grundwasser wird in Kapitel 7 behandelt und im Textteil wird ein Hinweis zum Grund- wasserschutz ergänzt. Ein Baugrundgutachten im Rahmen der Ausführungspla- [...] Bebauungsplans aufgrund der Verbauung der Talsohle durch die B 313 bereits von starken Störungen auszugehen. Grundwasser Als bedeutendster Grundwasserleiter ist der Kiesgrundwasserleiter im Neckartal zu [...] nur die Grund- wasser-Beobachtung durch Messpegel im Bereich po- tentieller Grundwassergefährdungen vor, sondern for- dern auch die Anpassung der Baumaßnahme an die ört- liche Grundwassersituation. Die [mehr]

Folgezeit wurde das Projekt auf Grund veränderter wirtschaftlicher Verhältnisse vom planenden Unternehmen zurückgezogen. Die Anforderungen an gewerbliche Baugrundstücke in Nürtingen haben sich in den letzten [...] SAZ-BGR2.doc Seite 4 von 4 Dies ist auf Grund der geänderten Nachfrage nach kleineren Gewerbebauflächen in Nürtin- gen erforderlich. 8. Umweltbericht Auf Grund des § 13 Abs.3 BauGB ist kein Umweltbericht [...] überein. Der Geltungsbereich umfasst ca. 18.000m² Plandatum Erläuterung Bezeichnung/Plotdatei I. Rechtsgrundlagen II. Legende III. Planungsrechtliche Festsetzungen V. Hinweise zum Bebauungsplan IV. Örtliche[mehr]

sollen hier nämlich ausschließlich junge Familien kostengünstige Häuser erwerben. Dies wird ermöglicht durch verbilligte Abgabe der Grundstücke, durch eine rationelle, kosten- und flächensparende Bauweise [...] Nutziing wird bestimmt durch die Festsetzung der maximalen Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Anzahl der Geschosse und Traufhöhe. Die festgesetzten Grund- und Geschossflächenzahlen nach §§16- 20 BauNVO sind [...] Baugrenzen Die überbaubaren Grundstücksflächen sind hinsichtlich Lage und Größe so gewählt. daß unter Beachtung städtebaulicher Einordnung eine gewisse Grundrißflexibilität gewährleistet wird und gleichzeitig[mehr]

FTst. Nr. 5422 (Fußweg) umfaßt, konnte''aufqr:und~der ; Lärmbelastungen, durch die Züge der Bundesbahn'verursacht'/im'Hinbllck auf die dort geplanten Mehrfamilienwohnhäuser, nicht genehim'gt"werden7 SomH [...] ' Da im Prinzip weiterhin eine Wohnbebauung aufgrund der vorhandenen Struktu- ren^s^nnyo ll erscheint, wurden eingeschossige''Gartenhofhauser7deren''Fr:eir:äu- me-m1t. Lä.rmschutzwan(:len um9eben sind, [...] vorgesehen. Zwischenzeit1i7ch~bot" sichv die Möglichkeit an, die Gemeinbedarfseinr1chtung~IIHaus~der'He-imat"^'i diesem Bereich zu errichten. Aufgru^d,1eser neuen. Erkenntnissebietet es sich an, zu diesem[mehr]

vorgesehenen öffentlichen Grünfläche mit den Baugrundstücken an der Tischardter Straße vorteilhaft ist. Hierdurch rückt der Spielplatz in größere Nähe zu den Wohnhäusern. Räumlicher Geltungsbereich Das Plangebiet [...] überbaubaren Grundstücksflächen oder auf den hierfür vorgesehenen Flächen zulässig. Je Wohneinheit ist höchstens l Garage zulässig (§9(l)4BauGB i. V. m. §12(6)BauNVO). 1. 5 Auf den Grundstücksflächen ist, sofern [...] "Stettiner Straße" vor. Er bereitet jedoch infolge seiner Flächenerweitening von ca. 800 qm (2 Baugrundstücke) am südlichen Rand des Plangebietes auch zusätzliche Eingriffe in Natur und Landschaft vor. Im[mehr]

Steigbrönnle" sind für das Anwesen Steigbrönnle 10 keine überbaubaren Grund- stücksflächen ausgewiesen, obwohl hier bereits ein Haus steht und ohne städtebauliche Bedenken ein weiteres gebaut werden N könnte [...] vereinbar. 7. Begründung der einzelnen Festsetzungen. Die beabsichtigte Nutzung des Grundstückes mit dem bestehenden Wohnhaus und einem Neubau mit zwei weiteren Wohnungen hat keine nach außen gerichteten A [...] richtigzustellen und hierdurch vorhandenes Bauland zeitgerecht nutzen zu können, ohne daß hierbei die Grundzüge des ursprünglichen Bebauungsplanes be- rührt werden. Räumlicher Geltungsbereich. Der räumliche [mehr]

beträgt bei Einzelhäusern 2, bei Doppel- und Reihenhausbebauung 1 §9(1)6 BauGB) Wohnungen pro Wohneinheit. 1.4. Gebäude als Nebenanlagen sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen und den hierzu [...] „Stettiner Straße“ ist mit Ausnahme einiger Grundstücke an der West- grenze vollständig bebaut. Es wird im Südwesten vom Landschaftsschutzgebiet "Nürtingen-Neckarhausen-Raid- wangen" und im Süden vom Außenbereich [...] Nutzung wird bestimmt durch die Festsetzung der maximalen Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Anzahl der Geschosse und Traufhöhe. Die festgesetzten Grund- und Geschossflächenzahlen nach §§16-20 BauNVO sind[mehr]

ße eine klare Be- grenzung und hält sich in angemessener Distanz zum Wald. Die vorhandene ReiTienhausbebauung im Norden des Gebietes findet ihre Begrenzung im Süden durch die vorhandene 1,10, 350 KV F [...] vor'han- denen Obsthochstämme auf dem Hang nördlich der Sc'hwerhörigen- schule. l. 3 Ökologische Grundsituation Die ökologische Funktion des Gebietes dürfte hauptsächlic'h in einer günstigen Beeinflussung [...] n Hochbauamtes Stuttgart II vor, die auf den Festsetzungen des Grünordnungsplanes aufbaut und mit rund DM 2 Millionen Herstellungskosten der Freianlagen abschließt. Stuttgart / NÜrtingen, den 7. Juli 1981[mehr]

4461, (Gemarkungsgrenze Frickenhausen), 432/1, 432/2, 432/3, 380 teilweise, 451/1 v451/3, 380/3 380/4, 121 und 380/5; durch die Furstücke Nrn. 380/1 (Gemarkung Frickenhausen), 6118, 6114, 6117/1 und 6113; [...] kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht zugeordnete Standorte gefährdet werden dürfen. Grundsatz des städtebaulichen Zielkonzeptes ist es also, Einzelhandel in Branchen, die die Zentralität der [...] Gewerbegebieten nicht zuzulassen. Andererseits haben sich im Einzelhandel Betriebsformen entwickelt, die aufgrund ihres Flächenbedarfs in der Innenstadt nicht angesiedelt werden können. Diese Entwicklung soll durch[mehr]

4461, (Gemarkungsgrenze Frickenhausen), 432/1, 432/2, 432/3, 380 teilweise, 451/1 v451/3, 380/3 380/4, 121 und 380/5; durch die Furstücke Nrn. 380/1 (Gemarkung Frickenhausen), 6118, 6114, 6117/1 und 6113; [...] kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht zugeordnete Standorte gefährdet werden dürfen. Grundsatz des städtebaulichen Zielkonzeptes ist es also, Einzelhandel in Branchen, die die Zentralität der [...] Gewerbegebieten nicht zuzulassen. Andererseits haben sich im Einzelhandel Betriebsformen entwickelt, die aufgrund ihres Flächenbedarfs in der Innenstadt nicht angesiedelt werden können. Diese Entwicklung soll durch[mehr]