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ist. Nördlich der Schulze-Delitzsch-Straße sind die Grundstücke mit dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern aus den 1960er Jahren bebaut. Östlich der Neuffener Straße be- steht das Wohngebiet „Braike“. Angrenzend [...] Regionalplanung Im Regionalplan 2020 ist das Gebiet südlich der Schulze-Delitzsch-Straße zwischen Steinach und Neuffener Straße als Siedlungsfläche für Wohnen und Mischgebiet nach- richtlich übernommen. Des [...] 101) im südlichen Teil der Stadt Nürtingen zwischen der Eichendorffstraße und der Schulze- Delitzsch-Straße und ist vor allem durch gewerbliche Nutzung, Verkehrsflächen und eine öffentliche Grünfläche cha[mehr]

im Westen im Norden durch die Flurstücke Nrn. 6591/1 teilweise (Schulze-Delitzsch-Straße), 4471/7 (Eichendorff Straße 30), 4471/6, 4471/1 (Eichendorffstraße), 4471/5, 4471/4 (Eichendorffstraße 51, 4461 [...] Flurstücke Nrn. 4663 teilweise (Bahngleis), 6529, 6605, 6592 teilweise (Max-Eyth-Straße), 6589/2 teilweise (Schulze-Delitzsch-Straße 20 und 22), 6591 (Gutenbergweg), 6607, 77 (Steinach) und 4314 (Eichendorffstr[mehr]

befinden sich an der Neuffener Straße auf Höhe des Kreuzungspunktes Neuffener Straße/Hermann-Löns-Straße (Haltestelle „Eichendorff- straße“) und an der Schulze-Delitzsch-Straße im Bereich der Steinachbrücke [...] Plangebiet ist über die Neuffener Straße (L 1250) und ein Teilstück der Schulze-Delitzsch- Straße an das lokale und regionale Straßennetz angebunden. Auf der Neuffener Straße ge- währleisten aus beiden Richtungen [...] 4500/9 teilweise, 4499 im Osten Nrn. 4497/4 (Neuffener Straße), 4468, 4479 (Eichendorffstraße), 4481 teilweise, 4474 teilweise (Schulze-Delitzsch-Straße), 4471 (Weg) im Süden Nrn. 466/2, 465/1 teilweise, 462/2[mehr]

Entwicklung Für das Gebiet zwischen der Porschestraße, der Steinach, der Schulze-Delitzsch-Straße und der Max-Eyth-Straße wurde am 19.07.1994 der Bebauungsplan „Steinach II/1“ aufgestellt. Ziel dieser Planung [...] Flurstücke begrenzt: im Norden Nr. 6550 teilweise (Porschestraße) im Osten Nr. 6592 teilweise (Max-Eyth-Straße) im Süden Nr. 6582 im Westen Nr. 6576 4.2 Bestand und derzeitige Nutzungsstruktur Das Plangebiet [...] Baumark- tes und die Herstellung zusätzlicher Parkierungsmöglichkeiten genutzt. Von der Max-Eyth- Straße aus erschließen drei Zu- und Ausfahrten das Betriebsgelände des Bau- und Garten- fachmarktes. Von[mehr]

wird .begrenzt durch - im Norden: Flurstücke 6576 und 6579, - im Osten: Flurstück 6592 (Max-Eyth-Straße) teilweise - im Süden: Flurstück 6582 - im Westen: Flurstücke 6591 (Gutenbergweg) teilweise Einfügung [...] 0,45 ha groß und liegt im Gewerbegebiet "Steinach" südlich der Innenstadt zwischen der Neuffener Straße/Steinach einerseits und der "Thälesbahn"-Linie andererseits. Das ebene Plangebiet selbst ist derzeit [...] Festsetzungen 7. 1 Erschließung Die äußere und innere Erschließung des Plangebietes über die Max-Eyth-Straße ist gesichert. Der Gutenbergweg hat im Zusammenhang mit der Steinach und ihren tiferbegleitende'[mehr]

4498 teilweise, 4491, 4330/12, 4313 teilweise (Eichendorff- Straße 24), 4314 teilweise (Eichendorffstraße 26), S 4474 (Schulze-Delitzsch-Straße) teil- weise; von den Flurstücken 4473 teilweise, WA 2 (Steinach) [...] (Steinach) teilweise und 6607/2; von dem Flst. S 6591/1 (Schulze-Delitzsch-Straße) teilweise und dem Flst. S 6592 (Max-Eyth-Straße) . 2 - 3. Bestehende Rechtsverhältnisse Für das Gebiet gibt es bisher keine [...] und innere Erschließung des Gebietes ist durch vorhandene Straßen gesichert. Der Baublock selbst soll im wesentlichen über die Max-Eyth-Straße erschlos- sen werden. Der Gutenbergweg hat in Zusammenhang[mehr]

Emmissionen von der Nueffener Straße "her sowie eine Ausgleichswirkung gegenüber den überwiegend befestigten Flä- chen im Gewerbegebiet auf der anderen Seite der Neuffener Straße, Außerdem bildet das Gebiet [...] - bauung im Nordosten des Gebietes erfährt durch den Agnes- Miegel-Weg und die Gerhart-Hauptmann-Straße eine klare Be- grenzung und hält sich in angemessener Distanz zum Wald. Die vorhandene ReiTienha [...] Eingrünung des Gebäudes überwiegen Sträucher, größere Bäume sind weniger vertreten. Zur Neuffener Straße mit ihrem starken Verkerl-isaufkommen ist eine Abpflanzung vor'handen, die auch einen bedingten Lärm-[mehr]

Emmissionen von der Nueffener Straße "her sowie eine Ausgleichswirkung gegenüber den überwiegend befestigten Flä- chen im Gewerbegebiet auf der anderen Seite der Neuffener Straße, Außerdem bildet das Gebiet [...] Südseite der Hennajm-Löns-Straße durch einen ßebauungs- Plan zu sichern. In diesem ZusammeDhang sollen f-ir die bestehenden Gebäude Sudetenstraße 87 bis 113 sowie Hermann-Löns-Straße 26 bis 84 die bisher fehlenden [...] der Sudetenstraße, im Norden durch die Nordseite der Hennann-Löns-Straße und im Osten durch die Westseite der Gerhart-Hauptmann-Straße. . Bestehende Rechtsverhältnisse. Innerhalb des Geltungsbereiches[mehr]

reich wird durch die folgenden Grund- stücke begrenzt: Flst. 4406 Gerhart-Hauptmann-Straße, Gerhart-Hauptmann-Straße Nr. 15, Agnes-Miegel-Weg 1/1, 1, 3, 5, 7 und 9, Flst. 4401/12, F. W. 285, Flst. 4285 [...] einer Besprechung haben die Angrenzer des Agnes-Miegel-Weges es abgelehnt, die zwischen der neuen Straße und den Baugrund- stücken liegenbleibende Fläche zu erwerben. Aus diesem Grunde wird für den genannten[mehr]

Gebiet südlich der Hermann-Löns-Strasse zwischen Waldfriedhof, geplan- fern Sondergebiet Staatl. Ingenieurschule für Landbautechnik/ Schwerhörigenschule und der Neuffener Strasse in Angriff genom- men. Der [...] Gange« Im Nordwesten und im Norden schliessen sich Wohngebiete an. Das Gebiet steht von der Neuffener Strasse her in guter Verkehrsver- bindung zur Stadt, Da der wesentliche Wohnungsbau in Nürtingen im grossen[mehr]