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Lediglich für die südlichen Reihenhäuser sind geringfügige Erweiterungen möglich. Die Grünfläche nördlich dem Hauptfußweg im Bereich des Feld- weges 276 soll als Hausgarten für die angrenzenden Wohnge- [...] verteilt über die nächsten Haushaltspläne der Stadt möglich sein wird und daß der überwiegende Teil der eingesetzten Mittel von den künftigen Nutzern zu tragen ist. Für den Grunderwerb fallen ebenfalls Kosten [...] ße eine klare Be- grenzung und hält sich in angemessener Distanz zum Wald. Die vorhandene ReiTienhausbebauung im Norden des Gebietes findet ihre Begrenzung im Süden durch die vorhandene 1,10, 350 KV F[mehr]

sich aufgrund der bestehenden"Infrasii:uk^' ir ̂ der Versohnungskirche und der Spiel-~und"FreizeIt^-* _an'-dieses Areal durch die Grundschule, Kinder- und^Sportplatz zu arrondieren. Aufgrund'der"Uber- t [...] "einige" 2 ̂ e'-" schosslge DOPPelhäuser vor. Beide Haustypen'si^d miF satteldächerny 35 - 40 Grad Dachneigung'/zu errichten. Auch_die klelne. Mehrfamilienhausgruppe'in-diesein''Wohn^ im Südosten an der Ka [...] insgesamt ca. 4ha 92 a 19qm = 100 Dichtewerte Der Plan beinhaltet: 6 Mehrfamilienhäuser 8 Doppelhäuser (1, 5 WE/HE) 34 Einzelhäuser (2 WE/HE) insgesamt 110 WE X 2, 5 E/WE 30 WE 12 WE 68 WE 110 WE 275 Einwohner[mehr]

soweit einge- schränkt, dass nur Einzelhäuser zulässig sind. Grund hierfür ist die gewünschte homogene Bebauungsstruktur der Tiefenbachstraße, an der Doppel- und Rei- henhäusern bis jetzt nicht bestehen und [...] ist pro 200m² Grundstücksfläche und im Mischgebiet pro 300m² Grundstücksfläche ein Baum zu pflan- zen, zu pflegen und auf Dauer zu erhalten. 1.6 Nebenanlagen - § 14 BauNVO Je Grundstück ist – mit Ausnahme [...] bezeichneten privaten Grünflächen eine Zweckbe- stimmung als „Hausgärten“ festzusetzen. Des weiteren wird für das Teilbaugebiet MI5 die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 auf 0,6 und für das Teilbaugebiet MI6 die[mehr]

Süden des räumlichen Geltungsbe- reiches grenzt die Markung der Gemeinde Frickenhausen mit land- wirtschaftlich genutzten Grundstücken an. Im Westen jenseits der Steinach befinden sich gewerblich genutzte [...] Süden durch die Flst. 273 (Neuffener Straße), 460/1, 465/2, 465/1, 462/2, 432/1 der Gemarkung Frickenhausen und Flst. 4463/1 der Gemarkung Nürtingen; im Westen durch die Flst. 4463/5, 4463/2, 4464/2, 4463/3 [...] Bestand und Planung unmittelbar außerhalb des räumlichen Gel- tungsbereiches. Das Planungsgebiet rundet die Bebauung im Süden der Stadt Nürtin- gen ab. Im Norden grenzt gemäß rechtsverbindlichem Bebauungs-[mehr]

vorgesehen und aufgrund der Besi-bzverhältnisse nicht notwendig. fingen, den 10. Febr. 1970 Q4-singe r Oberbaus Grgänzung der Begründung 7f^/ t Der Bebauungsplan mußte höhenmäßig aufgrund der Stellungnahme [...] der Stadt in Richtung Südosten an dieser Stelle. Im Osten schliessen sich. landwirtschaftlicüe G-rundstücke als Pufferzone zum Waldfriedhof an. Im Süden grenzt das geplante Sondergebiet Staatl. Ingenieurschule [...] dringenden Bedarf wird durch die Festsetzung von Baumöglichkeiten. für frei- stehende Einzel- und Doppelhäuser Rechnung getragen* Dag Gebiet wird unter einheitlicher Regie eines Bauträgers überbaut, wobei[mehr]

2007 bis 27.07.2007 Grundlage Entwurf und Begründung jeweils vom 10.04.2007 II. Öffentliche Auslegung gemäß § 13 BauGB i.V.m. § 3 Abs.2 BauGB Zeitraum vom 25.06.2007 - 24.07.2007 Grundlage Entwurf und Begründung [...] begrenzt, daran schließt das Be- triebsgrundstück der Stadtwerke Nürtingen GmbH an. Im Osten fließt die Steinach, jenseits der ein Wohngebiet mit dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern anschließt. Im Westen liegen [...] (6) BauNVO Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. Stellplätze sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche und den eigens dafür festgesetzten Flächen für Stellplätze[mehr]

Gesamtfläche Dichtewerte. Vorhandene Bebauung 2 Einzelhäuser 1 Doppelhaus 3 Reihenhäuser Geplante Bebauung 6 Einzelhäuser 7 Doppelhäuser 8 Reihenhäuser ca. 1 ha 55 a 80 qm = 82 % ca. 29 a 90 qm = 16 % [...] fallend. Es ist im nördlichen Randbereich mit 7 Einzel- und Doppelhäusern, d. h. zu 20 % be- baut. Südlich dieser Bebauung grenzt ein Grundstück an, auf dem sich beldseitig des F. W. 224 der Lagerplatz eines [...] Einzel- und Doppelhäuser vor- gesehen sind. Außer im Südosten des Bereiches gegenüber der geplanten Einmündung der Justinus-Kerner-Strafie in die Sude- tenstraße werden zweigeschossige Reihenhäuser konzipiert[mehr]

GIE Schicht- und Grundwasser: In keiner der ausgeführten Sondierungen wurde Grund- wasser angetroffen. Haus B bindet hangseitig ca. 1,0 m ins Gelände ein, jedoch nicht in Grundwasser führende Schichten [...] inhomogenen Untergrundverhältnisse bei Haus A ist die Bodenplatte freitra- gend oder punktgestützt durch Betonplomben auszuführen. 8 ABDICHTUNG Aufgrund der festgestellten Untergrundverhältnisse besteht die [...] x10-7 bis -11 m/s Mergel-/Tonstein (verwittert) kf ~ 1 x10-5 bis -8 m/s 4 BAUGRUNDBEURTEILUNG 4.1 BaugrundmodellUntergrundaufbau: Lokal Auffüllungen/Humoser Oberboden Hanglehme mit Bodenentwicklungen (Pelosole)[mehr]

dieser nicht angelegte Weg in diesem Planverfahren aufge- hoben werden. 4. Die überbaubare Grundstücksflache entlang der Justinus- Kerner-Straße wurde um ca. 3. 00 m bergaufwärts verschoben, damit eine [...] diesem Bebauungsplan einbezogen -und als Park- platz mit Grünfläche und mi-t einer überbaubaren Grundstücks- fläche für zwei eingeschossige Wohngebäude ausgewiesen. Für die später notwendig werdende Verlegung [...] vyurde dieses Lei-bungsrech-b zu Gunsten der Stadt im Bebauungsplan. gesichert. Die festgesetzte Grund- und Geschoßflächenzahl mit 0, 3 bei eingeschossiger Bebauung in Verbindung mit den festgelegten [mehr]

bebauten" Gebiet einen Schwerpunkt optischer Art zu schaffen. Aus diesem Grunde wurde die Zahl der Vollgeschosse auf dem betroffenen Grundstück mit Z - IV festgesetzt. Dabei wurde das oberste Ge- schoß aus ge [...] In einem Teil des räumlichen Geltungsbereiches ist die überbau- bare Grundstücks fläche zu eng festgesetzt. Eine Erweiterung der Häuser ist z. Zt, unmöglich. Die betroffenen Gebäude wurden in den Jahren [...] Urbanstraße, die Sudetenstraße, den Breiten Weg und die Achalmstraße begrenzt. Ausgenommen sind die Grundstücke. die direkt an die Sudetenstraße angrenzen. Die Bebauungsplanänderung ist aus folgenden Gründen[mehr]