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Vereinsheim. Westlich des Planbereiches verläuft der Neckar, im Südwesfcen das gewerblich genutzte Grundstück der Firma Löffler. Südlich angrenzend an den Bebauungsplan befindet sich der Schlachthof der Stadt [...] wie vor als offene Grunbereiche erhalten bleiben können. Die vor- gesehene Nutzung entspricht im Grundzug den bereits dort vor- handenen Anlagen. . /. - 5 - 7. Begründung der einzelnen Festsetzungen. a) [...] Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ausgewiesen. Dieses Recht soll die Erschließung des rückwärtigen Grundstückes der Firma Löffler sicherstellen und künftig verbessern. b) Bauliche und sonstige Nutzungen. Die[mehr]

bezeichnet. II. Gründe der PlanaufstelluiiiS; Für das vollständig überbaute Gebiet mit ca. 4 470 qm Grundstücks- fläche besteht kein Bebauungsplan. Um die städtebauliche Entwick- lung in diesem Gebiet zu ordnen [...] nes - Lageplan mit Tex-b-beil - wurden folgende Änderungen bzw. Ergänzungen vorgenommen: a) Rechtsgrundlage für diesen Bebauungsplan ist die ab 1. Jan. 1969 geänderte Baunu-tzungs Verordnung vom 26. Nov [...] e wurde als Höchstgrenze mit 3 Vollgeschossen und das Maß der baulichen Nutzung mit 0. 8 == Grundflächenzahl imd mit 1. ^= Geschoßflächenzahl fest- gesetzt. Für den ruhenden Verkehr wurde innerhalb des[mehr]

Mindestgröße der Baugrundstücke - § 9 (1) 3 BauGB Die Mindestgröße von Baugrundstücken für Einzelhäuser beträgt 400 m². 1.5 Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten - § 9 (1) 6 BauGB Bei Einzelhäusern sind je W [...] n bis Zechsteindolomit- Formation km4 Stubensandstein Grundwassergeringleiter I Grundwassergeringleiter als Überlagerung eines Grundwasserleiters pm Moränensedimente ol Oligozän-Schichten plo Löß, Lößlehm [...] Devon-Karbon Ma Paläozoische Magmatite sehr gering (Stufe E) Grundwassergeringleiter II Grundwassergeringleiter als Überlagerung eines Grundwasserleiters eo Eozän-Schichten al1 Opalinuston b Beckensedimente Me[mehr]

Grenzen angebaut werden (Doppelhaus). 1.4 Mindestgröße der Wohnbaugrundstücke Im allgemeinen Wohngebiet sind in den Teilbaugebieten WA 1 Einzelhäuser erst ab einer Grundstücksgröße von 400m² zulässig. 1.5 [...] Bauweise (Doppelhäuser) auch, wenn die einzelnen Gebäude in größeren zeitlichen Abständen errichtet werden. 9.4 Mindestgröße der Wohnbaugrundstücke In dem Teilgebiet WA1 sind Einzelhäuser erst ab einer [...] erfolgt über die Straße „Am Raigerwald“, welche so an die „Neckarhäuser Straße“ angebunden wird, so das eine vorrangige Verbindung der Strecke Neckarhäuser Straße als Ortsrandstraße entsteht. Der bisherige S[mehr]

bebaut worden. Für bisher unbebaute Grundstücke liegen Z. T. Bau- antrage vor, die bereits auf die vorliegende Bebauungsplanände- rung abgestimmt sind. Die Grundstücke östlich des Feldweges 327 sind Baumwiesen [...] Geltungsbereich be- baute Gebiete (WA mit 1- bis 2-geschossigen Häusern) an. Im Norden und Westen liegen landwirtschaftliche Grundstücke/ die in den Hangbereichen als Wiese oder Baumwiese und in den ebenen [...] he 19,3 4,3 0,5 ca. 2 422 qm 24,1 ca. 18 qm 0,2 ca. 10 040 qm 100, 0 % Es können ca. 12 Häuser bzw. Hausgruppen errichtet werden, in denen sich ca. 20 Wohnungen unterbringen lassen. Bei einem Durchschnitt[mehr]

Ortsweg 12 - 2 im Osten, die Flurstücke T. v. 181/1, Gebäude 19 Neckarhäuser Straße/ Geb. 15 Neckarhäuser Straße, Flst. 174/1 (Geb. 13 Neckarhäuser Straße) im Süden und die Flurstücke T. v. 181/2, T. v. 182 [...] Folgeverfahren. Da die erforderlichen Flächen bis auf einen Grundstückstcil bereits erworben sind, wird angestrebt/ auch diesen letzten Grunderwerb freihändig zu tätigen, so daß Folgeverfahren nicht notwendig [...] Untersuchungen und Diskussionen wurde geprüft, ob eine Verlegung des Friedhofes möglich ist. Grundsätzlich will man der Bevölkerung eines Stadtteiles nicht zumuten, auf einen eigenen Friedhof verzichten[mehr]

Dichtewerte: Bebauung vorhanden: 12 Einzelhäuser x 2 WE/HE = 24 WE 6 Doppelhäuser x 3 WE/DH = 18 WE Bebauung geplant: 20 Einzelhäuser x 2 WE/HE = 40 WE 6 Doppelhäuser x 3 WE/DH = 18 WE Legt man pro Woh [...] geeignet befunden. Das Grundstück umfaßt insgesamt ca. 1.800 m², bei einer Aufteilung in zwei Grundstücke würde die Größe eines Grundstückes ca. 900 m² betragen, was für eine Einzelhausbebauung in diesem Gebiet [...] Stadt Nürtingen. Trotz der attraktiven Lage konnten diese Grundstücke auf- grund ihrer Größe und den daraus resultierenden hohen Grundstückspreisen nicht verkauft werden. Die vorliegende Bebauungsplanänderung[mehr]

entsprechende Ausnutzung der Grundstücke ermöglicht. Durch die Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten auf zwei Wohneinheiten je Einzelhaus und eine Wohneinheit je Doppelhaus wird eine unerwünschte Verdichtung [...] bedeutet dies aufgrund der südöstlichen Hanglage, dass die über dem Gelände liegende Gebäude- höhe vom Standort des Baukörpers abhängig ist. Je nördlicher ein Gebäude auf dem jeweiligen Grundstück errichtet [...] noch verfügbaren freien Bau- flächen ist Leitsatz und Grund, dass gegenüber dem derzeit rechtskräftigen Be- bauungsplan die überbaubare Grundstücksfläche im Gebiet der Planänderung vergrößert wird. Unter [mehr]

"An der Autmut II" im Planbereich 15. 18 in Nürt. Neckarhausen. l. Erfordernis der Planaufsfcellung und Ziele und Zwecke der Planung. In Nurt. -Neckarhausen steht kaum noch Bauland zur Verfügung. Durch geeignete [...] 2 - Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches. Die unbebauten Grundstücke des Planungsgebiefces sind teils als Hausgärten anderenteils landwirfcschaftlich genutzt. Auf der Südseite des FW. 178 [...] vorhandene lockere Einfamilienhausbebauung an. Im Nordwesfcen liegt die Talaue des Neckars mit Freiflächen (Sportbereich). Daran angrenzend befindet sich .die Orfcslage von Nurt. -Neckarhausen. Im Nordosten[mehr]

pdf Semeinde Neckarhauseia. Kreis lifürtiiagen ^ Bebauimßsplanentwiirf "Kenner" -Begründung nach § 9 Abs. 6 BBauG- Me Grundlage der. baulicJien Entwioklung der Gerne inde Iieckar= hausen bildet der ia [...] in Neckarhausen Seite 2 Textliche Festsetzungen Bebauungsplan „ Kenner „ Planbereich 15.07 in Neckarhausen Seite 3 Textliche Festsetzungen Bebauungsplan „ Kenner „ Planbereich 15.07 in Neckarhausen Seite [...] Planbereich 15.07 in Neckarhausen 1171200__Kenner__Urschrift_5.0.gml 522118.8951 5385307.0186 522371.2443 5385529.7035 neckarhausen_117-12-0-15-07-0-1972-07-07_saz-bplan-kenner.pgw PlanMitGeoreferenz G[mehr]