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VII.2.4 Allgemeines Wohngebiet WA-1, mittlerer Teilbereich der Nürtinger Straße 12 VII.2.5 Mischgebiet MI-4, östlicher Teilbereich der Nürtinger Straße 12 VII.2.6 Allgemeines Wohngebiet WA-2, östlicher T [...] gleichberechtigter Wohnnutzung und Dienstleistungen bei steigernder Quantität und Qualität von Wer- beanlagen kollidiert. Besonders die Attraktivität des Gebiets für die Wohnnutzung leidet, wenn stadt [...] Anzahl sowie Materialität definiert. VII.2.4 Allgemeines Wohngebiet WA-1, mittlerer Teilbereich der Nürtinger Straße Lage WA-1: Das Allgemeine Wohngebiet WA 1 liegt nördlich der Nürtinger Straße zwischen Friedhof[mehr]

frühere Gemeinde Neckarhausen zunächst er- folglos versucht, einen Bebauungsplan "Millofc" für Wohnbebauung aufzustellen. Aufgrund einer veränderten Sachlage und ausdruck- licher Forderungen des Orfcsc [...] eine gemischte Bebauung und in weiterer Enfc- fernung am gegenüberliegenden Talhang allgemeines Wohngebiet uber- wiegt. Einfügung in vorbereitende Planungen. Das Neckarfcal zwischenNurfcingen und Nürfc [...] Tierhaltung keine Wandöffnungpn aufweisen, . /. - 4 - damit störende Einflüsse auf die gegenüberliegende Wohnbe- bauung ausgeschlossen werden. Neben den einzelnen Parzellen enthält die Zuchtanlage einen allgemeinen[mehr]

weiterer Wohnraum geschaffen werden. Für die Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten pro Wohngebäude im Plangebiet liegen besondere städtebauliche Gründe vor: Zum einen ist die in einem Reinen Wohngebiet erwartete [...] Legt man pro Wohnungseinheit 2,5 Einwohner zugrunde, so ergibt sich 100 WE x 2,5 E/WE = 250 Einwohner im Plangebiet. Bei einer Bruttobaufläche von 2,84 ha ergibt sich damit eine Einwohnerdichte von 88 Einwohnern [...] teilweise mit Wohngebäuden ge- mäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Käppele" bebaut. Entlang der Kniebisstraße und östlich der Hochfirststraße ist ein- und zweigeschossige Wohnbebauung als Altbestand[mehr]

Einzimmer- wohnungen) soll der Parkierungsdruck gemildert und die für die Wohnnutzung notwendigen Stellplätze wieder auf das eigene (Privat-)Grundstück zurückverla- gert werden. Bei Einzimmerwohnungen wird der [...] Balkone sind nicht zulässig. III.2. Anzahl der Stellplätze pro Wohneinheit § 74 Abs. 2 LBO Bei der Errichtung von Gebäuden mit Wohnungen ist die folgende Anzahl geeigneter Stellplätze herzustellen (notwendige [...] (notwendige Stellplätze): • 1 Stellplatz bei Einzimmerwohnungen • 1,5 Stellplätze bei sonstigen Wohnungen (Bei Bruchzahlen ist aufzurunden) III.3. Anlagen zum Sammeln. Rückhaltung und Verwenden von Niede[mehr]

(Kapfstrasse, Wohnstrasse) 1.221 m² 15 % Abzüglich bebaute Grundstücke 2.528 m² 31 % Nettobauland 4.348 m² 54 % Anzahl der Grundstücke 16 Anzahl der Wohneinheiten (1,5 WE pro Gebäude) 24 Einwohner (E) (2,3 [...] kleinteiligere 2- bis 3-geschossige Wohnbebauung mit Satteldächern an. 1.2 Art und Maß der Bebauung Nach dem Freiwerden der Althofstelle soll im Geltungsbereich ein allgemeines Wohn- gebiet entstehen, das sich [...] bestehenden Wohnnutzung im Umfeld bezüglich Lärm und Gerüche beitragen. Entlang der Steinmauerstrasse werden aus städtebaulichen Gründen die bisher noch nicht bebauten Lücken ebenfalls mit Wohnhäusern geschlos-[mehr]

schließen überwiegend Wohnbebauung an den Planungsbereich an. Qualififizierte Festsetzungen sind nicht vorhanden. Entsprechend der heutigen Nutzung muß vom "Allgemeinen Wohngebiet" in Teil- bereichen auch [...] 47) zugeordnet. Da diese Flächen bereits heute als Freiflächen zu den Wohngebäuden genutzt werden, wurde hier allgemeines Wohngebiet (nicht überbaubare Fläche) fest- gesetzt. Auf die Ausweisung einer ö [...] bzw. einem älteren Fabrikanwesen. Im Westen und im Osten befindet sich eine bereits vorhandene Wohnbebauung deren angrenzende Grundstücksteilflachen in die Planung einbezogen wurden. Die Topographie des[mehr]

in einer Breite von 5 m angelegt~werden können. ~ - - -^ Es^ is-t^geplant, ein ruhig gelegenes Wohngebiet zu er- schließen, das in unmittelbarer Nähe des~'Schulhauses liegt u.&d zur Abrundung der Bebauung[mehr]

genügend großen Rohrweiten und ausreichendem ??u?k geht^'bls.. Gebäuäe 6 Teckstraße. Die EntwässB7ung-des'Wohnge= ?.i!^.. Tr?olgt_^er. ^'ammeid?:l:en (Bach U2^d Schmutzwasser"getrenn?) Tnlla?§ 1^s seither:i-gen [...] Straßenanliegerbeiträge'größtenteils' werden. ^-iha?dT-lt^s. ^?h ,um, ein sehr schönes'und ruhiges Wohngebiet, das sicher in Bälde bebaut sein wird. Die baldige Erschließung dieses Geländes ist auch deshalb[mehr]

Größe von ca. 5 ha ^2, 8 a die folgendermaßen aufgeteilt ist: l. Wohnbauflachen bestehende Wohnbauflache geplante WohnbauflächeWohnbaufläche insgesamt 27, 7 a 67, 4 a 95, 1 a 8,1 19,6 27,7 2. Grünflächen [...] werden könnte. Die Bebauung unmittelbar südlich der alten Turnhalle ist durch einen 5 m breiten Wohnweg er- schlössen. Die vorhandene Anliegerstraße "In den Rehwiesen" erhält einen verkehrsgerechten Anschluß [...] bebaute Teil ist an das städfc. t Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Entsorgung der ge- planten Wohnhäuser ist durch Verlängerung des vorhandenen Abwasserkanals in der geplanten Straße möglich. Der vor-[mehr]

Ausnutzung der Grundstücke ermöglicht. Durch die Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten auf zwei Wohneinheiten je Einzelhaus und eine Wohneinheit je Doppelhaus wird eine unerwünschte Verdichtung am Ortsrand vermieden [...] weise herzustellen. 1.4 Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten Bei Einzelhäusern sind maximal zwei Wohnungen, bei Doppelhäusern je Gebäude maximal eine Wohnung zulässig. 1.5 Pflanzfestsetzungen und -bindungen [...] können. Diese Maßnahme sichert die zukünftige Erschließung des südlich angrenzenden geplanten Wohnbaugebietes „Fremde Lukwiesen West- lich“ von der Lukwiesenstraße aus. Des weiteren werden die Bauflächen[mehr]