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Stadt Nürtin- gen ab. Im Norden grenzt gemäß rechtsverbindlichem Bebauungs- plan "Heerwiesen" ein Gewerbegebiet mit einer Stromversorgungs- einrichtung (Neckarwerke AG. ) und Gebäuden eines Autohauses an. Im [...] mit land- wirtschaftlich genutzten Grundstücken an. Im Westen jenseits der Steinach befinden sich gewerblich genutzte Flächen. Dort läuft z. Zt. das Verfahren für die Aufstellung eines Bebauungs- planes "Steinach[mehr]

ppe Ökologie und Information Seite 10 Abb. 3: Gewerbegebäude und Parkplatzflächen an der Eichendorffstraße (vgl. Nr. 1 in Abb. 9). Abb. 4: Gewerbegebäude und Parkplatzflächen an der Schulze-Delitzsch-Straße [...] keine Hinweise auf ein Vorkommen von Fledermausarten am Gewerbegebäude sowie im Plangebiet insgesamt. Die Fassaden im oberen Bereich des Gewerbegebäudes und im Übergang zum Dach mit Metallverkleidungen stellen [...] Umbau des Gewerbegebäudes zwischen 1. Oktober und Ende Februar außerhalb der Vegetationsperiode durchgeführt werden. Vor der Baumaßnahme müssen die Dachverkleidungen am bestehenden Gewerbegebäude un- tersucht[mehr]

daher als Gewerbebetriebe in Gewerbegebieten allgemein zulässig sind. In der derzeit gültigen Baunutzungsverordnung 1990 hingegen sind Vergnügungsstätten gesondert angeführt und in Gewerbegebieten nur au [...] 09. 1986 Rechtskraft erlangt. Von den insgesamt ca. 12,2 ha Fläche sind ca. 8,9 ha als Gewerbegebietausgewiesen. 4. Begründung der einzelnen Festsetzungen 4. 1. Art der baulichen Nutzung Die Stadt Nürtingen [...] Ansiedelung von Einzelhandel zu steuern und eine unkontrollierte Ausweitung von Verkaufsflächen im Gewerbegebiet zu verhindern. Begründung zum Bebauungsplan 1. Änderung "Steinach l Ein weiteres städtebauliches[mehr]

Zwecke Betriebe des Beherbergungsgewerbes sonstige nicht störende Gewerbebetriebe Anlagen für Verwaltungen Gartenbaubetriebe Tankstellen Im Gewerbegebiet GE1 sind zulässig Gewerbebetriebe aller Art Lagerhäuser [...] Sondergebietes aufgehoben und ein Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO festgesetzt, um das Sondergebiet mittel- bis langfristig einer gewerblichen Nutzung zuzuführen. In dem Gewerbegebiet ist dann zwar großflächiger [...] werbegebiet GE für nicht erheblich belästigende Gewerbebetriebe und ein eingeschränktes Gewerbegebiet GEe für nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe gegliedert. Die Einschrän- kung des GEe erfolgt unter[mehr]

städtebauliche Entwicklung im Gewerbegebiet, wobei insbesondere die Nutzung eines großflächigen Einzelhandelsbetriebes/Baufachmarktes pla- nungsrechtlich in die gewerbliche Umgebung integriert werden sollte [...] und derzeitige Nutzungsstruktur Das Plangebiet liegt innerhalb des Gewerbegebietes „Steinach II/1“. Es handelt sich um eine gewerbliche Fläche, die derzeit als Lagerplatz genutzt wird. 4.3 Bestand und [...] als gewerbliche Baufläche (G) gemäß §1 Abs.1 Nr.3 BauNVO dar. 5.3 Regionalplanerische Vorgaben Das Plangebiet ist im Regionalplan1 als nachrichtlich übernommene „bestehende größere Gewerbeflächen“ dargestellt[mehr]

als auch im Entwurf zum Flächennutzungsplan 1990-2000 der Verwaltungsgemeinschaft Nürtingen als Gewerbegebiet ausgewiesen. Bestehende Rechtsverhältnisse Im Plangebiet besteht der Bebauungsplan Steinach II/I [...] innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches Das Plangebiet ist etwa 0,45 ha groß und liegt im Gewerbegebiet "Steinach" südlich der Innenstadt zwischen der Neuffener Straße/Steinach einerseits und der " [...] des Plangebictes im Westen, jenseits der Max-Eyth-Straßc. sowie im nördlichen Anschluss liegen gewerblich genutzte Flächen. Östlich des Plangebietes liegt hinter dem Gutenbcryweg und (.ler Sleinach ein[mehr]

seiner Größe noch in einem Gewerbegebiet zulässig ist. 'Die heutige Nutzung der Betriebsgrundstücke entspricht teils einem eingeschränkten, teils auch einem normalen Gewerbe- gebiet. Das südlichste Grundstück [...] jenseits der Max-Eyth-Straße, liegen gewerblich genutzte Flächen, für die es noch keinen Bebauungsplan gibt und für die man vermutlich ein normales Gewerbegeblet mit einer möglichst intensiven baulichen [...] rechtlich zulässige Gewerbebetriebe ansiedeln oder vorhandene Betriebe verändern und künftig höhere Im- missionen für die Nachbarschaft erzeugen können. Da es ein uneingeschränktes Gewerbegebiet ist, kann es[mehr]

Nueffener Straße "her sowie eine Ausgleichswirkung gegenüber den überwiegend befestigten Flä- chen im Gewerbegebiet auf der anderen Seite der Neuffener Straße, Außerdem bildet das Gebiet eine Pufferzone zwischen[mehr]

Nueffener Straße "her sowie eine Ausgleichswirkung gegenüber den überwiegend befestigten Flä- chen im Gewerbegebiet auf der anderen Seite der Neuffener Straße, Außerdem bildet das Gebiet eine Pufferzone zwischen[mehr]

Wohngebiets, sowie durch allgemeine Zulassung von Gartenbaube- trieben und nicht störenden Gewerbebetrieben (§ 1 Abs. 5 BauNVO. in Verbindung mit § 4 BauNVO) wird die Möglichkeit geschaffen," dem Bedarf[mehr]