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bei Wohnungen bis 80 m² Wohnfläche: 1,0 Stellplatz • bei Wohnungen über 80 m² Wohnfläche: 2,0 Stellplätze • bei Wohnungen über 80 m² Wohnfläche in Mehrfamilienhäusern: 1,5 Stellplätze je Wohneinheit. Die [...] Stellplatz (Regelung gem. LBO) • bei Wohnungen über 80 m² Wohnfläche: 2,0 Stellplätze • bei Wohnungen über 80 m² Wohnfläche in Mehrfamilienhäusern: 1,5 Stellplätze je Wohneinheit. (Bei Bruchzahlen ist aufzurunden) [...] der Wohneinheiten Der Bebauungsplan setzt gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB fest, dass in Wohngebäu- den nur eine bestimmte Höchstzahl von Wohnungen zulässig ist. Bei Einzelhäusern sind je Wohngebäude maximal[mehr]

grenzt ein bestehendes GE an tlw. aber auch Wohngebiete, südlich grenzen Wohnge- biete (Hardt) direkt an => Abstandsproblem 4.2 Mögliche Konflikte Abstand Wohngebiete, Er- schließung, Freizeitflächen, „Großer [...] sind insbesondere als Schutzziele das Wohnen und die Regenera- tionsmöglichkeiten zu nennen. Daraus abgeleitet sind zu berücksichtigen: die Wohn- und Wohnumfeldfunktion, die Erholungsfunktion. Bestand Das [...] geplanten Gewerbegebietes westlich, d. h. im Luv der vorgesehenen Wohnbebauung sollte sichergestellt sein, dass zwischen dem Gewerbe- und Wohngebiet eine Grünzäsur von mindestens 100 m verbleibt. In diesem Bereich[mehr]

WE 243 WE Die hinzukommende Einwohnerzahl liegt bei 243 WE x 2,5 E = 607 EinwohnerNettowohndichte: 607 Einwohner / 5ha 88a 67qm = 103 E / ha Bruttowohndichte: 607 Einwohner / 7ha 97a 40qm = 76 E / ha 8 [...] Südwesten. Im Südosten schließt sich das Wohngebiet Enzenhardt an. 7. Begründung der einzelnen Festsetzungen 7.1 Erschließung Die äußere Verkehrserschließung des Wohngebietes erfolgt vom Knoten Südumgehung/ Schle- [...] für ein Allgemeines Wohngebiet dB(A)). Bei der bestehenden Höchstgeschwindigkeit von 70km/h wird erst in einem Abstand von 650m zur Metzinger Straße / B313 der für ein Wohngebiet maßgebliche Höchstwert[mehr]

"Enzenhart" - Am Langen Hag - im Plan- bereich 10.03. , 1. ) Erfordernis der Planairf Stellung. Das Wohngebiet Enzenlaar-b wurde in den Jähren von*1959 bis 1964 auf der Grundlage eines Bebauungsplanentwurfes [...] Stad-fc ist der südliche Teil der Gemarkung zwischen dem Steinachtal und der Metzinger Straße für Wohnbauzwecke vorgesehen. Die Festsetzung eines allgemeitien Wolmgebietes entspricht der im Flächeimut" zungaplan [...] bäuds wurden bei ä.er Planung so angeordnet, daß es dem Archi- feekteii möglich sein wird, die Wohnräume nach Süden und Süd" westen ?. ii oriQntieren. Nur die Nebenräume sollen zur Schle" sxerstraße bzw[mehr]

Netz von Fußwegen das Plangebiet an das bestehende Wohngebiet jenseits der Schlesierstraße sowie an das künf- tige südwestlich anschließende Wohngebiet "Schlesierstraße" an. Die Er- schließung durch den [...] weitgehenden Immissions- schutzes für die angrenzende Wohnbebauung wird der größte Teil des Ge- werbegebietes auf Nutzungen eingeschränkt, die das Wohnen nicht wesent- lich stören. Lediglich in den Bereichen [...] geneigte Plangebiet ist etwa 8,8 ha groß und liegt südlich der Innenstadt am nordwestlichen Rand des Wohnbau- schwerpunktes "Enzenhardt". Es wurde bisher landwirtschaftlich genutzt und weist zum Teil inzwischen[mehr]

e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 3 l Auftrag / Einführung 1 ANLASS, ZIELSETZUNG UND AUFGABE Die Aufstellung des Bebauungsplans für das Wohn- gebiet (WA) "Schlesierstraße" [...] Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 5 f:q f^ ^ ^ ^ III Konfliktanalyse 1 VORBEMERKUNG Zur Ermittlung absehbarer Beeinträchtigungen durch die geplante Wohnbebauung und Erschlie- ßung [...] 8 Aufbau, Gliederung, Symbole by Waltraud Pustal, Landschaftsökologie e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen Inhalt Seite 2 Grünordnungsplan zum Bebauungsplan "Schlesierstraße[mehr]

e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 3 l Auftrag / Einführung 1 ANLASS, ZIELSETZUNG UND AUFGABE Die Aufstellung des Bebauungsplans für das Wohn- gebiet (WA) "Schlesierstraße" [...] Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 5 f:q f^ ^ ^ ^ III Konfliktanalyse 1 VORBEMERKUNG Zur Ermittlung absehbarer Beeinträchtigungen durch die geplante Wohnbebauung und Erschlie- ßung [...] 8 Aufbau, Gliederung, Symbole by Waltraud Pustal, Landschaftsökologie e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen Inhalt Seite 2 Grünordnungsplan zum Bebauungsplan "Schlesierstraße[mehr]

einer Wohnnachbarschaft einzubeziehen, ist in den Wohnstraßen eine yerbind1iche_0rdnung der Fahrflache, 'der 6rundstückszufahrten*'fur in und Stellplätze vorgesehen. Zu diesem WohnumfeTd'qehör auch , [...] Wirklichkeit umsetzen" ~zu"können7 d) Versorgung mit Strom, Gas und Wasser Da^das Wohngebiet Roßdorf bereits für 5. 000 Einwohner konziDi( , ',st!-. -s1nd a11e vorau.ssetzungen für eine ordnungsgemäße Stroml[mehr]

Bebauungsplanes. Auf Q-rund der vorläufi- gen Bauerlaubnis wurde das nördliche Gebiet mit 78 Wohngebauden = 168 Wohneinheiten in den Jähren 1959 - 1964 bebaut und die öf- fen-tliche Verkehrs fläche betsauungsplanmässig [...] einen Kindergarten aufnehmen. Nach dem vorliegenden Bebauungsplan können noch 95 Wohngebäude mit ca. 150 Wohneinheiten untergebracht werden. Der jFlächennutzUngsplan der Stadt Nürtingen i. M. 1:5000 ist [...] Gebie-fc wurde ein qualifizierter Bebauungsplan aufgestellt. Als Art der baulichen Nutzung wurde "Reines Wohn- gebiet" festgesetzt. Die Zahl der Vollgescliosse ist im Lageplan und das Maas der baulichen. Nutzung[mehr]

ten tags 60 dB(A) nachts 45 dB(A) d) in allgemeinen Wohngebieten und Kleinsiedlungsgebieten tags 55 dB(A) nachts 40 dB(A) e) in reinen Wohngebieten tags 50 dB(A) nachts 35 dB(A) f) in Kurgebieten, für [...] gelegenen Wohngebieten nutzen diesen Weg. Er ist gegen- über dem Gewann Hößlensbühl eingeschnitten, von ihm aus ist die südöstlich angrenzende Landschaft trotz vorhandener einzelner Wohngebäude noch als [...] gelten die o.g. Richtwerte nur vor Gebäuden mit schutzbedürftigen Räumen nach DIN 4109, November 1989 (Wohn-, Schlaf-, Büroräume, etc.). Im Falle von Bürogebäuden besteht nachts kein erhöhter Schutzanspruch;[mehr]