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erfordert ein den Wohngebieten zugeordnetes Netz von Einzelhandelsbetrieben, die ihre Existenzfähigkeit erhalten müssen und nicht durch Einzelhandelsbetriebe an kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht [...] Umgestaltung der Innenstadt betrieben, um sie als Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von ca. 90.000 Einwohnern zu festigen und auszubauen. Um dieses Ziel langfristig nicht zu gefährden, ist es notwendig, die[mehr]

einen für die Garfcenbesucher und zum anderen für die angrenzenden Bewohner dienen. Um dem vorhandenen Garagenproblem für das Wohngebiet etwas abzuhelfen, wurden auf der Grundlage einer ausgewerteten Be- [...] von Garagen in an- gemessenem Abstand zur Wohnbebauung vorgesehen. Diese aus- gewiesenen Garagenflachen können durch kurze Fußwegverbin- düngen zu den Wohngebäuden erreicht werden. b) Bauliche und sonstige [...] erhalten oder in abgewandelter Form aufzugreifen. 6. Durch Erdaufschüttungen. das nordöstlich angrenzende'Wo'hn- gebiet gegen Maschinenlänn aus dem Institut für Technik zu schützen. . Neben den Aufgaben,[mehr]

erhalten und aufgewertet'werden soll. Weiter im Anschluß daran folgt eine vorhandene Wohn- bebauung, die als Allgemeines Wohngebiet zu bewerten ist, für die es jedoch noch keinen Bebauungsplan gibt. Im Süden des [...] für die 3-geschossige vorhandene Wohnbe- bauung-entsprechend. in. vertretbaren Lärmwerten gern. der DIN 18005 (Lärmschutz im Städtebau) für ein Allgemeines Wohngebiet herabgemindert. Da eine Postvermi [...] mög- lich und die Lärmemission an den 3-geschossigen vorhan- denen Wohngebäuden wird entsprechend herabgemindert, so daß das Wohnen nicht wesentlich gestört wird. f) Ausgleichsmaßnahmen und allgemeine[mehr]

WE 110 WE 275 Einwohner Be_i^elner. Bruttoneubaufläche von 3'14 ha ergibt sich eine Einwohnerdichte von 87 E/ha. Bei einer Nettowohnbaudichte von 2, 16 ha ergibt sich eine Einwohnerdichte von 127 E/ha. [...] der Sudetenstraße bietet sich ein Allgemeines Wohngebiet mit l- und 2-geschossigen Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser aufgrund des hohen Wohnraumdrucks an. Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche [...] und dieser_zukünftigen Gemeinbedarfseinrr als wohnbebauun9 für 1- und 2-gesc2iossige~Einzei^"und' Doppelhäuser vorzusehen. DLlIast. a\le^wohnbauflächen. der stadt Nürtingen aufgefüllt id, ^ein_Mittelzentrum[mehr]

anschließenden kleinstrukturierten Wohnbebauung sind städtebauliche Gründe für den Ausschluss der o.g. Nutzungen. Gem. § 4 BauNVO dienen allgemeine Wohngebiete vorwiegend dem Wohnen. Mit den festgesetzten zulässigen [...] der zulässigen Nutzungen - § 1 (4) bis (9) BauNVO Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO Im allgemeinen Wohngebiet sind zulässig: - Wohngebäude - der Versorgung des Gebietes dienenden Läden - nicht störende [...] herzustellen. 1.4 Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten Im allgemeinen Wohngebiet und in Teilbaugebiet MI5 des Mischgebietes sind bei Einzel- häusern maximal zwei Wohneinheiten je Gebäude zulässig und bei Doppelhäusern[mehr]

irgendwelche besonderen Belästigungen auszustrahlen. Der gesamte nähere Einzugsbereich mit den Wohngebieten der Stadt Nürtingen (Braike und Roßdorf) sowie dem Hinterland im Neuf- fener Tal ist verkehrsmäßig[mehr]

zungsplan sieht für die Flächen öst- lich der Neuffener S-fcrasse Wohnbebauung vor. Die Festsetzung von. einem allgemeinen Wohngebiet im Geltungsbereich des Bebauungs- planes entspricht damit der Disposition [...] Nordwesten und im Norden schliessen sich Wohngebiete an. Das Gebiet steht von der Neuffener Strasse her in guter Verkehrsver- bindung zur Stadt, Da der wesentliche Wohnungsbau in Nürtingen im grossen Baugebiet [...] Disposition des Flächennutzungsplan- entwurfs» Die geplante Wohnbebauung bildet den, Abschluss der baulichen. Ent- Wicklung der Stadt in Richtung Südosten an dieser Stelle. Im Osten schliessen sich. landw[mehr]

triebsgrundstück der Stadtwerke Nürtingen GmbH an. Im Osten fließt die Steinach, jenseits der ein Wohngebiet mit dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern anschließt. Im Westen liegen gewerblich genutzte Flächen [...] privatem Raum auswirken würde. 7.6 Immissionsschutz Die im Osten, jenseits der Steinach, liegende Wohnbebauung erfordert eine 3,50 m hohe Lärmschutzwand, um den Grenzwerten des Immissionsschutzes nach DIN [...] nur Betriebe oder Anlagen zulässig, die hinsichtlich luftfremder Stoffe und Geruchs- emissionen das Wohnen nicht wesentlich stören (§ 1 Abs. 4 BauNVO). 1.4 Bauweise - § 22 BauNVO Es gelten die Bestimmungen[mehr]

Verlagerung eines z. Z t. vorhandenen gewerblichen Betriebes (Baulagerplatz). - Schaffung von Wohnbauflachen für Eigenheime. - Sicherung einer Kanaltrasse zur Entsorgung eines Stadttei- bereiches. 2. ) [...] die vorbereitenden Planungen. Nach dem Entwurf des Flächennutzungsplanes ist dieses Gebiet als Wohnbauflache zur Arrondierung der vorhandenen Bebauung südöstlich, des Ersberges vorgesehen. 7. ) Begründung [...] mit Wendehammer im Be- reich des F. W. 201 am westlichen Ende des Plangebietes ge- geben, zwei Wohnv/egs, ebenfalls als Sackgassoi ausgebildet, erschließt die südliche Bebauung. Durch diese Planung wird[mehr]

man erkennen, dass bis zu drei Wohn- ebenen hergestellt werden können. Bestandsbäume und Pflanzgebo- te im Osten und Westen mildern diese Ansicht allerdings ab. Die An- wohner selber nehmen daher aufgrund [...] und in dessen Ergebnis wurde das Vorhaben reduziert. Analog zu der angrenzenden Wohnbebauung wird ein allgemeines Wohngebiet festgelegt. Entsprechend der Flächenbilanzierung in der Begründung werden hier [...] M 1:250 Bauvorhaben: Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern zur Anschlußunterbringung/ so- zialer Wohnungsbau. Aufgabenstellung: Erkundung der Untergrundverhältnisse, geotechnischer Bericht mit Angaben zur[mehr]