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e pro Wohneinheit § 74 Abs. 2 LBO Bei der Errichtung von Gebäuden mit Wohnungen ist die folgende Anzahl geeigneter Stellplätze herzustellen (notwendige Stellplätze): • 1 Stellplatz bei Wohnungen bis 80 [...] 80 m² Wohnfläche: • 1,5 Stellplätze bei Wohnungen über 80 m² Wohnfläche (Bei Bruchzahlen ist aufzurunden) III.7. Anlagen zum Sammeln. Rückhaltung und Verwenden von Niederschlagswas- ser § 74 Abs. 3 Nr. [...] Untersuchungsraum liegt innerörtlich, weitgehend umgeben von anderer Wohnhausbebau- ung, zumindest begrenzt und durchschnitten von Wohnstraßen. In der Regel finden sich Mehr- familienhäuser, teilweise auch [mehr]

aftliche^lächen^ic- sen'und'Baumwiesen) an/Im Osten jenseits der K 1200 besteht ei'ne'lockere Wohnbebauung mit dazwischenliegenden Baui»w. esen. Auf'den Anwesen Reuderner Straße 43 und 45 befindet si^^e^n[mehr]

schließen landwirtschaftliche Flächen an. Südlich liegen der bestehende Friedhof und die Bebauung des Wohngebietes „Kreuzwiesen“. 6. Begründung der planungsrechtlichen Festsetzungen Die Erweiterung des Friedhofes[mehr]

im nicht überplanten Innenbereich sowie Wohn- und Ge- schäftsgebäude innerhalb eines durch den Bebauungsplan "Kreuzwiesen" aus- gewiesenen besonderen Wohngebietes. Die baurechtlichen Festsetzungen er- möglichen [...] ein Mischgebiet festgesetzt, die vorhandene Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Im Süden liegt ein allgemeines Wohngebiet, das größtenteils bebaut ist. Für alle Bereiche gelten die in Punkt [...] 4. Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches Im Plangebiet bestehen gegenwärtig drei Wohngebäude. Die restlichen Flächen sind innerörtliche Brachen bzw. werden als Gartenland genutzt. 5. Bestand[mehr]

ca. 220 Gebäude mit 310 Wohneinheiten neu errichtet werden. Bei einer durchschnittlichen Belegungs- dichte von 2, 7 Einwohner pro Wohnung ist mit ca. 840 zusätzlichen Einwohnern zu rechnen. 10. ) Sonderprobleme [...] den Wohnwert des Gebietes zu sichern und unerwünschte Verdichtungen zu verhindern., wurde gemäß § 4 Abs. 4 BauNVO für verschiedene Gebiete festgesetzt, daß nur Ein- zelhäuser bzw. nur Wohngebäude mit nicht [...] -Reudern eine noch nicht baulich genutzte aber rechtskräftig festgesetzte Fläche mit 13, 17 ha Nettowohn- bauland vorhanden ist. . /. 3 - 4. ) Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches. Im Norden[mehr]

und Tiere bewertet werden. Zudem erfüllt das Areal hohe Attraktivität als Erholungsraum für seine Anwohner. Die qualitative Einschätzung der Biotoptypen: Streuobst Die Streuobstbestände sind als orts- und [...] landschafts- prägenden Charakter und sehr hohe Bedeutung für die Kurzzeiterholung der in der Umgebung wohnenden Menschen. Auch für die Tier- und Pflanzenwelt zeigen sich genannte Flächen als höchst wichtig. Die[mehr]

ellen sowie Wohnbebauung. Im östlichen Bereich beiseitig der Steigstraße und der Schillerstraße befinden sich l- und 2-geschossige, freistehende Wohngebäude in einem Allgemeinen Wohngebiet. Bestand und [...] Gässle" grenzt im Norden an Mischstruk- turen l- und 2-geschossiger Gebäude mit Handwerk, Handel und Wohnen, im Osten und im Süden an den Außenbereich und im Westen an Mischgebietsbebauung, teilweise dörflichen [...] 1985/17. 03. 1986/14. 05. 1986/29. 11. 1989) entwickelt, der im fraglichen Bereich Mischbau- und Wohnbau- flächen darstellt. Begründung der einzelnen Festsetzungen a) Erschließung Die Erschließung für dieses[mehr]

Breitäckers+raße zu fahren - würde ein Parkverbot in den Straßen dieses Wohngebietes erfordern, was den dort anlie- genden Bewohnern nicht zuzumuten ist. Darüber hinaus ist die infolge der vorlie- genden [...] Flurstücke an und im Süden liegt die Bebauung des Wohngebietes Wertäcker, das im rechtskräftigen Bebauungsplan "Wer+äcker" seit 30. 05. 1987 als allgemeines Wohngebiet festgesetzt ist. 5. Nachrichtliche Übernahme[mehr]

Flächen an. Südlich liegt die Bebauung des Wohngebietes Wertäcker, für das im seit 30. 05. 1987 rechtskräftigen Bebauungsplan "Wert- äcker" ein allgemeines Wohngebiet festgesetzt ist. Darüber hinaus weist der [...] n sind für Reudern außer der geplanten ge- werblichen Baufläche "Breitäcker" und der geplanten Wohnbauflä- ehe "Flachsäcker" keine weiteren zu bebauenden Flächen ausge- wiesen und somit ist langfristig [...] mtes Stuttgart, Post- fgch 101743. 70015 Stuttgart vom 26. 03. 1999 (siehe Anlage) Der an die Wohnbebauung anschließende Bereich des Gewerbege- bietes ist bis zur Planstraße A als eingeschränktes des [mehr]

„Flächen für die Land- wirtschaft“ (§ 5 Abs. 2 Nr. 9 BauGB), im Süden grenzen Wohnbauflächen an. Zwi- schen den angrenzenden Wohnbaufläche und der neu ist ein „Fläche für Vorkeh- rungen zum Schutz gegen schädliche [...] auf den Schutz des angren- zenden allgemeinen Wohngebietes Rücksicht genommen. Die im Schallgutachten prognostizierten Immissionswerte im allgemeinen Wohngebiet zeigen auf, dass an zwei Immissionsorten der [...] Gewerbetreibenden im Aus- nahmefall ermöglicht werden, Wohnraum, soweit sachliche und betriebliche Gründe für eine Betriebsleiter- bzw. Betriebsinhaberwohnung sprechen bzw. die Art des Be- triebs, die Wartung[mehr]