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Stadtteiles Nürt. -Reudern und umfaßt mit ca. 3, 07 ha nach den derzeitigen Strukturen ein "reines Wohn- gebiet" mit 1- und 2-geschossigen freistehenden Häusern. . /. - 2 - 5. Bestand und Planung unmittelbar [...] vorhandenen Fn'edhof. 6. Einfügung in die vorbereitenden Planungen. Die vorhandenen Strukturen als Wohngebiet entsprechen dem Flächennutzungs- plan 1975/1990 der Stadt Nürtingen/der am 31. 12. 1985 rechtsgültig [...] ße und die Wertäckerstraße vollständig vorhanden. b) Bauliche und sonstige Nutzung. Für dieses Wohngebiet, das fast vollständig bebaut ist, ist eine städte- bauliche Veränderung nicht vorgesehen. Lediglich[mehr]

der Zahl der Wohneinheiten (§9 Abs.1 Nr.6 BauGB) Bei Einzelhäusern sind je Wohngebäude maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Bei Doppelhäusern ist je Doppelhaushälfte maximal eine Wohnung zulässig. 1.6 [...] Stellplätze pro Wohneinheit (§74 Abs.2 Nr.2 LBO) Für Wohnungen bis 80 m² (Bruttogrundfläche) ist 1 Stellplatz je Wohneinheit, für Woh- nung ab 80 m² (Bruttogrundfläche) sind 2 Stellplätze je Wohneinheit auf dem [...] Bruttogrundfläche einer Wohnung wird davon ausgegan- gen, dass die Gesamtgrundfläche der Wohnung incl. Zwischen- und Umfassungs- wände herangezogen wird. Die Trennwand zwischen zwei Wohnungen ist jeweils hälftig[mehr]

zu beeinträchtigen, wird in Zukunft noch weiter an Bedeu- tung gewinnen. Ein nicht gedeckter Wohnraumbedarf in Reu- dern könnte dazu führen, die Bebauung von siedlungsinternen Freibereichen erneut abwägen [...] gemischte Baufläche (M) gemäß § 1 Abs.1 Nr.2 BauNVO und in ei- nem kleinen nördlichen Bereich als Wohnbaufläche (W) gemäß § 1 Abs.1 Nr.1 BauNVO dargestellt. 2.3 Informelle Rahmenplanung Für den Ortsteil Reudern [...] hinein erweitert hat. Das Gebiet ist durch ortsbildprägende Bausubstanz in Form von zweigeschossige Wohn- und Wirtschaftsgebäude ge- prägt. Entlang der Reuderner Straße sind die Gebäude ohne Abstandsflächen[mehr]

Geltungsbereich des Bebauungsplans „Kreuzwiesen“ wird von „Besonderes Wohnen“ in „All- gemeines Wohnen“ geändert. Die Festsetzung „Besonderes Wohnen“ wurde mit der Begründung einer gemischten Nutzung mit besonderem [...] Allgemeines Wohngebiet Im Allgemeinen Wohngebiet sind Werbeanlagen als eigenständige, gewerbliche Hauptnutzung (nicht an der Stelle der Leistung) auch nicht ausnahmsweise zulässig. Allgemeine Wohngebiete dienen [...] gleichberechtigter Wohnnutzung und Dienstleistungen bei steigernder Quantität und Qualität von Wer- beanlagen kollidiert. Besonders die Attraktivität des Gebiets für die Wohnnutzung leidet, wenn stadt[mehr]

West- lich r, "Au" und "Firma Nagel - Grienländer"). Nordwestlich der Oberboihinger Straße liegen Wohnbauflächen des Stadtteils Zizishausen, die teilweise über- plant sind von den Bebauungsplänen "Erweiterung[mehr]

erfordert ein den Wohngebieten zugeordnetes Netz von Einzelhandelsbe- trieben, die ihre Existenzfähigkeit erhalten können und nicht durch Einzelhan- delsbetriebe an kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht [...] I S. 2093), i.V.m. Wohnungsbauerleichterungsgesetz Art.2 (BBauG-Maßnahmengesetz) vom 15.05.1990 (BGBl I S.926), beide geändert durch Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetz Art.1 u.2 vom 22.04 [...] ausgewiesen ist und somit keine direkte Nachbarschaft zwischen einem Industriegebiet und einer Wohnbebauung vorliegt. 120-39-1_12-17-1_SAZ-BGR-Firma-Nagel-Grienlaender.pdf Begründung zum Bebauungsplan 1[mehr]

lich und östlich" aus dem Jahre 1955 entstanden und hat heute den Charakter eines "allgemeinen Wohngebietes". Im Osten und Süden wird der räumliche Geltungsbereich durch un- bebaute Flächen begrenzt, die[mehr]

geplanten Anbau werden die Räume im Erd- und Obergeschoß für eine Kranken- Schwester- und Kindergärtnerinnenwohnung ausreichend groß. Bei der Beratung kam allgemein zum Ausdruck, daß die Planung als gelungen[mehr]

Süden an das "allgemeine Wohngebiet" des gleichen Bebauungsplanes. Teil II/Wohngebiet: Grenzt im Osten an das Wohngebiet "Erweiterung Grienländer", im Süden an das Wohngebiet "Grienländer westlich und [...] Zizishausen und umfaßt mit Teil I und Teil II ca. l, 9 ha allgemeines Wohngebiet. Auf dieser Fläche sind überwiegend 2-geschossige Wohn- häuser errichtet. 5. ) Bestand und Planung unmittelbar außerhalb des [...] im Süden durch Plst. 760 Stegweg; - im Westen durch Teil von Flst. 855/2 (Fabrikstraße 1) Teil II/Wohncrebiet - im Norden durch Flst. 760 Stegweg; ~ im. osten durch_Flst. 791 Seestraße, Teil vom Flst. 686[mehr]

liegt auf der anderen Neckarseite das allgemeine Wohngebiet "Zugäcker" (rechtskräftiger Bebauungsplan Mai 1978), welches im Süden durch bestehende Wohnbebauung (Baugebiet "Röte") und durch eine ältere Bebauung [...] hat Parz. 856/2 erworben und beantragt die Umwandlung des rechtskräftig festgesetzten "Allgemeinen Wohnge- bietes" in ein "Gewerbegebiet". Außerdem sollen Teile der Lau- terstraße/ die für den öffentlichen [...] Grienländer" vom 11. 7. 1969 mit Industrie- und Gewerbegebiet an. Im Südosten liegt ein "Allgemeines Wohngebiet"/ das im Zuge des ursprünglichen Bebauungsplanes "Erweiterung Grienländer" planungsrechtlich f[mehr]