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Gebietes maßgebend. II. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan ist dem Beetand entsprechend eine Wohnbaufläche dargestellt. III. Gründe für die Änderung des Bebauunffsplanee Der Bebauungsplan "Oberer Steinenberg[mehr]

räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes war zunächst ein "Reines Wohngebiet" vorgesehen. Nachdem im Verfahren gegen das reine Wohngebiet gev/isse Bedenken vorgebracht worden waren. hat die Stadt Schall [...] "Allgemeines Wohngebiet"vorgenommen. Das künf- tige Gewerbegebiet der Stadt Nürtingen im Norden (Au) ist mindestens 400 m entfernt und hat kaum Sicht Verbindung zu dem geplanten "Allgemeinen Wohngebiet". Die [...] des gehob^ne-i Wohngebietes fortzuführen. Zur Einhaltung des gehobenen Wc;in- gebietcharakters dient auch die Festsetzung unter Ziffer 1.2 des Textteiles, welche besagt, daß nur Wohngebäude mit nicht mehr[mehr]

Öffentliche Verkehrsflächen 13 a 00 qm = 9. 5 ??. b) B©ug3"undstück für den Gemeinbedarf o) Allgemeines Wohngebiet 36 s 00 qm = 26. 0 % 89 a 00 qm = 64. 5 % f. £i laam+'n y r> Vi a .V l. -. -»Q _ nn _. 4/> n ^[mehr]

befahr- bare Wohnwege ausgebaut; die getrennte Ausweisung von Gehwegen ist aufgrund des zu erwartenden geringen Verkehrsaufkommens ( < 30 erschlossene Wohneinheiten je befahrbarem Wohnweg) nicht erforderlich [...] Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt 400m². 1.5. Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten Je Wohngebäude sind maximal drei Wohneinheiten zulässig. 1.6. Größe der Grundflächen der baulichen Anlagen Unter Ber [...] „Steinenberg-Südost“ als allgemeines Wohn- gebiet (WA) gemäß §4 BauNVO festgesetzt. Das Baugebiet ist hinsichtlich der zulässigen Nutzungen differenziert, um das Wohnen in den Mittelpunkt der Planung zu stellen[mehr]

gemischten Randbebauung aus Wohn/Geschäftshäusern, Verwaltungs- und Fabrikgebäude, einer nunmehr brachlie- genden Fläche einer ehemaligen Gärtnerei sowie im nördlichen Abschnitt Wohngebäu- de. Im Norden grenzt [...] Mühlstraße und dem Neckar. Das Gebiet ist am südlichen Abschluß geprägt durch teils ältere, teils neuere Wohnge- bäude. Im mittleren Bereich liegt entlang der Mühlstraße das Schlachthofareal mit sei- nen denk [...] planungsrechtlich gesi- chert. Zum einen sind dies entlang der unteren Mühlstraße freistehende ältere Wohn- häuser in 2-geschossiger Bauweise und dahinterliegend zwei 3-geschossige Mehrfami- lienhäuser. Die[mehr]

Teichbodens samt Wasserpflanzen an geeigneter Stelle ausgebracht werden. Überwinternde Amphibien und wasserbewohnende Wirbellose haben dadurch eine gewisse Möglichkeit, im Frühjahr andere Gewässer zu erreichen[mehr]

des Flurstücks 785 beabsichtigt auf dem west- lichen Teil des Grundstückes ein Wohngebäude zu erstellen. Dieser Wohnhausneubau soll in Abänderung des Bebauungsplanes auf die Hausgrundflucht von Gebäude 14 [...] lichen Nutzung wurde en-tsprechend der vorliandenen Bebauung und Nutzung festgesetzt in Allgemeines Wohngebiet und Ge- werbegebiet. Die Gemeinbedarfsanlage - Gyirmasium - ist im Eigentum der Stadt Nürtingen [...] der Vollgeschosse wurde entsprechend den Festsetzungen und den Anbauvor schritten im Allgemeinen Wohngebiet mit 2 Vollgeschossen beibehalten, da- gegen im neu festgesetzten Gewerbegebiet von 2 auf 5 bzw[mehr]

2-geschossigen Wohngebäuden in Einzel- und Doppelhausbauweise. Bestand unmittelbar außerhalb des Plangebietes Das unmittelbare Umfeld des Plangebietes ist vollständig mit 2-geschossigen Wohngebäuden bebaut. [...] Nutzungen planungsrechtlich als "Mischgebiet" einerseits und "Allgemeines Wohngebiet" andererseits fest. Die im allgemeinen Wohngebiet nach §4 BauGB ausnahmsweise, im Mischgebiet nach §6 BauGB allgemein zulässigen [...] im nördlichen Abschnitt als gemischte Baufläche / Kirchliche Anlagen und im übrigen Teil als Wohnbaufläche ausgewiesen. Bestehende Rechtsverhältnisse Das Plangebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans[mehr]

Innenstadt-Final.pdf Erfassungen Gebäude bewohnender Vogel- und Fledermausarten im Bereich der Nürtinger Innenstadt Januar 2020 Erfassungen Gebäude bewohnender Vogel- und Fledermausarten im Bereich der [...] II/2“ (Aufstellungsbeschluss vom 25.01.2000) bauleitplanerisch bearbeitet. Neben dem Bau eines Altenwohnheimes soll der Schwerpunkt der künftigen Nutzung entlang der Europastraße bei ausgewählten Handels- [...] mit einem ebenfalls zentrenrelevanten Einkaufszentrum mit angeschlossenem Parkhaus und einigen Wohnungen sind derzeit im Bau. Im Westen des Planungsgebietes jenseits der Hechinger Straße, zwischen der[mehr]

die dortige Umgebung keine erhelDlichen Nachteile bringen, vorgesehen. Zwischen dem Allgemeinen Wohngebiet und dem &ewer"begebiet ist gemäß § 9 Abs. 1 Ziffer 15 das Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern [...] Mindestgrenzabstand von 5. 00 m wurde nicht geändert. Als Art der baulichen Nutzung wurde Allgemeines Wohngebiet mit der Beschränkung festgeleg-fc, daß Ausnahmen im Sinne von Abs. 3 des § 4 BauNVO nicht Bestandteil[mehr]