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65qm 20a 95qm lha48a85qm 14% 13% 23. 250qm 2ha32a50qm Nettowohndichte: 61 WE x 2, 5Einwohner / 1ha 48a 85qm = Bruttowohndichte:61 WE x 2, 5Einwohner / 2ha 32a 50qm 27% 9% 64% 100% 102E/ha S/ha Seite - 7 [...] sollen entsprechend den Aussagen des Rahmenplans "Wohnen-Enzenhardt" planungsrechtliche Voraussetzungen für die Errichtung einer an den heutigen Wohnbedürfnissen orientierten Bebauung geschaffen werden. Ziel [...] s, nämlich die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes (WA) entspricht jedoch der Darstellung im Entwurf des Flächennutzungsplans 1990-2000 (Wohnbaufläche). Im Rahmen der Beteiligungsverfahren nach §§3[mehr]

"Enzenhart" - Am Langen Hag - im Plan- bereich 10.03. , 1. ) Erfordernis der Planairf Stellung. Das Wohngebiet Enzenlaar-b wurde in den Jähren von*1959 bis 1964 auf der Grundlage eines Bebauungsplanentwurfes [...] Stad-fc ist der südliche Teil der Gemarkung zwischen dem Steinachtal und der Metzinger Straße für Wohnbauzwecke vorgesehen. Die Festsetzung eines allgemeitien Wolmgebietes entspricht der im Flächeimut" zungaplan [...] bäuds wurden bei ä.er Planung so angeordnet, daß es dem Archi- feekteii möglich sein wird, die Wohnräume nach Süden und Süd" westen ?. ii oriQntieren. Nur die Nebenräume sollen zur Schle" sxerstraße bzw[mehr]

bei Wohnungen bis 80 m² Wohnfläche: 1,0 Stellplatz • bei Wohnungen über 80 m² Wohnfläche: 2,0 Stellplätze • bei Wohnungen über 80 m² Wohnfläche in Mehrfamilienhäusern: 1,5 Stellplätze je Wohneinheit. Die [...] Stellplatz (Regelung gem. LBO) • bei Wohnungen über 80 m² Wohnfläche: 2,0 Stellplätze • bei Wohnungen über 80 m² Wohnfläche in Mehrfamilienhäusern: 1,5 Stellplätze je Wohneinheit. (Bei Bruchzahlen ist aufzurunden) [...] der Wohneinheiten Der Bebauungsplan setzt gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB fest, dass in Wohngebäu- den nur eine bestimmte Höchstzahl von Wohnungen zulässig ist. Bei Einzelhäusern sind je Wohngebäude maximal[mehr]

Netz von Fußwegen das Plangebiet an das bestehende Wohngebiet jenseits der Schlesierstraße sowie an das künf- tige südwestlich anschließende Wohngebiet "Schlesierstraße" an. Die Er- schließung durch den [...] weitgehenden Immissions- schutzes für die angrenzende Wohnbebauung wird der größte Teil des Ge- werbegebietes auf Nutzungen eingeschränkt, die das Wohnen nicht wesent- lich stören. Lediglich in den Bereichen [...] geneigte Plangebiet ist etwa 8,8 ha groß und liegt südlich der Innenstadt am nordwestlichen Rand des Wohnbau- schwerpunktes "Enzenhardt". Es wurde bisher landwirtschaftlich genutzt und weist zum Teil inzwischen[mehr]

Schwerpunktes für den Wohnungsbau vor. Der Rahmenplan Enzenhardt sieht entsprechend dieser Vorgabe im Bereich nordwestlich der Schlesierstraße eine Vollendung des Wohngebietes vor. Diese Gesamtplanung [...] Netz von Fußwegen das Plangebiet an das bestehende Wohngebiet jenseits der Schlesierstraße sowie an das künftige südwestlich anschließende Wohngebiet "Schlesierstraße" an. Die Erschließung durch den OPNV [...] weitgehenden Immissionsschutzes für die angrenzende Wohnbebauung wird der größte Teil des Gewerbegebietes auf Nutzungen eingeschränkt, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Lediglich in den Bereichen[mehr]

e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 3 l Auftrag / Einführung 1 ANLASS, ZIELSETZUNG UND AUFGABE Die Aufstellung des Bebauungsplans für das Wohn- gebiet (WA) "Schlesierstraße" [...] Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 5 f:q f^ ^ ^ ^ III Konfliktanalyse 1 VORBEMERKUNG Zur Ermittlung absehbarer Beeinträchtigungen durch die geplante Wohnbebauung und Erschlie- ßung [...] 8 Aufbau, Gliederung, Symbole by Waltraud Pustal, Landschaftsökologie e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen Inhalt Seite 2 Grünordnungsplan zum Bebauungsplan "Schlesierstraße[mehr]

e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 3 l Auftrag / Einführung 1 ANLASS, ZIELSETZUNG UND AUFGABE Die Aufstellung des Bebauungsplans für das Wohn- gebiet (WA) "Schlesierstraße" [...] Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 5 f:q f^ ^ ^ ^ III Konfliktanalyse 1 VORBEMERKUNG Zur Ermittlung absehbarer Beeinträchtigungen durch die geplante Wohnbebauung und Erschlie- ßung [...] 8 Aufbau, Gliederung, Symbole by Waltraud Pustal, Landschaftsökologie e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen Inhalt Seite 2 Grünordnungsplan zum Bebauungsplan "Schlesierstraße[mehr]

WE 243 WE Die hinzukommende Einwohnerzahl liegt bei 243 WE x 2,5 E = 607 EinwohnerNettowohndichte: 607 Einwohner / 5ha 88a 67qm = 103 E / ha Bruttowohndichte: 607 Einwohner / 7ha 97a 40qm = 76 E / ha 8 [...] Südwesten. Im Südosten schließt sich das Wohngebiet Enzenhardt an. 7. Begründung der einzelnen Festsetzungen 7.1 Erschließung Die äußere Verkehrserschließung des Wohngebietes erfolgt vom Knoten Südumgehung/ Schle- [...] für ein Allgemeines Wohngebiet dB(A)). Bei der bestehenden Höchstgeschwindigkeit von 70km/h wird erst in einem Abstand von 650m zur Metzinger Straße / B313 der für ein Wohngebiet maßgebliche Höchstwert[mehr]

einer Wohnnachbarschaft einzubeziehen, ist in den Wohnstraßen eine yerbind1iche_0rdnung der Fahrflache, 'der 6rundstückszufahrten*'fur in und Stellplätze vorgesehen. Zu diesem WohnumfeTd'qehör auch , [...] Wirklichkeit umsetzen" ~zu"können7 d) Versorgung mit Strom, Gas und Wasser Da^das Wohngebiet Roßdorf bereits für 5. 000 Einwohner konziDi( , ',st!-. -s1nd a11e vorau.ssetzungen für eine ordnungsgemäße Stroml[mehr]

Schulkomplexes ist ein durch den Bebauungsplan "Steinhofer - Steigbrönnle" festgesetz- tes "Reines Wohngebiet" entstanden. Im Osten steht der Neubau des Hölderlin-Gymnasiums als l. Teil des sogenannten "Bildungs- [...] sich sowohl verkehr s technisch als auch wegen der störenden Auswirkungen auf die angrenzende Wohnbebauung als sehr ungünstig erwiesen. Die neu vorgeschlagene Erschließung des Schulgeländes von der Straße[mehr]