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Zu Punkt 4.: Das Mischgebiet (MI) ist hinsichtlich der zulässigen Nutzungen gebietsintern gegliedert. Entlang der Kirchheimer Straße und der Tiefenbachstraße (Teilbaugebiete MI1, MI2, MI3 und MI4) sind Nutzungen [...] tlich gesichert. 2. Räumlicher Geltungsbereich Das überplante Gebiet umfasst eine Fläche von ca. 3,4 ha und wird begrenzt: nördlich durch die Flurstücke Nrn. 448/3 teilweise (Werastraße), 6503 teilweise [...] bislang noch anwendbar. Darüber hinaus ist das Gebiet derzeit nach § 34 Baugesetzbuch zu behandeln. 4. Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches Im nördlich Bereich ist das Plangebiet durch eine[mehr]

1 b BBauG-. ) und übers chr ei t et die genehmigte Bau-grenze um 4, 24 m auf eine Länge von 8. 00 m in nordwestlicher Richtung. Nach § 30 BBau-G. widersprich. t dieses Vorhaben den Festsetzungen des genehmigten [...] Baugrenze entlang des Limburgweges 22 m. Die neue Baugrenze soll entlang des bestehenden Gebäudes um 4. 24 nx in nordwestlicher Eichtung und auf der Ostseite wie im Lageplan. dargestellt verändert werden [...] der Landesbauordnung für Baden-Württemberg vom 6. April 1964 (Ges-Bl. S. 151) in Veifcindu. ng mit § 4 der Gemei&deerdaung für Baden-Württemberg vom 25. JuU 1955 (Ges. Bl. S. 129) hat der Öemeinderat am[mehr]

2667/1 2677/16 2644/1 2680/10 26 79 /44 26 7 9 /3 2884 2630/6 2908/1 2875/4 2883 2633 10 2908/2 2679 2680/1 Ersbergstra ße Meersburger Straße Balinger W eg WA E 0,4 II 30° TH=5.80m FH=9.20m 2636 Übersichtsplan [...] 2905/2 2680/20 2644/9 2644/3 2643/4 2644/7 26 79 /6 2680/18 2681/12 2669 2680/3 2633 2643/2 2644 /24 26 7 9 /5 2680/17 2644/11 2681/3 2633/4 2645/4 2629/9 2870/3 2630/4 2644/6 26 79 /2 2906 2645/3 2680/12 [...] Nutzung (§ 4 BauNVO) Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO) 2. Maß der baulichen Nutzung Nutzungsschablone: 1 Art der Festsetzung: WA 2 Art der Bebauung: E 3 GFZ dezimal, Kreis, Höchstmaß: 0,44 Vollgeschosse[mehr]

e), 2756/4, 2756/3, 2740 (Staufenstraße), 2753/7, 2817 (Braikestraße) und 2824/4 teilweise; im Nordwesten von den Flurstücken Nrn. 2848 (Urbanstraße), 2825/1 teilweise, 2825/2, 2825/3, 2825/4 und 2813 [...] ca. 4.190 m² = 41 a 90 m² 50 % Versorgungsfläche ca. 20 m² = 20 m² Öffentliche Grünfläche ca. 345 m² = 3 a 45 m² 4 % Straßenverkehrsfläche ca. 3.615 m² = 36 a 15 m² 42 % Fußwege ca. 330 m² = 3 a 30 m² 4 [...] 4 % Im Plangebiet entstehen 10 Doppelhäuser. Die Anzahl der Wohneinheiten (WE) wird aus dem statistischen Mittelwert von 1,5 Wohneinheiten je Doppelhaushälfte berechnet 30 WE Nettowohndichte: 30 WE x 2[mehr]

109-11-0-08-20-0SAZ-BGR-Werastrasse-Ersbergstrasse_rk-1990-04-30.pdf Stadt Nürtingen Planungsamt Begründun g zum Bebauungsplan "Wera-/Ersbergstraße" in Nürtingen 1. Erfordernis und Ziele der Planung FULbisher [...] ent1iGhe^Inha1t~einem~heut?genv 'angeme^en Wohngebiet nach der Baunutzungsverordnung entsprechen.' 4. Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches DeC-Baubestanddes Gebietes wi'f*d durch 1- bis [...] Werastraße> '54 wurde dort bei der Führung der Baugrenze zum Blockinneren hin ebenfalls ein . /. fa'3 - 4 - . ?11?r?l. nl?i5e!^?fn!. de^ de^ bisher'i9e"Baubestand sichert. Der Bebauungs- lan^stellt^damit das[mehr]

licht nach §1 Abs.4 BauGB / §4 Abs.1 Satz1 ROG Nach § 1 Abs.4 BauGB sind Bauleitpläne den Zielen der Raumordnung anzupassen. Eine Pa- rallelvorschrift zu § 1 Abs.4 BauGB enthält § 4 Abs.1 Satz 1 Raumo [...] ha 100 % Allgemeines Wohngebiet ca. 21.966 m² ca. 2,18 ha 30 % Gewerbegebiet ca. 30.173 m² ca. 2,75 ha 42 % Fläche für Versorgungsanlagen ca. 4.277 m² ca. 0,43 ha 6 % öffentliche Verkehrsfläche ca. 7.568 [...] 4463/2, 4473, 6591/1 (Schulze-Delitzsch-Straße), 77 teil- weise (Steinach) 4 PLANUNGSGRUNDLAGEN UND ÜBERGEORDNETE PLANUNGEN 4.1 Gegenwärtig bestehendes Bauplanungsrecht Für den Bereich südlich der Sch[mehr]

der Planung Gesamtfläche 4. 51 Oqm 45al0qm 100% davon öffentliche Grünfläche & Lärmschutzwand 280qin Straßenverkehrsflächen 150qm private Grundstücke 4. 080qm 2aSüqiu la50qm 4üaSüqin ()°0 3% l)l% Begründung [...] 111-07-II-T1-01-09-03-1_SAZ-BGR-Steinach-II-T1-Aend01_rk-1999-11-30.pdf / .^. ' / . v. S T A l) l N ÜRTI NG EN 17. 06. 97 I) t. A N U N (; S A M T Bebauungsplan "Stcinach Il/l", l. Änderuny im Planbereich [...] , um den Grenzwerten des Immissionschutzes nach D1N 1 8005 "Lärmschutz im Städtebau" zu genügen. 7.4 Ver- und Entsorgung Nachdem es sich beim Plangebiet um eine bereits vollständig erschlossene 171ächc[mehr]

m. § 19 BauNVO 4 II.2.2 Zulässige Baumasse § 9 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 21 BauNVO 4 II.2.3 Zulässige Höhe der baulichen Anlagen § 9 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 16 Abs. 2 Nr. 4 und § 18 BauNVO 4 II.3. Höhenlage [...] Abs. 3 BauGB 4 II.4. Bauweise § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB und § 22 BauNVO 4 II.5. Überbaubare Grundstücksfläche § 9 Abs.1 Nr. 2 BauGB i. V. m. § 23 BauNVO 5 II.6. Nebenanlagen § 9 Abs. 1 Nr. 4 i.V. m. § 14 [...] Festsetzungen § 9 (1) BauGB 4 II.1. Art der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 8 BauNVO 4 II.2. Maß der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V. m. § 16-21 BauNVO 4 II.2.1 Zulässige Grundfläche[mehr]

1 und § 4 Abs. 1 BauGB gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB und gemäß § 4a Abs. 3 BauGB Bebauungsplan „Breiter Weg Wasserfall – 2. Änderung“ Abwägung in der Fassung vom 25.06.2018 Seite 2 / 30 Abwägung [...] gekommen (§ 4 Abs. 4 Satz 1 GemO). Dies gilt nicht, wenn: 1. die Vorschriften über die Öffentlichkeit der Sitzung, die Genehmi- gung oder die Bekanntmachung der Satzung verletzt worden sind (§ 4 Abs. 4 Satz 2 [...] Verletzung begründen soll, schriftlich geltend gemacht worden ist (§ 4 Abs. 4 Satz 2 Nr. 2 GemO). Ist eine Verletzung nach § 4 Abs. 4 Satz 2 Nr. 2 GemO geltend ge- macht worden, so kann auch nach Ablauf[mehr]

pNacht in % Rümelinstraße, nördlich Säerstraße 17 400 1044,0 191,44,3 4,3 Rümelinstraße, südlich Säerstraße 15 300 918,0 168,3 4,44,4 Säerstraße 5 300 318,0 58,3 2,6 2,6 Tab. 3: Für die Schallausbre [...] BOHRPROFIL Dateiname: 2090704 Anl 2.dcb RKS 1/ 0,0-0,4 m 0.40m RKS 1/ 0,4-1,0 m 1.00m RKS 1/ 1,0-2,1 m 2.10m RKS 1/ 2,1-3,0 m 3.00m RKS 1/ 3,0-4,0 m 4.00m RKS 1/ 4,0-5,0 m 5.00m GW 5.94m RKS 1/ 5,0-6,0 m 6.00m [...] Geschwindigkeit in km/h TAG NACHT REVT 9 1 160 100 100 RE 304 160 85 100 RB 1 1 130 85 100 RBVT 17 3 60 100 100 FG 4 1 700 10 100 NG 1 1 500 10 90 Tab. 4 Zu Grunde gelegte Zugdaten für die Fahrtrichtung Nürtingen[mehr]