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mit ihren höheren Geschoßzahlen einen wei- chen Übergang zu den städtebaulichen Strukturen südlich außer- halb des Plangebietes. Die nördliche Blockrandbebauung setzt sich aus kleineren, zweigeschossigen[mehr]

Mischgebiet Sondergebiet Wohngebiet Stellp1atzf1äche für das Max-Planck-Gymnasium Verkehrsflache/ äußere Erschließung Verkehrsfläche/ innere Erschließung Flächen für Ver- sorgungsanlagen öffentliche Grünflächen[mehr]

geologische Formation Unterer Jura und Lößlehm = Grundwassergeringleiter geringe Bedeutung Luft / Klima außer der Streuobstwiese keine klimawirksa- me Bedeutung als Kaltluftentstehungsgebiet oder Gebiet mit [...] indem diese sich an dem bestehenden östlich angrenzenden Baugebiet orientieren. Eine Eingrünung zum Außen- bereich soll die Verschärfung der Vorbelastung verhindern. Mensch / Bevölkerung Es sind diesbezüglich [...] ebenfalls Wohnbebauung sowie der Friedhof von Raidwangen. 4. Erschließung 4.1 Individualverkehr Die äußere Erschließung des Plangebietes erfolgt über die Bergstraße, die Friedhofstraße und die Weilerbergstraße[mehr]

geplante sowie bestehende Wohnbauflächen und gewerbliche Flächen dargestellt. 8. Erschließung Die äußere Erschließung des Plangebietes erfolgt über die Straße „Am Raigerwald“, welche so an die „Neckarhäuser [...] Bebauung zur Verfügung. 10. Begründung der Örtliche Bauvorschriften § 74 LBO § i.V.m. 9 (4) BauGB 10.1 Äußere Gestaltung der baulichen Anlagen Die Vorgaben zur Dachgestaltung prägen die Dachlandschaft und sind [...] genannten Festsetzung sind in dem eingeschränkten Gewerbegebiet zulässig: - Gewerbebetriebe aller Art - außer Einzelshandelsbetriebe - Lagerhäuser, Lagerplätze - öffentliche Betriebe - Geschäfts-, Büro- und [mehr]

uß^'daß^l^'' ^,r.lan^ruSg. deLLUkwLes_enstraßra us^^hlo ^^ni^''D^?te^^ d.e^l^'^ ^n^^ere Bebauu"^i^Auße^e^h'n^rb ^^ ^^^?t^^^Im. Gegenteil/ durch die"beabsichtigtenl Anpfla'^k ^nn^^tchgteeSc^?^nuß:2^1ch[mehr]

der Gebäude im Plangebiet orientiert sich damit an den Festsetzungen für die bestehenden Gebäude. Außer in den überbaubaren Grundstücksflächen sind Garagen und Stellplätze nur in den eigens dafür festgesetzten [...] des Hauptgebäudes zu- rückzusetzen. 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN - § 74 LBO § i.V.m. 9 (4) BauGB 2.1 Äußere Gestaltung der Dachflächen der baulichen Anlagen Zulässig sind Satteldächer mit 30°-35° Dachneigung [...] Dachhöhe Auskragende Balkone im Dachgeschoss an den Traufseiten eines Gebäudes sind nicht zulässig. 2.2 Äußere Gestaltung von Gebäuden als Nebenanlagen Gebäude als Nebenanlagen können aus Holz oder verputztem[mehr]

Flächen noch vertretbar. ./. - 5 - 7. Begründung der einzelnen Festsetzungen. a) Erschließung. Die äußere Erschließung des Gebietes ist über den auszubauen- den FW. 177 vorgesehen, der heute schon als Zufahrfc[mehr]

"und wirtschaftlich^nutzen und erlauben die. verschiederisten'bedarfs- gerechten Grundrisse. Für die äußere Gestaltung"ist~aus~städte- ^^i.c!l,lTn^Gr?nde? .bei Haus?ruPPen_eine . einheitliche Lösung er- f[mehr]

lungsweise sicherzustellen. Durch großflächige Außenwerbung entsteht eine Überhöhung des rein äußerlichen Eindrucks von einer gewerblichen Nutzung, die mit dem Anliegen gleichberechtigter Wohnnutzung und[mehr]

baulichen Nutzung stehen im Einklang mit der Baunutzungsverordnung. Nachdem störende Immissionen von außer- halb des Baugebietes nicht zu erwarten sind, kann dem Wunsch ./ 6 - des Ortschaftsrates Hardt nach[mehr]