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BauGB Je 200 m² Grundstücksfläche ist maximal 1 Wohneinheit zulässig (bis einschließlich ,4 ist abzurunden, ab ,5 ist aufzurunden). 1.2 Nebenanlagen - § 14 BauNVO, § 23 (5) BauNVO Je Grundstück ist eine Nebenanlage [...] auf Grundstücken in der durchschnittlichen Größenordnung von 600- 800 m². Bei der Mehrheit der Gebäude handelt es sich um Ein- und Zweifamilien- häuser. Die vereinzelt vorhandenen Mehrfamilienhäuser fügen [...] Neubebauungen sind einem rechnerischen Nach- weis der Erdbebensicherheit als Untergrundklasse R und als Baugrundklasse B zu- grunde zu legen. Die konstruktiven Vorgaben der Norm sind einzuhalten. Bebauungsplan[mehr]

BauGB Je 200 m² Grundstücksfläche ist maximal 1 Wohneinheit zulässig (bis einschließlich ,4 ist abzurunden, ab ,5 ist aufzurunden). 1.2 Nebenanlagen - § 14 BauNVO, § 23 (5) BauNVO Je Grundstück ist eine Nebenanlage [...] Neubebauungen sind einem rechnerischen Nach- weis der Erdbebensicherheit als Untergrundklasse R und als Baugrundklasse B zu- grunde zu legen. Die konstruktiven Vorgaben der Norm sind einzuhalten. Bebauungsplan [...] ist in den örtlichen Bauvorschriften geregelt. 1.4 Anschluss der Grundstücke an die Verkehrsflächen - § 9 (1) 11 BauGB Je Baugrundstück ist ein Anschluss bis zu 6,00 m Breite an die öffentliche Verkehrsflä-[mehr]

Gründen zu rechtfertigen, da die Reihenhausanlage nach dem Grundsatz des flächensparenden Bauens konzipiert ist, was laut Kommentar der Baunutzungs- verordnung ausreichender Grund für eine Überschreitung der [...] Nach § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und § 19 BauNVO ist die Grundfläche für die Gebäude mit jeweils 60 m² festgesetzt. Auf die jeweiligen Grundstückszahlen übertragen, liegen die Werte teilweise über der im a [...] Bebauungsplan pro Grundstück min- destens einen Baum fest. Die beiden auf diesem Areal vorhandenen Wohngebäude Rümelinstraße 3 und 5 bleiben bestehen und sind in das Reihenhauskonzept eingebunden. c. Versorgung[mehr]

des Baurechtsamtes der Stadt die Möglichkeit, bei Reihenhäusern die Grundstücksflächenzahl (GRZ) für die Gebäudezeile der Gesamtgrundstücksflächezugrunde zu legen. Zum Schreiben vom 05.02.2001: Dieser Anregung [...] Für alle Baugebiete ist eine Grundflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Auch auf den kleineren Mittelgrundstücken der Reihenhauszeilen sind mit dieser GRZ Gebäude- grundflächen von maximal ca. 60m² möglich [...] sonstige Nutzungen Die für dieses Gebiet geplanten 35 Reihenhäuser sind in sechs zweigeschossigen Hauszeilen angeordnet. Davon wird die Reihenhauszeile unmittelbar an der Kiß- lingstraße mit einem 10 ° geneigten[mehr]

ung - Schutzgut Grundwasser Auf Grund der bisherigen Versieglung der lokal verunreinigten Bodenbereiche und der lehmigen Bodenstruktur ist eine Beeinträchtigung des Grundwasserleiters im Lias ( < 10 m) [...] Neubebauungen sind einem rechnerischen Nachweis der Erdbebensicherheit als Untergrundklasse R und als Baugrundklasse B zugrunde zu legen. Die konstruktiven Vorgaben der Norm sind einzuhalten. Bebauungsplan [...] Plangebiet. Die Grundflächenzahl entspricht mit 0,6 dem zulässigen Höchstwert in einem Mischgebiet (§ 17 BauNVO). So wird eine Be- bauung der Grundstücke ermöglicht, die dem städtebaulichen Grundsatz einer ho-[mehr]

Realisierbar sind heute Reihenhäuser oder ähnl. aneinandergereihte Haustypen verschiedener Größenord- nung. Die Bebauungsplanänderung dient dazu, die überbau- baren Grundstücksflächen der neuen Bedarfssituation [...] 3001/1 und 3001/2 sowie 3003/2 waren überbaubare Grundstücksflachen mit Abmessungen von jeweils ca. 16 x 14m für eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern festgesetzt In jüngster Zeit hat sich der Bedarf [...] Wohngebiet" , 1-geschossiger Bebauung sowie einer Grund- und Geschoßflächenzahl von jeweils 0, 4. Es ändert sich . /. 2 - lediglich die überbaubare Grundstücksflache. Außerdem wurden die Festsetzungen über die[mehr]

sierbar sind heute Reihenhäuser oder ähnl. aneinandergereihte Haustypen auf einem möglichst kleinen Baugrundstück. Die Bcbau- ungsplanänderung soll dazu dienen/ die überbaubaren Grundstücks- flächen der neuen [...] Bebauungsplan die überbaubaren Grundstücksflachen sehr unglücklich festgesetzt, Seinerzeit war man von einer Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäu- semauf relativ großen Grundstücken ausgegangen. In letzter Zeit [...] a und besteht ausschließlich aus Bauland (Allgemeines Wohngebiet) Insgesamt können jetzt 6 Reihenhauseinheiten errichtet werden. voraussichtliche Kosten. Zusätzliche Kosten entstehen durch die Bebauung[mehr]

Eine dauernde Grundwasserabsenkung ist unzulässig. Zur Beurteilung des Baugrundes auch im Hinblick auf die Gründung wird eine auf das jeweilige Bauvorhaben bezogene Baugrunduntersuchung empfohlen. Erg [...] Neubebauungen sind einem rechnerischen Nach- weis der Erdbebensicherheit als Untergrundklasse R und als Baugrundklasse B zugrunde zu legen. Die konstruktiven Vorgaben der Norm sind einzuhalten. 6.7 Belange [...] dahingehend begrenzt, dass bei Einzelhäusern keine Gebäudeseite länger als 14,00 m sein darf und bei Doppelhäusern die maximale Länge der Traufseiten einer Doppelhaushälfte auf 7,00 m begrenzt ist - § 16 (2) 1[mehr]

dieser nicht angelegte Weg in diesem Planverfahren aufge- hoben werden. 4. Die überbaubare Grundstücksflache entlang der Justinus- Kerner-Straße wurde um ca. 3. 00 m bergaufwärts verschoben, damit eine [...] diesem Bebauungsplan einbezogen -und als Park- platz mit Grünfläche und mi-t einer überbaubaren Grundstücks- fläche für zwei eingeschossige Wohngebäude ausgewiesen. Für die später notwendig werdende Verlegung [...] vyurde dieses Lei-bungsrech-b zu Gunsten der Stadt im Bebauungsplan. gesichert. Die festgesetzte Grund- und Geschoßflächenzahl mit 0, 3 bei eingeschossiger Bebauung in Verbindung mit den festgelegten [mehr]

Gesamtfläche Dichtewerte. Vorhandene Bebauung 2 Einzelhäuser 1 Doppelhaus 3 Reihenhäuser Geplante Bebauung 6 Einzelhäuser 7 Doppelhäuser 8 Reihenhäuser ca. 1 ha 55 a 80 qm = 82 % ca. 29 a 90 qm = 16 % [...] fallend. Es ist im nördlichen Randbereich mit 7 Einzel- und Doppelhäusern, d. h. zu 20 % be- baut. Südlich dieser Bebauung grenzt ein Grundstück an, auf dem sich beldseitig des F. W. 224 der Lagerplatz eines [...] Einzel- und Doppelhäuser vor- gesehen sind. Außer im Südosten des Bereiches gegenüber der geplanten Einmündung der Justinus-Kerner-Strafie in die Sude- tenstraße werden zweigeschossige Reihenhäuser konzipiert[mehr]