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erfordert ein den Wohngebieten zugeordnetes Netz von Einzelhandelsbe- trieben, die ihre Existenzfähigkeit erhalten können und nicht durch Einzelhan- delsbetriebe an kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht [...] I S. 2093), i.V.m. Wohnungsbauerleichterungsgesetz Art.2 (BBauG-Maßnahmengesetz) vom 15.05.1990 (BGBl I S.926), beide geändert durch Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetz Art.1 u.2 vom 22.04 [...] ausgewiesen ist und somit keine direkte Nachbarschaft zwischen einem Industriegebiet und einer Wohnbebauung vorliegt. 120-39-1_12-17-1_SAZ-BGR-Firma-Nagel-Grienlaender.pdf Begründung zum Bebauungsplan 1[mehr]

erfordert ein den Wohngebieten zugeordnetes Netz von Einzelhandelsbetrieben, die ihre Existenzfähigkeit erhal- ten können und nicht durch Einzelhandelsbetriebe an kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht [...] ng der Innenstadt betrieben, um sie als Mittelzentrum für einen Einzugsbereich-von~cao9'6"000a Einwohnern zu festigen und auszubauen. Um dieses Ziel langfristig nicht zu gefäht:den7is^es Begründung zum[mehr]

Stadtteiles Nürt. -Reudern und umfaßt mit ca. 3, 07 ha nach den derzeitigen Strukturen ein "reines Wohn- gebiet" mit 1- und 2-geschossigen freistehenden Häusern. . /. - 2 - 5. Bestand und Planung unmittelbar [...] vorhandenen Fn'edhof. 6. Einfügung in die vorbereitenden Planungen. Die vorhandenen Strukturen als Wohngebiet entsprechen dem Flächennutzungs- plan 1975/1990 der Stadt Nürtingen/der am 31. 12. 1985 rechtsgültig [...] ße und die Wertäckerstraße vollständig vorhanden. b) Bauliche und sonstige Nutzung. Für dieses Wohngebiet, das fast vollständig bebaut ist, ist eine städte- bauliche Veränderung nicht vorgesehen. Lediglich[mehr]

Flächen an. Südlich liegt die Bebauung des Wohngebietes Wertäcker, für das im seit 30. 05. 1987 rechtskräftigen Bebauungsplan "Wert- äcker" ein allgemeines Wohngebiet festgesetzt ist. Darüber hinaus weist der [...] n sind für Reudern außer der geplanten ge- werblichen Baufläche "Breitäcker" und der geplanten Wohnbauflä- ehe "Flachsäcker" keine weiteren zu bebauenden Flächen ausge- wiesen und somit ist langfristig [...] mtes Stuttgart, Post- fgch 101743. 70015 Stuttgart vom 26. 03. 1999 (siehe Anlage) Der an die Wohnbebauung anschließende Bereich des Gewerbege- bietes ist bis zur Planstraße A als eingeschränktes des [mehr]

aftliche^lächen^ic- sen'und'Baumwiesen) an/Im Osten jenseits der K 1200 besteht ei'ne'lockere Wohnbebauung mit dazwischenliegenden Baui»w. esen. Auf'den Anwesen Reuderner Straße 43 und 45 befindet si^^e^n[mehr]

und Tiere bewertet werden. Zudem erfüllt das Areal hohe Attraktivität als Erholungsraum für seine Anwohner. Die qualitative Einschätzung der Biotoptypen: Streuobst Die Streuobstbestände sind als orts- und [...] landschafts- prägenden Charakter und sehr hohe Bedeutung für die Kurzzeiterholung der in der Umgebung wohnenden Menschen. Auch für die Tier- und Pflanzenwelt zeigen sich genannte Flächen als höchst wichtig. Die[mehr]

ellen sowie Wohnbebauung. Im östlichen Bereich beiseitig der Steigstraße und der Schillerstraße befinden sich l- und 2-geschossige, freistehende Wohngebäude in einem Allgemeinen Wohngebiet. Bestand und [...] Gässle" grenzt im Norden an Mischstruk- turen l- und 2-geschossiger Gebäude mit Handwerk, Handel und Wohnen, im Osten und im Süden an den Außenbereich und im Westen an Mischgebietsbebauung, teilweise dörflichen [...] 1985/17. 03. 1986/14. 05. 1986/29. 11. 1989) entwickelt, der im fraglichen Bereich Mischbau- und Wohnbau- flächen darstellt. Begründung der einzelnen Festsetzungen a) Erschließung Die Erschließung für dieses[mehr]

der Zahl der Wohneinheiten (§9 Abs.1 Nr.6 BauGB) Bei Einzelhäusern sind je Wohngebäude maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Bei Doppelhäusern ist je Doppelhaushälfte maximal eine Wohnung zulässig. 1.6 [...] Stellplätze pro Wohneinheit (§74 Abs.2 Nr.2 LBO) Für Wohnungen bis 80 m² (Bruttogrundfläche) ist 1 Stellplatz je Wohneinheit, für Woh- nung ab 80 m² (Bruttogrundfläche) sind 2 Stellplätze je Wohneinheit auf dem [...] Bruttogrundfläche einer Wohnung wird davon ausgegan- gen, dass die Gesamtgrundfläche der Wohnung incl. Zwischen- und Umfassungs- wände herangezogen wird. Die Trennwand zwischen zwei Wohnungen ist jeweils hälftig[mehr]

zu beeinträchtigen, wird in Zukunft noch weiter an Bedeu- tung gewinnen. Ein nicht gedeckter Wohnraumbedarf in Reu- dern könnte dazu führen, die Bebauung von siedlungsinternen Freibereichen erneut abwägen [...] gemischte Baufläche (M) gemäß § 1 Abs.1 Nr.2 BauNVO und in ei- nem kleinen nördlichen Bereich als Wohnbaufläche (W) gemäß § 1 Abs.1 Nr.1 BauNVO dargestellt. 2.3 Informelle Rahmenplanung Für den Ortsteil Reudern [...] hinein erweitert hat. Das Gebiet ist durch ortsbildprägende Bausubstanz in Form von zweigeschossige Wohn- und Wirtschaftsgebäude ge- prägt. Entlang der Reuderner Straße sind die Gebäude ohne Abstandsflächen[mehr]

e pro Wohneinheit § 74 Abs. 2 LBO Bei der Errichtung von Gebäuden mit Wohnungen ist die folgende Anzahl geeigneter Stellplätze herzustellen (notwendige Stellplätze): • 1 Stellplatz bei Wohnungen bis 80 [...] 80 m² Wohnfläche: • 1,5 Stellplätze bei Wohnungen über 80 m² Wohnfläche (Bei Bruchzahlen ist aufzurunden) III.7. Anlagen zum Sammeln. Rückhaltung und Verwenden von Niederschlagswas- ser § 74 Abs. 3 Nr. [...] Untersuchungsraum liegt innerörtlich, weitgehend umgeben von anderer Wohnhausbebau- ung, zumindest begrenzt und durchschnitten von Wohnstraßen. In der Regel finden sich Mehr- familienhäuser, teilweise auch [mehr]