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„Flächen für die Land- wirtschaft“ (§ 5 Abs. 2 Nr. 9 BauGB), im Süden grenzen Wohnbauflächen an. Zwi- schen den angrenzenden Wohnbaufläche und der neu ist ein „Fläche für Vorkeh- rungen zum Schutz gegen schädliche [...] auf den Schutz des angren- zenden allgemeinen Wohngebietes Rücksicht genommen. Die im Schallgutachten prognostizierten Immissionswerte im allgemeinen Wohngebiet zeigen auf, dass an zwei Immissionsorten der [...] Gewerbetreibenden im Aus- nahmefall ermöglicht werden, Wohnraum, soweit sachliche und betriebliche Gründe für eine Betriebsleiter- bzw. Betriebsinhaberwohnung sprechen bzw. die Art des Be- triebs, die Wartung[mehr]

Geltungsbereich des Bebauungsplans „Kreuzwiesen“ wird von „Besonderes Wohnen“ in „All- gemeines Wohnen“ geändert. Die Festsetzung „Besonderes Wohnen“ wurde mit der Begründung einer gemischten Nutzung mit besonderem [...] Allgemeines Wohngebiet Im Allgemeinen Wohngebiet sind Werbeanlagen als eigenständige, gewerbliche Hauptnutzung (nicht an der Stelle der Leistung) auch nicht ausnahmsweise zulässig. Allgemeine Wohngebiete dienen [...] gleichberechtigter Wohnnutzung und Dienstleistungen bei steigernder Quantität und Qualität von Wer- beanlagen kollidiert. Besonders die Attraktivität des Gebiets für die Wohnnutzung leidet, wenn stadt[mehr]

im nicht überplanten Innenbereich sowie Wohn- und Ge- schäftsgebäude innerhalb eines durch den Bebauungsplan "Kreuzwiesen" aus- gewiesenen besonderen Wohngebietes. Die baurechtlichen Festsetzungen er- möglichen [...] ein Mischgebiet festgesetzt, die vorhandene Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Im Süden liegt ein allgemeines Wohngebiet, das größtenteils bebaut ist. Für alle Bereiche gelten die in Punkt [...] 4. Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches Im Plangebiet bestehen gegenwärtig drei Wohngebäude. Die restlichen Flächen sind innerörtliche Brachen bzw. werden als Gartenland genutzt. 5. Bestand[mehr]

Breitäckers+raße zu fahren - würde ein Parkverbot in den Straßen dieses Wohngebietes erfordern, was den dort anlie- genden Bewohnern nicht zuzumuten ist. Darüber hinaus ist die infolge der vorlie- genden [...] Flurstücke an und im Süden liegt die Bebauung des Wohngebietes Wertäcker, das im rechtskräftigen Bebauungsplan "Wer+äcker" seit 30. 05. 1987 als allgemeines Wohngebiet festgesetzt ist. 5. Nachrichtliche Übernahme[mehr]

schließen landwirtschaftliche Flächen an. Südlich liegen der bestehende Friedhof und die Bebauung des Wohngebietes „Kreuzwiesen“. 6. Begründung der planungsrechtlichen Festsetzungen Die Erweiterung des Friedhofes[mehr]

überwiegend durch ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser bebaut . und entsprechen bereits heute weitgehend dem Gebietscharakter eines allgemeinen Wohngebietes, bzw7 in Teilbe-. reichen auch dem eines Dorf [...] Bauliche und sonstige Nutzung. Die Festsetzung eines "allgemeinen Wohngebietes" entspricht dem Ziel, das Gebiet vorzugsweise dem Wohnungsbau zur Verfü- JU?g^z^_stTlr^n/, daüei 3edoch eine vernünftige Einbindung [...] t''dem Wohnen verbundene Erwerbstatigkeiten der Bevölkerung zu "ge^"' statten. Im überwiegenden Teil wird entsprechend dem Bedarf . der Bau yon^freistehenden ein- bzw.. zweigeschossigen Wohnhäu- serrt[mehr]

Bel»auuagsplaa "Weiateerggärtea" Für das Gebiet Weiaberggfirtea, das als Südha»glage eine au8ge«prooheae Wohnlage ist, wurde bereits an 24. 1. 1963 cia Bebauuagsplaaeatwurf auf ge» stellt. Nach diese» siad auch[mehr]

Ansiedlung von Handwerks- und sonstigen Gewerbetrieben zu ermöglich, aber eine Wohnbebauung mit Aus- nähme von Betriebswohnen zu verhindern. Aufgrund dieser städtebaulichen Ziele sind unter anderere Ein- [...] einen Abschirmbereich zu der vorhandenen Wohnbebau- ung und zum anderen die übergangszone zur freien Landschaft bilden. Zur Versorgung des vorhandenen Wohngebietes ist im Norden unmittelbar von der Schi [...] Gebiet wird zu den angrenzenden Wohngebieten sowie zum Außenbereich über Anpflanzungspflichten von Bäumen und Sträuchern eingegrünt. Da- bei dienen die Zonen zum Wohngebiet als Abschirmeinrichtung, wo- bei[mehr]

PARTNE R l Vorbemerkungen Die Stadt Nürtingen plant die Erschließung und Bebauung eines neuen Wohngebietes "Östlich der Reulenstraße" auf der Gemarkung Raidwangen. Im Rahmen der geologischen Untersu- chungen [...] 2 dargestellte Gebiet. Das zur Bebauung vorgesehene Areal wird im Westen durch ein bestehendes Wohngebiet, im Süden durch ein Gewerbegebiet, im Norden durch die Neckarhäuserstraße und im Osten durch l[mehr]

g von Handwerks- und sonstigen Gewerbebetriebe zu ermögli- chen, aber eine Wohnbebauung - mit Ausnahme von Betriebswohnungen - zu verhindern. Im südöstlichen Bereich des Plangebiets (Teilgebiet 3) werden [...] genutzte Gebäude eingeschos'- !?.?!t einem satteldach 150-20° Dachneigung und betriebszugehönge Wohnge- bäude eingeschossig mit einem Satteldach 30°-35° Dachneigung zulässig. Bestand innerhalb des räumlichen [...] aftliche Fläche genutzt. Auf dem an die falstraße angrenzend en Flurstück Nr. 609/1 besteht ein Wohnheim für Asylbewerber. Das Gelände'fallt' von derTalstraße nach Norden auf einer Länge von ca. 150 m[mehr]