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Kleintischardt und Wörth, wobei letzteres durch die geplante Wohnbebauung „Wörth östlich“ in absehbarer Zeit ein Mehr von ca. 80 Wohneinheiten erhält. Begründung zum Bebauungsplanentwurf 3. Änderung „Zementwerk“ [...] Fachmärkte mit unterschiedlichen Sortimentangeboten zum Thema Bauen und Wohnen (Fliesenfachmarkt, Sanitärfachmarkt, Baufachmarkt, Wohnfachmarkt etc.) so- wie eine Diskothek, ein Fitnessstudio und ein Restaurant [...] Produkten des Betriebes steht und keine zentrenrelevanten Sortimente (s. Punkt IV.13) beinhaltet - Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem [mehr]

Wasserschutzzone 3 der Wasserfassung Millot) befindet. Im Osten schließt das Gebiet an ein vorhandenes Wohngebiet an. Im Süden des Plangebietes verläuft die Bahnlinie Tübingen-Stuttgart. Im Westen liegt die Abgrenzung [...] Abgrenzung an der B 313/Metzinger Straße und den dahinter liegenden früheren Wohnsiedlungen des ehemaligen Zementwerkes. 6. Einfügung in vorbereitende Planungen (§ 1 Abs. 3 und § 8 Abs. 2 bis 4 BauGB) Die [...] tungseinrichtungen (Gewerbe- und Sondergebiet), von Büros und von Räumen für freie Berufe, sowie Wohnen (Mischgebiet im Osten) bereit. Im Einzelnen sind zur Gliederung zulässig, ausnahmsweise zulässig[mehr]

Voilsortiment wie"z^B^ wohnen/. schlafen_und Jugendzimmer, Eßgruppen, Küchen/Dielen ^?-, K?:T^n^öbT1' Burolnobel ^ Gartenmöbei, Einnchtungsboutiquen soll ein Randsortiment - wie Wohnaccessoires und Haushalts^' [...] 313/Metzinger Straße, die früheren Wohnsiedlungen des Zementwerkes^"Nachdem hler. ke n qualifizierter Bebauungsplan besteht, muß das Areal als Allgemeines Wohngebiet eingestuft werden. 3 - Nördlich des[mehr]

geländes befindet sich die frühere Wohnsiedlung des Zementwerkes. Nachdem hier kein qualifizierter Bebauungsplan besteht, muß das Areal als all- gemeines Wohngebiet eingestuft werden. Nördlich des Plangebietes [...] Nürtingen GmbH., die baulichen Anlagen eines Autohauses mit Abschlepp- dienst sowie drei 2-geschossige Wohnhäuser vorhanden. . /. M 3 - 5. ) Planung unmittelbar außerhalb des räumlichen Geltungs- bereiches. Im [...] insbesondere, des "food-Bereiches" - ist erforderlich, um' zum einen die in dem angrenzenden.. . Wohngebiet Kleintischardt zur. Versorgung äe.s täglichen '' Bedarfes vorhandenen Einzelhandelsbetriebe zu[mehr]

gegenwärtig mit zweigeschossigen Wohngebäuden, die das Quartier als Blockrandbebauung in offener Bauweise umschließen. Im Blockin- neren besteht ein eingeschossiges Wohngebäude, dessen Erschließung über eine [...] an, im Süd- osten liegt ein Bahngelände mit Gleisanlagen. Südwestlich und nordwestlich grenzen Wohngebäude des Gebietes Kleintischardt an. 6. Einfügung in vorbereitende Planungen Das Plangebiet ist im gültigen [...] Gebäude, mit einem 35° bis 40° geneigten Satteldach vorgesehen. Da dort bereits ein eingeschossiges Wohngebäude steht und ein weiteres beabsichtigt ist, gewährleisten die bauplanerischen Festsetzungen eine [mehr]

n Festsetzungen, soweit im folgenden Text nichts Zusätzliches festgesetzt wird. Im Allgemeinen Wohngebiet sind die nach §4(3) BauNVO ausnahmsweise zulässic für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe sowie Tankstellen[mehr]

Öffentliche Verkehrsflächen 13 a 00 qm = 9. 5 ??. b) B©ug3"undstück für den Gemeinbedarf o) Allgemeines Wohngebiet 36 s 00 qm = 26. 0 % 89 a 00 qm = 64. 5 % f. £i laam+'n y r> Vi a .V l. -. -»Q _ nn _. 4/> n ^[mehr]

2-geschossigen Wohngebäuden in Einzel- und Doppelhausbauweise. Bestand unmittelbar außerhalb des Plangebietes Das unmittelbare Umfeld des Plangebietes ist vollständig mit 2-geschossigen Wohngebäuden bebaut. [...] Nutzungen planungsrechtlich als "Mischgebiet" einerseits und "Allgemeines Wohngebiet" andererseits fest. Die im allgemeinen Wohngebiet nach §4 BauGB ausnahmsweise, im Mischgebiet nach §6 BauGB allgemein zulässigen [...] im nördlichen Abschnitt als gemischte Baufläche / Kirchliche Anlagen und im übrigen Teil als Wohnbaufläche ausgewiesen. Bestehende Rechtsverhältnisse Das Plangebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans[mehr]

wären maximal 6 Wohnungseinheiten möglich, so d9ß insgesamt 20 Einwohner durchschnitt- lich in "diesem Bereich Wohnen könnten. Rechnerisch wurde sich eine Einwohnerdichte von 60 Einwohner pro Hektar Bau [...] das jedoch als nicht überbaubare Grundstücksflache festgesetzt ist. Aufgrund des großen Bedarfs an Wohnraum in der Stadt Nurtingen, liegt es auch im öffentlichen Interesse, erschlossenes Bauland möglichst [...] erste Änderung des Bebauungsplanes "Ob dem Steinenberg" für dieses Gebiet aufzustellen um weitere Wohnbebauungen zu ermöglichen. 2. Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich bezieht sich auf[mehr]

räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes war zunächst ein "Reines Wohngebiet" vorgesehen. Nachdem im Verfahren gegen das reine Wohngebiet gev/isse Bedenken vorgebracht worden waren. hat die Stadt Schall [...] "Allgemeines Wohngebiet"vorgenommen. Das künf- tige Gewerbegebiet der Stadt Nürtingen im Norden (Au) ist mindestens 400 m entfernt und hat kaum Sicht Verbindung zu dem geplanten "Allgemeinen Wohngebiet". Die [...] des gehob^ne-i Wohngebietes fortzuführen. Zur Einhaltung des gehobenen Wc;in- gebietcharakters dient auch die Festsetzung unter Ziffer 1.2 des Textteiles, welche besagt, daß nur Wohngebäude mit nicht mehr[mehr]