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man pro Wohnungseinheit 2,5 Einwohner zugrunde, so ergeben sich (41 WE x 2,5 E/WE) 103 Einwohner für das Plangebiet. Bei einer Bruttobaufläche von ca.1,03 ha die Einwohner- dichte 100 Einwohner pro Hektar; [...] Plangebiet ist pro Wohngebäude nur eine Wohneinheit zulässig. Bei der ge- planten Reihenhausanlage handelt es sich um eine Form verdichteten Bauens. Durch die Begrenzung der Wohnungsanzahl wird gesichert, [...] Allgemein steht jedoch derzeit dem Angebot an Eigentumswohnungen keine adäquate Nachfrage gegenüber. Gleichzeitig gibt es ein Defizit an kostengünstigem Wohnraum insbesondere für jüngere Familien mit mehreren[mehr]

Im Norden grenzt die ein- und zweigeschossige Wohnbebauung des rechtsverbindlichen Bebauungs- planes "Steinenberg Südwest" an, im Osten die Wohnbebauung des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes "Unterer [...] der lockeren Wohnbebau- ung aus ein- bis zweigeschossigen Einzelhäusern im nördlich angrenzenden Planbereich. Hier werden nur vereinzelt die be- stehenden Strukturen durch Wohnungsneubauten arrondiert. [...] hält es für richtig, angesichts des derzeit vorhandenen, großen Wohnraurobedarfs innerörtlich die Vorausset- zuncjen für neue Wohnbebauung zu schaffen, ansfcafct alternativ hierfür Flächen im unbebauten[mehr]

planungsrechtliche Sicherung des Bestandes und die Schaffung von neuem Wohnraum entspricht den Wohnbe- dürfnissen der Wohnbevölkerung. Dieser Passus sagt nichts über die Menge von Neubürgern im Geltungsbereich [...] Allgemeinen Wohngebietes zu setzen. Aus immissionsschutzrechtlicher Sicht bestehen ansonsten keine weiteren Anregungen. Eine Änderung der derzeitigen Nutzungen entlang der Mühlstraße (Wohnen) erfolgt nicht [...] 215 ha bestehend aus Mehrfamilienhäusern, Wohnhausgärten, Streuobst, Quelle mit Quellflur, Grünland, Hecke, Trocken- mauer Art der Bebauung: Allgemeines Wohngebiet Ziele, Festsetzungen Festsetzungen gemäß[mehr]

Teichbodens samt Wasserpflanzen an geeigneter Stelle ausgebracht werden. Überwinternde Amphibien und wasserbewohnende Wirbellose haben dadurch eine gewisse Möglichkeit, im Frühjahr andere Gewässer zu erreichen[mehr]

räumlichen Geltungsbereiches. östlich der MUhlstraße, entlang dem Westhang des Steinenbergs, besteht Wohnbebauung. Nördlich des Geltungsbereiches im An- Schluß an die Turn- und Sporthalle der Realschule liegt[mehr]

gemischten Randbebauung aus Wohn/Geschäftshäusern, Verwaltungs- und Fabrikgebäude, einer nunmehr brachlie- genden Fläche einer ehemaligen Gärtnerei sowie im nördlichen Abschnitt Wohngebäu- de. Im Norden grenzt [...] Mühlstraße und dem Neckar. Das Gebiet ist am südlichen Abschluß geprägt durch teils ältere, teils neuere Wohnge- bäude. Im mittleren Bereich liegt entlang der Mühlstraße das Schlachthofareal mit sei- nen denk [...] planungsrechtlich gesi- chert. Zum einen sind dies entlang der unteren Mühlstraße freistehende ältere Wohn- häuser in 2-geschossiger Bauweise und dahinterliegend zwei 3-geschossige Mehrfami- lienhäuser. Die[mehr]

Innenstadt-Final.pdf Erfassungen Gebäude bewohnender Vogel- und Fledermausarten im Bereich der Nürtinger Innenstadt Januar 2020 Erfassungen Gebäude bewohnender Vogel- und Fledermausarten im Bereich der [...] gsbild, erstere zielt auf Gebäudesanierungen ab. Das Untersuchungsgebiet für die Erfassung gebäudebewohnender Vogel- und Fledermausarten orientiert sich an diesen beiden Satzungen und weist eine Fläche [...] Grundlagen zur Verfügung zu stellen. Hierfür sollten in erstem Schritt Erfassungen von Gebäude bewohnenden Vogel- und Fledermausarten sowie eine Zusammenstellung der aus dem Gebiet vorhandenen Daten erfolgen[mehr]

Innenstadt-Final.pdf Erfassungen Gebäude bewohnender Vogel- und Fledermausarten im Bereich der Nürtinger Innenstadt Januar 2020 Erfassungen Gebäude bewohnender Vogel- und Fledermausarten im Bereich der [...] Nutzungsstruktur geprägt. Im Süden, zur Innenstadt hin, bestimmen 2- geschossige Geschäfts- und Wohngebäude mit Satteldächern die städtebauliche Struktur, die sich auch überwiegend in Form von 3-geschossigen [...] Zusammenhang einzubeziehen. Der Ausschluss von Tankstellen und Vergnügungsstätten insgesamt und Wohnungen im Erdgeschoss basiert auf dem Ziel einer qualitativ hochwertigen, durchmischten Nutzung . Die [mehr]

Innenstadt-Final.pdf Erfassungen Gebäude bewohnender Vogel- und Fledermausarten im Bereich der Nürtinger Innenstadt Januar 2020 Erfassungen Gebäude bewohnender Vogel- und Fledermausarten im Bereich der [...] Bebauungsplan „Obere Steinengrabenstraße“ 3 An der Oberen Steinengrabenstraße befinden sich ein Wohngebäude und das Gebäude des Mörike-Kindergartens, sowie einige Garagen im privaten und städtischen Besitz [...] s und ist somit allseitig von baulichem Bestand mit unterschiedlicher Ausprägung umgeben, wie z. B.Wohn- und Geschäftsgebäude, Verwaltungen, Banken, Arztpraxen usw. und das Parkhaus Gasfabrik. 6. Planung[mehr]

Innenstadt-Final.pdf Erfassungen Gebäude bewohnender Vogel- und Fledermausarten im Bereich der Nürtinger Innenstadt Januar 2020 Erfassungen Gebäude bewohnender Vogel- und Fledermausarten im Bereich der [...] besondere folgende Planungsgrundsätze und –ziele relevant sind: • gemäß § 1 Abs.5 Nr.2 BauGB die Wohnbedürfnisse der Bevölkerung zu erfüllen • eine differenzierte Lenkung der Art der baulichen Nutzung zu e [...] Kindergarten, Gymnastikhalle), über gewerbliche Nutzungen (Läden, Verwaltungen, Parkhaus, usw.) bis zum Wohnen. 3.3 Bestand und Nutzungsstrukturen der Umgebung Im Norden und Westen schließt das Plangebiet an[mehr]