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Schadstoffe Standort für die natürliche Vegetation Bedeutung für den Bodenschutz L4LöV 4 3 4 2 Hoch L3LöV 444 2 Hoch LIIa2 444 2 Hoch Nach der Bewertung der Böden nach ihrer Leistungsfähigkeit ist die L [...] Bodenfruchtbarkeit Ausgleichskörper im Wasserkreislauf Filter und Puffer für Schadstoffe L4LöV 4 3 4 L3LöV 444 LIIa2 444 Lärmschutzwall 2 2 2 Nach der Arbeitshilfe des Umweltministeriums (2005) wird folgende [...] 0: 0 ,0 2 42 .2 0: 0 ,2 0 45 .4 0: 0 ,0 7 41 .1 0: 0 41 .2 0: 0 ,0 2 42 .2 0: 0 ,0 2 45 .4 0: 0 ,0 3 N B : 2 ,2 A W : 0, 74 FP : 2 ,2 N B : 0 ,0 4 A W : 0, 04 FP : 0 ,0 4 C 33 .4 0: 0 ,1 6 33 .5 0: 0 ,2[mehr]

55 dB(A) 45 dB(A) 40 dB(A) Dorf- und Mischgebiete 60 dB(A) 60 dB(A) 50 dB(A) 45 dB(A) Kern- und Gewerbegebiete 65 dB(A) 65 dB(A) 55 dB(A) 50 dB(A) Sondergebiete, je nach Nutzung 45-65 dB(A) 45-65 dB(A) [...] .............. 10 1.6 Garagen und Stellplätze - § 9 (1) 4 BauGB i.V.m. § 12 (4) und (6) BauNVO.......... 10 1.7 Grundstückszufahrten - § 9 (1) 4 BauGB.................................................. [...] Geschwindigkeit in km/h TAG NACHT REVT 9 1 160 100 100 RE 30 4 160 85 100 RB 1 1 130 85 100 RBVT 17 3 60 100 100 FG 4 1 700 10 100 NG 1 1 500 10 90 Tabelle 4 Zu Grunde gelegte Zugdaten für die Fahrtrichtung Nürtingen[mehr]

pNacht in % Rümelinstraße, nördlich Säerstraße 17 400 1044,0 191,44,3 4,3 Rümelinstraße, südlich Säerstraße 15 300 918,0 168,3 4,44,4 Säerstraße 5 300 318,0 58,3 2,6 2,6 Tab. 3: Für die Schallausbre [...] BOHRPROFIL Dateiname: 2090704 Anl 2.dcb RKS 1/ 0,0-0,4 m 0.40m RKS 1/ 0,4-1,0 m 1.00m RKS 1/ 1,0-2,1 m 2.10m RKS 1/ 2,1-3,0 m 3.00m RKS 1/ 3,0-4,0 m 4.00m RKS 1/ 4,0-5,0 m 5.00m GW 5.94m RKS 1/ 5,0-6,0 m 6.00m [...] 55 dB(A) 45 dB(A) 40 dB(A) Dorf- und Mischgebiete 60 dB(A) 60 dB(A) 50 dB(A) 45 dB(A) Kern- und Gewerbegebiete 65 dB(A) 65 dB(A) 55 dB(A) 50 dB(A) Sondergebiete, je nach Nutzung 45-65 dB(A) 45-65 dB(A)[mehr]

m. § 19 BauNVO 4 II.2.2 Zulässige Baumasse § 9 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 21 BauNVO 4 II.2.3 Zulässige Höhe der baulichen Anlagen § 9 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 16 Abs. 2 Nr. 4 und § 18 BauNVO 4 II.3. Höhenlage [...] Abs. 3 BauGB 4 II.4. Bauweise § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB und § 22 BauNVO 4 II.5. Überbaubare Grundstücksfläche § 9 Abs.1 Nr. 2 BauGB i. V. m. § 23 BauNVO 5 II.6. Nebenanlagen § 9 Abs. 1 Nr. 4 i.V. m. § 14 [...] Festsetzungen § 9 (1) BauGB 4 II.1. Art der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 8 BauNVO 4 II.2. Maß der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V. m. § 16-21 BauNVO 4 II.2.1 Zulässige Grundfläche[mehr]

licht nach §1 Abs.4 BauGB / §4 Abs.1 Satz1 ROG Nach § 1 Abs.4 BauGB sind Bauleitpläne den Zielen der Raumordnung anzupassen. Eine Pa- rallelvorschrift zu § 1 Abs.4 BauGB enthält § 4 Abs.1 Satz 1 Raumo [...] 4463/2, 4473, 6591/1 (Schulze-Delitzsch-Straße), 77 teil- weise (Steinach) 4 PLANUNGSGRUNDLAGEN UND ÜBERGEORDNETE PLANUNGEN 4.1 Gegenwärtig bestehendes Bauplanungsrecht Für den Bereich südlich der Sch [...] er abzustimmen haben. Die sich aus § 4 1 Aus der Rechtsprechung: „Großflächigkeit von Einzelhandelsbetrieben beginnt weiterhin ab 700m² Ver- kaufsfläche“ BWGZ Nr.4 vom 28.02.2005, S. 133 Begründung zum[mehr]

der Planung Gesamtfläche 4. 51 Oqm 45al0qm 100% davon öffentliche Grünfläche & Lärmschutzwand 280qin Straßenverkehrsflächen 150qm private Grundstücke 4. 080qm 2aSüqiu la50qm 4üaSüqin ()°0 3% l)l% Begründung [...] tig seit 19. 07. 1994 Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches Das Plangebiet ist etwa 0,45 ha groß und liegt im Gewerbegebiet "Steinach" südlich der Innenstadt zwischen der Neuffener Straße/Steinach [...] , um den Grenzwerten des Immissionschutzes nach D1N 1 8005 "Lärmschutz im Städtebau" zu genügen. 7.4 Ver- und Entsorgung Nachdem es sich beim Plangebiet um eine bereits vollständig erschlossene 171ächc[mehr]

e), 2756/4, 2756/3, 2740 (Staufenstraße), 2753/7, 2817 (Braikestraße) und 2824/4 teilweise; im Nordwesten von den Flurstücken Nrn. 2848 (Urbanstraße), 2825/1 teilweise, 2825/2, 2825/3, 2825/4 und 2813 [...] 8.500 m² = 85 a 100 % Private Baufläche ca. 4.190 m² = 41 a 90 m² 50 % Versorgungsfläche ca. 20 m² = 20 m² Öffentliche Grünfläche ca. 345 m² = 3 a 45 m² 4 % Straßenverkehrsfläche ca. 3.615 m² = 36 a 15 [...] baulichen Nutzung ist die Grundflächenzahl (GRZ) mit 0,45 festgesetzt. Die Obergrenze der GRZ für ein allgemeines Wohngebiet gem. § 17 Abs.1 BauNVO (GRZ = 0,4) wird aufgrund besonderer städtebaulicher Gründe[mehr]

2905/2 2680/20 2644/9 2644/3 2643/4 2644/7 26 79 /6 2680/18 2681/12 2669 2680/3 2633 2643/2 2644 /24 26 7 9 /5 2680/17 2644/11 2681/3 2633/4 2645/4 2629/9 2870/3 2630/4 2644/6 26 79 /2 2906 2645/3 2680/12 [...] 2667/1 2677/16 2644/1 2680/10 26 79 /44 26 7 9 /3 2884 2630/6 2908/1 2875/4 2883 2633 10 2908/2 2679 2680/1 Ersbergstra ße Meersburger Straße Balinger W eg WA E 0,4 II 30° TH=5.80m FH=9.20m 2636 Übersichtsplan [...] Nutzung (§ 4 BauNVO) Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO) 2. Maß der baulichen Nutzung Nutzungsschablone: 1 Art der Festsetzung: WA 2 Art der Bebauung: E 3 GFZ dezimal, Kreis, Höchstmaß: 0,44 Vollgeschosse[mehr]

Braike, 4. Änderung' (4. Änderung) nuertingen_110-04-4-08-25-4_saz-bplan-ersberg-braike_rk-1998-02-17.png Georeferenzierte Rasterdarstellung des Plans Nr. 110.04.04 'Ersberg - Braike, 4. Änderung' (4. Änderung) [...] 3038 525851.2916 5384906.6454 Ersberg - Braike, 4. Änderung (4. Änderung) 110.04.04 (4. Ä.) 368948211583#001 Ersberg - Braike, 4. Änderung, rechtskräftig, 4. Änderung 2023-07-10 500 525729.6722 5384870.3291 [...] 110-04-04_08-25-4_Ersberg_Braike-aend04_rk1997.pdf 1998-02-17 1030 Textteil 110-04-4-08-25-4_SAZ-TT-Ersberg_Braike-Aend04_rk-1998-02-17.pdf 1998-02-17 1060 Bekanntmachung 110-04-4-08-25-4_SAZ-BKM-Ersber[mehr]

Zu Punkt 4.: Das Mischgebiet (MI) ist hinsichtlich der zulässigen Nutzungen gebietsintern gegliedert. Entlang der Kirchheimer Straße und der Tiefenbachstraße (Teilbaugebiete MI1, MI2, MI3 und MI4) sind Nutzungen [...] tlich gesichert. 2. Räumlicher Geltungsbereich Das überplante Gebiet umfasst eine Fläche von ca. 3,4 ha und wird begrenzt: nördlich durch die Flurstücke Nrn. 448/3 teilweise (Werastraße), 6503 teilweise [...] bislang noch anwendbar. Darüber hinaus ist das Gebiet derzeit nach § 34 Baugesetzbuch zu behandeln. 4. Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches Im nördlich Bereich ist das Plangebiet durch eine[mehr]