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G-et3äudeseite seines V/ohngebäudes eingerichtet. Dieser geplante Wohnhausanbau liegt innerhalb der au.sgeschiedenen nicht überbaubaren Grundstücks fläche (§ 9 Abs. 1 Ziff. 1 b BBauG-. ) und übers chr ei t et [...] Änderung des Bebauungs- planes ist, daß die &rundzüge der Planung nicht berührt werden und die Änderung für die Nutzung der betroffenen und der benachbarten &rundstücke nur von unerheblicher Bedeutung sind. Diese [...] Durch diese Veränderung der Baugrenze wird die überbaubare Grund- stücksfläche nur um 12 qm vergrößert. Die Nutzung des 'betroffenen &rundstückes ist daher von u.nerhe'blicher Bedeutung. Die Erweiterung[mehr]

Bauweise: Es werden hier keine Reihenhäuser erstellt, diese wurden ex- plizit ausgeschlossen. Es soll ein Mehrfamilienhaus entstehen, dessen Kubatur sich an den umgebenden Reihenhäusern ori- entiert. Unter anderem [...] trächtigen könnte, ist aufgrund des Vorkommens einzelner Individuen bzw. Brutpaa- re störungsunempfindlicher Arten nicht zu rechnen.“ V.2.2 Baugrunduntersuchung Eine Baugrunduntersuchung im Plangebiet wurde [...] unter den First- und Traufhöhen der nördlich angrenzenden Reihenhäuser. VII.3. Überbaubare Grundstücksflächen Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen gemäß § 13 Abs. 3 BauNVO in der Pl[mehr]

eines allgemeinen Wohngebietes geprägt. "im"Süden liegt die E^rsbergschule (Grund- und Hauptschule), im Südwesten^das'Grundstücr I. ^Martin-Luther-K-rrche. In allen v-ier unmittelbar benachbarten'Öuar-' [...] stattfindet. Die überbaubaren Grundstücksflachen des bisherigen Bebauungsplanes waren offensichtlich auf den damaligen Baubestand abgestimmt. Hierdurch wurden die Grundstücke an der Ecke Wera-/P1anckstraße~mit [...] Beim Maß der baulichen Nutzung wurde für die neue Bebauung der Zustand der benachbarten Wohngrundstückezugrunde gelegt. Damit'kommt'es~im~Be- ^i?. ?^... b,isher,i?en. ?e^b.1i?he? Anwesens"zu einer Re[mehr]

zweigeschossige Einzelhäuser festgesetzt, um den Straßenraum mit adäqua- ten Kubaturen zu fassen. Die Bestimmung von Einzelhäusern als Bauweise dient dem Ausschluss von Doppel- und Reihenhäusern, da solche [...] Handlungserfordernissen bei einer Neube- bauung des Grundstückes oder anderen baulichen Maßnahmen, die den Untergrund tangieren, angeführt. „Das Grundstück Flurstück Nr. 2660/1 wurde im Rahmen der historischen [...] anschließenden Wohnbebauung beabsichtigt ist wird. Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel Quadratmeter Grundfläche je Qua- dratmeter Grundstücksfläche bebaut werden können. Das Flurstück Nr. 2653/5 umfasst[mehr]

soweit einge- schränkt, dass nur Einzelhäuser zulässig sind. Grund hierfür ist die gewünschte homogene Bebauungsstruktur der Tiefenbachstraße, an der Doppel- und Rei- henhäusern bis jetzt nicht bestehen und [...] ist pro 200m² Grundstücksfläche und im Mischgebiet pro 300m² Grundstücksfläche ein Baum zu pflan- zen, zu pflegen und auf Dauer zu erhalten. 1.6 Nebenanlagen - § 14 BauNVO Je Grundstück ist – mit Ausnahme [...] bezeichneten privaten Grünflächen eine Zweckbe- stimmung als „Hausgärten“ festzusetzen. Des weiteren wird für das Teilbaugebiet MI5 die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 auf 0,6 und für das Teilbaugebiet MI6 die[mehr]

W/m2K Bitte zutreffende Angaben ankreuzen und entsprechende Werte eintragen: Hinweis: Die Grundfläche des Trepppenhauses darf außer Betracht bleiben. Anforderungsgemäß gedämmte Teilflächen können nicht anteilig [...] 1 EWärmeG: 3 Erfüllungsgrad in % 4 Sachkundiger 01_Strasse_Hausnummer: 01_PLZ-Ort: 03_Erfuellungsgrad_Datum: 03_Erfuellungsgrad: 01_Strasse_Hausnummer_02: 01_PLZ-Ort_02: 03_Erfuellungsgrad_02: 04_Checkbox_01: [...] auszufüllen, Teil 2 vom Sachkundigen. 1 Gebäude, für das der Nachweis geführt wird Straße und Hausnummer: _______________________________________________ Postleitzahl und Ort: _______________________[mehr]

bebauten" Gebiet einen Schwerpunkt optischer Art zu schaffen. Aus diesem Grunde wurde die Zahl der Vollgeschosse auf dem betroffenen Grundstück mit Z - IV festgesetzt. Dabei wurde das oberste Ge- schoß aus ge [...] In einem Teil des räumlichen Geltungsbereiches ist die überbau- bare Grundstücks fläche zu eng festgesetzt. Eine Erweiterung der Häuser ist z. Zt, unmöglich. Die betroffenen Gebäude wurden in den Jahren [...] Urbanstraße, die Sudetenstraße, den Breiten Weg und die Achalmstraße begrenzt. Ausgenommen sind die Grundstücke. die direkt an die Sudetenstraße angrenzen. Die Bebauungsplanänderung ist aus folgenden Gründen[mehr]

Das Grundstück Flst. Nr. 2756 war bis vor kurzem mit einem provisorischen Schul- und Kindergartenpavillion überbaut. Die dort untergebrachten Klassen und Gruppen sind mittlerweile in die Grundschule "Am [...] baulichen Nutzung ist die Grundflächenzahl (GRZ) mit 0,45 festgesetzt. Die Obergrenze der GRZ für ein allgemeines Wohngebiet gem. § 17 Abs.1 BauNVO (GRZ = 0,4) wird aufgrund besonderer städtebaulicher [...] 30 m² 4 % Im Plangebiet entstehen 10 Doppelhäuser. Die Anzahl der Wohneinheiten (WE) wird aus dem statistischen Mittelwert von 1,5 Wohneinheiten je Doppelhaushälfte berechnet 30 WE Nettowohndichte: 30 WE[mehr]

sich aufgrund der bestehenden"Infrasii:uk^' ir ̂ der Versohnungskirche und der Spiel-~und"FreizeIt^-* _an'-dieses Areal durch die Grundschule, Kinder- und^Sportplatz zu arrondieren. Aufgrund'der"Uber- t [...] "einige" 2 ̂ e'-" schosslge DOPPelhäuser vor. Beide Haustypen'si^d miF satteldächerny 35 - 40 Grad Dachneigung'/zu errichten. Auch_die klelne. Mehrfamilienhausgruppe'in-diesein''Wohn^ im Südosten an der Ka [...] insgesamt ca. 4ha 92 a 19qm = 100 Dichtewerte Der Plan beinhaltet: 6 Mehrfamilienhäuser 8 Doppelhäuser (1, 5 WE/HE) 34 Einzelhäuser (2 WE/HE) insgesamt 110 WE X 2, 5 E/WE 30 WE 12 WE 68 WE 110 WE 275 Einwohner[mehr]

zuwider handelt. IV.3. Grundwasser- und Bodenschutz Bei der Baugrunderkundung in der Nähe des jetzigen Plangebiets wurde Grundwas- ser in 3,3 m u. GOK festgestellt. Grundwasserdaten aus dem unmittelbaren [...] Erdbebenzone 1. Einem rechnerischen Nachweis der Erdbe- bensicherheit sind als Untergrundklasse R und als Baugrundklasse B zugrunde zu legen. Die konstruktiven Vorgaben der Norm sind einzuhalten. V.2. Vorliegende [...] Anschluss an die vorhandene Leitung in der Paul-Gerhardt-Straße. VIII.2.2 Grundstücksentwässerung Da der Untergrund im Gebiet aufgrund geologischer Gegebenheiten zur Versickerung nur bedingt geeignet ist und[mehr]