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und Tiere bewertet werden. Zudem erfüllt das Areal hohe Attraktivität als Erholungsraum für seine Anwohner. Die qualitative Einschätzung der Biotoptypen: Streuobst Die Streuobstbestände sind als orts- und [...] landschafts- prägenden Charakter und sehr hohe Bedeutung für die Kurzzeiterholung der in der Umgebung wohnenden Menschen. Auch für die Tier- und Pflanzenwelt zeigen sich genannte Flächen als höchst wichtig. Die[mehr]

ellen sowie Wohnbebauung. Im östlichen Bereich beiseitig der Steigstraße und der Schillerstraße befinden sich l- und 2-geschossige, freistehende Wohngebäude in einem Allgemeinen Wohngebiet. Bestand und [...] Gässle" grenzt im Norden an Mischstruk- turen l- und 2-geschossiger Gebäude mit Handwerk, Handel und Wohnen, im Osten und im Süden an den Außenbereich und im Westen an Mischgebietsbebauung, teilweise dörflichen [...] 1985/17. 03. 1986/14. 05. 1986/29. 11. 1989) entwickelt, der im fraglichen Bereich Mischbau- und Wohnbau- flächen darstellt. Begründung der einzelnen Festsetzungen a) Erschließung Die Erschließung für dieses[mehr]

Flächen an. Südlich liegt die Bebauung des Wohngebietes Wertäcker, für das im seit 30. 05. 1987 rechtskräftigen Bebauungsplan "Wert- äcker" ein allgemeines Wohngebiet festgesetzt ist. Darüber hinaus weist der [...] n sind für Reudern außer der geplanten ge- werblichen Baufläche "Breitäcker" und der geplanten Wohnbauflä- ehe "Flachsäcker" keine weiteren zu bebauenden Flächen ausge- wiesen und somit ist langfristig [...] mtes Stuttgart, Post- fgch 101743. 70015 Stuttgart vom 26. 03. 1999 (siehe Anlage) Der an die Wohnbebauung anschließende Bereich des Gewerbege- bietes ist bis zur Planstraße A als eingeschränktes des [mehr]

aftliche^lächen^ic- sen'und'Baumwiesen) an/Im Osten jenseits der K 1200 besteht ei'ne'lockere Wohnbebauung mit dazwischenliegenden Baui»w. esen. Auf'den Anwesen Reuderner Straße 43 und 45 befindet si^^e^n[mehr]

Stadtteiles Nürt. -Reudern und umfaßt mit ca. 3, 07 ha nach den derzeitigen Strukturen ein "reines Wohn- gebiet" mit 1- und 2-geschossigen freistehenden Häusern. . /. - 2 - 5. Bestand und Planung unmittelbar [...] vorhandenen Fn'edhof. 6. Einfügung in die vorbereitenden Planungen. Die vorhandenen Strukturen als Wohngebiet entsprechen dem Flächennutzungs- plan 1975/1990 der Stadt Nürtingen/der am 31. 12. 1985 rechtsgültig [...] ße und die Wertäckerstraße vollständig vorhanden. b) Bauliche und sonstige Nutzung. Für dieses Wohngebiet, das fast vollständig bebaut ist, ist eine städte- bauliche Veränderung nicht vorgesehen. Lediglich[mehr]

erfordert ein den Wohngebieten zugeordnetes Netz von Einzelhandelsbetrieben, die ihre Existenzfähigkeit erhal- ten können und nicht durch Einzelhandelsbetriebe an kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht [...] ng der Innenstadt betrieben, um sie als Mittelzentrum für einen Einzugsbereich-von~cao9'6"000a Einwohnern zu festigen und auszubauen. Um dieses Ziel langfristig nicht zu gefäht:den7is^es Begründung zum[mehr]

erfordert ein den Wohngebieten zugeordnetes Netz von Einzelhandelsbe- trieben, die ihre Existenzfähigkeit erhalten können und nicht durch Einzelhan- delsbetriebe an kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht [...] I S. 2093), i.V.m. Wohnungsbauerleichterungsgesetz Art.2 (BBauG-Maßnahmengesetz) vom 15.05.1990 (BGBl I S.926), beide geändert durch Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetz Art.1 u.2 vom 22.04 [...] ausgewiesen ist und somit keine direkte Nachbarschaft zwischen einem Industriegebiet und einer Wohnbebauung vorliegt. 120-39-1_12-17-1_SAZ-BGR-Firma-Nagel-Grienlaender.pdf Begründung zum Bebauungsplan 1[mehr]

Störgrades gegliedert ist. Im Nahbereich der Wohnbebauung am Stegweg ist das Gewerbegebiet eingeschränkt (GEe). Zum Immissionsschutz des benachbarten Wohngebietes sind im eingeschränkten Gewerbegebiet GEe [...] Zweckbestimmung „Kinderspielplatz“ ausgewiesen, dessen Spielflächen von Kindern der angrenzenden Wohnbebauung „Erweiterung Grienländer“ genutzt werden. Das Flurstück Nr. 838/18 und Teile von Flurstücke Nr [...] im Plangebiet eine räumlich zusammenhängende Einheit bilden. Außerdem grenzt im Südwesten die Wohnbebauung des Gebietes „Erweiterung Grienländer“ mit kleinteiligen Strukturen an. 4. Änderung „Steinleswiesen“[mehr]

geplanten Anbau werden die Räume im Erd- und Obergeschoß für eine Kranken- Schwester- und Kindergärtnerinnenwohnung ausreichend groß. Bei der Beratung kam allgemein zum Ausdruck, daß die Planung als gelungen[mehr]

und Planeinschriebe wird gem. § 9 (l) BBauG.. festgesetzt: 1) das gesamte Plangebiet als Keines Wohngebiet (WR) 2) a) die Zahl der Vollgeschosse entsprechend den in der Planzeichnung hierzu en-thaltenen[mehr]