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andere Betriebe mit zentrenrelevanten Produkten in den Gewerbegebieten ebenfalls ausgeschlossen. Dies ergibt sich aus der Festsetzung 1.3: Im Gewerbegebiet sind die folgenden Arten der Nutzung zulässig, au [...] Geschäfts- und Bürogebäude, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe. B) Ausnahmsweise zulässig sind: Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche [...] Vergnügungsstätten, Einzelhandelsbetriebe für Lebensmittel. Gewerbegebiet (§ 1 Abs. 5, 6 u. 9 und § 8 BauNVO): A) Zulässig sind: Gewerbebetriebe - mit Ausnahme von Einzelhandelsbetrieben -, Lagerhäuser,[mehr]

Gliederung nach Art der zulässigen Nutzungen In allen Teilen des Gewerbegebietes sind folgende Nutzungen 1.2.1.1 zulässig: - Gewerbebetriebe aller Art außer Einzelhandelsbetriebe und Schank- und Speise- [...] Bürogebäude - Einzelhandelsbetriebe - Schank- und Speisewirtschaften - Betriebe des Beherbergungsgewerbes - sonstige Gewerbebetriebe 1.2.1.5 ausnahmsweise zulässig - Anlagen für Verwaltungen sowie Anlagen für [...] - §1 (4) BauNVO i.V.m. §9 (1) 24 BauGB Im eingeschränkten Gewerbegebiet GEe sind zum Immissionsschutz benachbarter Ge- biete nur Gewerbebetriebe zulässig, die das Wohnen nicht wesentlich stören. 1.3 Höhe[mehr]

en II, Teil 1“ sollen in unmittelbarer Nähe zur bestehenden gewerblichen Firma Greiner errichtet werden. Der Betrieb dieses Gewerbebetriebs kann zu störenden Geruchseinwirkungen füh- ren. Diese Einwirkungen [...] n, wie sie für Wohngebiete festgesetzt sind. Der Gewerbebetrieb genießt Bestandsschutz. Die geplanten Gebäude rücken an den bestehenden Gewerbebetrieb heran. Deshalb sind dort die Grundstücks- nutzungen [...] liegt Nahe dem westlichen Ortsrand der Stadt Nürtingen und ist von Wohn- Misch- und Gewerbeflächen umgeben. Die gewerbliche Nutzung im überwiegenden Teil des Bebauungsplangebietes ist bereits vor einigen Jahren[mehr]

Abs. 3 BauGB) sowie Ziele und Zwecke der Planung (§ 9 Abs. 8 BauGB) Für das Flurstück 5402 im Gewerbegebiet Zementwerk, südlich ?T? ^zi^f ^r?ße und ,westlich'der Straße Zementwerk-liegt ^,i_?.er. stad^ [...] vonl °3. 02. 1990 existent. Der Bebauungspian-sieht für diesen Bereich ein uneingeschränktes Gewerbegebiet mit einer Höchstanzahl der Geschosse von III vor. 4. Bestand innerhalb des räumlichen Geltung [...] 05. 86/29. 11. 1989). Diese 12. Ände- rung des Flächennutzungsplanes sieht eine Umwandlung der gewerblichen Baufläche in ein Sondergebiet - großflächige Einzelhandelsbetriebe/Möbelmarkt - gern. § 11 BauNVO[mehr]

n des genehmigten^ Flächennutzungsplanes. Die vorgesehene gewerbliche Nutzung auf Flst. 635/1 ist mit den" benachbarten - überw-iegend gewerb lichen Nutzungen vereinbar. Nach dem städtebaulichen Konzept [...] sind für d1e^gewerbliche Nutzung auf Flst. 635/1 gewisse Einschränkung gen erforderl-ich. Abweichend vom Normal text der Baunutzungsverordnung über die Zulassigke-it In einem Gewerbegeb-i et ist die Art [...] aßnahmen an den Gebäuden möglich. Dies gilt sinngemäß auch für den gewerblichen Neubau auf Flst. 635/1, wo aufgrund der gewerblichen Nutzung bezüg- lich der Lärmfragen allerd-ings e-ine vergleichsweise[mehr]

wieder. einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden, Die Aufstellung dieses Bebauungsplanes zum jetzigen Zeitpunkt ist aus folgen- den Gründen erforderlich: . - Schaffung von gewerblichen Bauflachen. . [...] F 4 - kein Fehler ist, die frühere gewerbliche Nutzung wieder auf- zunehmen, wobei man allerdings anstelle des ehemaligen Indu- striegebietes jetzt ein Gewerbegebiet vorsehen sollte. Im Rahmen des bisherigen [...] älterer Bebau- ung, für das keine qualifizierte Planung besteht. Es handelt sich um eine Reihe von gewerblich genutzten Grundstücken und sonst um eine Bebauung, die als Mischgebiet'einzustufen ist. . . . [mehr]

rl-,Nürtingen. weder durch . die Stadt, noch von privater Seife das ingend benötigte zusätzliche gewerbliche Bauland "zur Ver'füc gestellt werden 'k_ann, ist ̂ es erforderlich', '"durch"'di'e lanes "Baggergebiet [...] rechtliche Voraussetzung für die Erschließung' ei'n'es gebietes zu schaffen. des planen sehe und neuen Gewerbe- 2. Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplangebietes wird begrenzt[mehr]

der gewerblichen Wirtschaft in der Stadt Entwicklungsmöglichkeiten zu geben und vorzugsweise im produzierenden Bereich Arbeitsstätten zu sichern. Eine sich anbahnende Entwicklung, daß gewerbliche Flächen [...] Bebauungsplanes "Au" macht von der erst seit 1977 bestehenden gesetzlichen Möglich- keit Gebrauch Gewerbegebiete stärker und sachgerechter zu . differenzieren. Bei dieser Gelegenheit werden die Festsetzungen [...] "Au" . 4. ) Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches. Das Gebiet ist zu 60 bis 70 % mit gewerblichen Gebäuden ver- Tchie,de^st^r Nutzungsarten überbaut. Wohnungen sind lediglich ?;^??halb. d^s k^e^ne[mehr]

Bebauungsplan durchweg gewerbliche Bauflachen vor. Aus Gründen des Lärmschutzes und hier besonders im In- teresse der Wohnnutzungen auf Markung Zizishausen, muß für Teile des GewerbegebicLes in den Quartieren [...] der Art der gewerblichen Nutzung. Um sicherzustellen, daß das Gebiet im Sinne des bisherigen und heute noch für rich- tig erachteten Konzeptes schwerpunktmäßig dem produzieren- den Gewerbe und bis zu einem [...] am 29. 09. 1975 in Kraft getretene Bebauungsplan "Au" ist seinerzeit aufgestellt worden, um der gewerblichen Wirtschaft in der Stadt Entwicklungsroöglichkeiten zu geben und vorzugs- weise im produzierenden[mehr]

nicht störenden Gewerbebetriebe Alle folgende ausnahmsweise zulässigen Nutzungen nach § 4 Abs. 3 BauNVO sind gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO nicht zulässig: • Betriebe des Beherbergungsgewerbes • Anlagen für [...] für Industrie-, Gewerbe- und Freizeit- lärm, der höhere für Verkehrslärm. Nach der DIN 18005 sollen die Beurteilungspegel verschiedener Arten von Schallquellen (Verkehrs-, Sport-, Gewerbe- und Freizeitlärm [...] Erkundung des Grundwassers durchzuführen und die Grundwassersituation zu berücksichtigen. IV. Gewerbeaufsichtsamt: Sachbearbeiter: Herr Jungreitmeier, Telefon 0711 3902-41411 Die Vorgaben werden in der weiteren[mehr]